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【开发商】深圳市祥华置业发展有限公司

【物业公司】深圳市卓越物业管理有限责任公司

【备案时间】2023-09-29

【备案价格】3.58万

【装修情况】精装

【交付时间】精装交楼

【总房源】1253户

【车位数】1200个

【容积率】5.99

【绿化率】30%

【总层高】50F

【梯户比】3T7

【占地面积】18081.03㎡

【批地时间】2021-12-24

【在售户型】68-98㎡

交通配套

【卓越的事业圈，因超集高效而无界】

超集交通畅达无阻：南坪快速、东部过境高速（在建中）、坪盐通道三大快速路，轻松速抵罗湖福田，畅享都市便捷生活。距离盐田沙头角仅约15km，罗湖莲塘/香港约25km，福田约35km，南山约40km，出行无忧。

地铁换乘同样便捷，未来19号线（规划中）助力畅行，3站即达锦龙站（14号快线），轻松换乘多线路。门前更有366/833公交停靠，6站直达锦龙站（14号快线）、大运站（14/3/16号线），4站至荷坳站（3号线），2站即抵永湖站（3号线），让您轻松畅行深圳各区。

19号地铁线“南塘围站”就在项目门口，14号地铁线“锦龙站”距离约3.3公里，未来19号线通车后，可3站换乘14号线出行，周边还有南坪快速，东部过境高速，盐坪快速，坪山大道等主干道。

碧岭片区交通网络发达，主干道与地铁线路纵横交错，出行极为便捷。项目坐落于宝汤路两侧，这条道路不仅是交通要道，更是连接坪山大道与南坪大道的景观纽带。沿宝汤路行驶，仅需一个红绿灯即可转入南坪大道，进而接入水官高速，约40分钟即可直达福田中心，轻松融入都市生活圈。此外，通过南坪大道转入坪盐通道，约25分钟便可抵达盐田的商业核心壹海城，约30分钟则可到达罗湖莲塘口岸，实现跨区域的快速通勤。

除了自驾出行的便利，项目的公共交通同样完善。临近规划中的地铁19号线南唐围站，未来通过该线路3站即可换乘14号快线，仅需12站便可抵达岗厦北，轻松实现1小时内CBD工作圈的通勤需求。此外，项目周边还有833/366两条公交线路，可直达14号快线大运站，进而通往龙华、福田、罗湖、南山等各个区域，为居民提供多样化的出行选择。

休闲•生态

【卓越的自然圈，因四大公园而倍显舒心】

步行即达，尽享绿意盎然。2公里范围内，四大城市级公园环绕，无论是锻炼健身还是亲子遛娃，都能轻松开启。

直线距离仅约900米的马峦山郊野公园，作为深圳最大的郊野公园和4A级景区，被誉为深圳版“小九寨沟”，是徒步爱好者的天堂。

项目对面，便是碧岭湿地公园，与马峦山碧岭瀑布群相连，形成坪山河特色滨水休闲走廊，是家庭休闲的绝佳去处。

深圳首个区级专类儿童公园——坪山儿童公园，距离约1.9公里，集家庭休闲与儿童教育于一体，为孩子们提供了一个充满乐趣与知识的成长空间。

此外，还有碧岭现代农业科技园，距离约400米，这里曾是袁隆平的杂交水稻基地，如今成为研学采摘、科普教育、军事拓展的多元化休闲遛娃圣地。

在这里，卓越的自然圈与四大公园相互映衬，为您的生活增添无限舒适与惬意。

商业•配套

【卓越的嗨逛圈，因超集多元而精彩纷呈】

下楼即享繁华，一步跨入建面约9.5万㎡的商业盛宴（规划中）。

下班归家途中，轻松购物、品味美食、享受SPA，一站式满足您的日常所需。

家楼下，一座建面约5万㎡的shopping mall（规划中）与约2.5万㎡的活力街区（规划中）交相辉映。这里汇聚了8个街角口袋公园、市政公园绿地以及6处未定级不可移动文物，让您在购物的同时，也能领略到浓厚的文化底蕴。

仅一路之隔，还有建面约2万㎡的商业项目（在建中），未来这里将打造成一个集文化、学习、娱乐、餐饮、购物、运动于一体的新都会生活场，为您带来前所未有的多元体验。

在这里，每一次的出行都是一次精彩的探索，每一次的归家都是一次心灵的放松。卓越的嗨逛圈，让生活因超集多元而更加精彩。

学校 医疗

【卓越的孩子圈，因学校“多近好”而铸就未来之星】

孩子的成长是家庭的重中之重，而在这里，孩子的教育之路将因学校的“多近好”而更加宽广。

这座超百班教育大城，为孩子提供了丰富的教育选择。项目内配建的两所幼儿园，均为18班制，总计36班，让孩子在家门口就能享受到优质的学前教育。

不仅如此，项目距离坪山实验教育集团的30班科悦实验学校仅约100米，让孩子们能够轻松融入优质的教育环境。而家门口的54班科韵学校（在建中）和另一所规划中的54班九年一贯制学校，更是为孩子们的未来教育之路奠定了坚实的基础。

在这里，孩子们不仅能接受到全面的知识教育，还能在多元化的教育环境中培养综合素质。无论是学术能力还是社交技巧，他们都将得到全面的提升。

卓越的孩子圈，因学校的“多近好”而让孩子们的未来更加光明。这里，是孩子们成长的乐园，也是他们迈向成功的起点。

500米内5所学校，小区楼下正在建设54班制九年一贯制学校，预计明年开学，直线距离约100m到坪山实验教育集团的30班科韵实验学校，项目还配建两所幼儿园。同时隔壁的大族汤坑老围旧改地块还规划了一所54班的九年制学校。

目前整个坪山房价最贵的就在坪山实验旁，同属坪山实验集团旗下的科韵实验学校，未来的办学水平可以适当期待一下。

卓越医疗 护航健康人生项目临近坪山新人民医院、坪山疾控中心，龙岗骨科医院，另有萨米国际医疗中心（三甲）、平乐骨科（三甲）专科医院、南方医科大学深圳口腔医院、坪山妇幼保健院等优质医疗配套，为健康生活保驾护航。

户型鉴赏

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