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✅中山万科中央公园✅

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【区位亮点】中山万科中央公园位于古镇中心，公园旁，占据城芯，以纽约都会风，让格调升级，生活快人一步。万科中央公园在古镇发展中轴之上，重构古镇核心枢纽，位于古镇核心区域。

【配套亮点】中山万科中央公园与大型综合商业体(规划中)一街之隔，毗邻3所**、8所**、10所幼儿园;星光联盟等地表建筑环伺，纵享购物、休闲、娱乐等一站式便捷生活体验

【规划亮点】中山万科中央公园采用三段式板式一字楼，户户南北通透，从小区中轴“第五大道”漫步“摩登花园”，沉浸在洛克菲勒花园等五大花园的美景中，世界都会生活，零距离享受。

区域价值

交通路网

万科中央公园处于古镇主干道中兴大道及华延路环伺：直接接驳沙古公路、古神公路，可快速到达中山市区及周边镇区；

连接湾区

中山古镇坐拥“南连横琴，北连佛山”的西部环线高速，古镇快线高效链接中山全市，广中江、中开高速对接深中通道直通广深，完备交通实现湾区连接高密度通道，承载广州、横琴、深圳三大自贸区资源高频交汇；

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万科中央公园在建筑工艺上坚持选择高标准的材料，坚持在细节上不断斟酌细节，更不断以更严苛的要求反复推敲人居空间，严苛考量建筑细节，只为造就一处真正让人安心、放心的人居。

位于古镇核心区域，邻近古镇镇政府，湿地公园，星光联盟，属于中心镇区重点再发展区域。地块分两期开发，纯住宅楼盘。项目立于城央中心，占据城央唯一封面，周边城市配套醇熟，10分钟生活半径圈满足日常休闲生活，同时也是中山万科首个大都会作品，源自纽约中央公园的灵感，重构中心人居新高度。

品牌介绍：万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司。经过二十多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业，目前业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，近三年来，年均住宅销售规模在6万套以上，2011年公司实现销售面积1075万平米，销售金额1215亿元，2012年销售额超过1400亿，销售规模持续居全球同行业首位，2020年世界500强第208位，迄今为止国内唯一一家连续10年销售超千亿房企，深耕中山18载，洞察城市发展契机。

楼盘配套：万科中央公园是万科在古镇的第二个项目，设计理念是立足于中央公园打造城市符号级的大都会作品，对标纽约中央公园周边顶豪居所；结合项目的大体量与城市资源汇聚的属性，万科中央公园将打造成新古典主义风格大都会作品，建筑风格采用美式大都会风格，以雕塑造型为主，追求视觉上的震撼性。从建筑工艺、园林设计、产品打造都用上了最高标准；园林的设计也是完全参照美式都会风格，以香樟主题的第五大道为轴心，运用轴线礼序感强调南北通行秩序，增强归家仪式感，同时保证户户推窗见景。项目园林打造了5大艺术花园，以洛克菲勒花园、费罗丽花园、谢尔比农场公园、格拉美西花园、布莱恩特花园为主；整体植种丰富多样，更含多种名贵树种；功能上涵盖社区客厅、儿童活动区、综合赛场、颐养中心等配套，满足全家人的社区生活需求。

户型鉴赏

【89㎡】两房两厅两卫纯南向户型，90㎡内三房还带18㎡主卧套间。

【119㎡】四房两厅两卫四开间朝南，双阳台南北通透。

【139㎡】四房两厅两卫南北通透户型，约5m宽厅设计；双阳台设计，主阳台约7.7m；约28㎡主卧套间设计；

楼栋分析

中山万科中央公园采用三段式板式一字楼，户户南北通透，从小区中轴“第五大道”漫步“摩登花园”，沉浸在洛克菲勒花园等五大花园的美景中，世界都会生活，零距离享受。万科围绕构图、朝向、垂直、简约和细节五大维度，精工雕琢建筑立面。

项目优缺点

项目优点：①区位优势：万科中央公园位于古镇最核心区域。古镇南作为古镇中芯如今中山产业平台（古镇园）、广珠城轨古镇站、TOD综合开发中心等重点规划加注古镇南，资源集聚效应加剧，无疑再次奠定古镇南中芯地位。万科中央公园在古镇发展中轴之上，重构古镇核心枢纽，可达古镇政府、行政办公区及灯都生态湿地公园，一路之隔双子星大厦、星光联盟等配套一应俱全。

②交通优势：万科中央公园处于古镇主干道中兴大道及华延路环伺：直接接驳沙古公路、古神公路，可快速到达中山市区及周边镇区；同时，中山古镇坐拥“南连横琴，北连佛山”的西部环线高速，古镇快线高效链接中山全市，广中江、中开高速对接深中通道直通广深，完备交通实现湾区连接高密度通道，承载广州、横琴、深圳三大自贸区资源高频交汇；周边广佛江珠高速，珠三角环线高速，广珠城际轻轨等，可直接融入湾区1小时生活圈 ；同时，广珠城轨古镇站实现1小时覆盖湾区三大机场，世界商贸并流。

③配套优势：休闲娱乐资源：双子星大厦、星光联盟、古镇文化公园、古镇人民广场、古镇高尔夫练习场、曹布公园。景观资源：灯都生态湿地公园。教育资源：古一学校、曹布初级中学、曹三学校、曹一小学、古镇初级中学等。医疗资源：中山市古镇人民医院、中仁医院、曹布卫生院。冈东社区卫生服务站等。

④社区优势：1、社区外环链接的业主的城市生活，项目作为城市的一份子，不仅用建筑美感丰富着城市界面，还将打造万科都会系街区和停车场，为业主缔造家门口的休闲空间。

2、而小区内环，就更大有乾坤了，万科沿着整条归家动线，做了全面升级，带来三重向往：尊贵感、有温度、成长性。一进家门，大气的入户设计与港湾式落客区，让人如驾临名门，宛如星级酒店般归家体验。

3、 智能人脸识别系统、归家林荫大道和夜晚壁灯，业主白天归家不晒、雨天下雨不怕、夜晚独行不慌，实用性能一绝。

4、为了改善社区温度，项目专门打造了社区会客厅，以阳光草坪为核心，构建休闲区、休息区、沙发区，并贴心配置驱蚊设施，让业主重拾有温度的社交，让邻居之间不再只是点头之交。项目要让业主喜欢上走出家门。

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