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深圳金地明峰府

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近年来，人们的买房逻辑已悄然发生转变，投资客几乎消失不见，在房屋回归居住属性的当下，地段的重要属性不言而喻。

而金地明峰府这个自去年开盘以来持续热销的红盘，这次回归再度延续了此前的火爆，绝对不是偶然。

1、金地明峰府所在的公明板块，处于三个强势片区之间，产业“吸金量”十足。

项目西边，是千亿会展经济+千亿空港”的空港新城，东边是世界级一流科学城光明科学城，北面还有打造全球影响力的原始创新高地的松山湖科学城。

其中，光明科学城规划面积是南山科技园的9倍，投资总额相当于南山科技园的34倍，已初步成为大湾区高端创新资源集聚地，未来有望成为第二个南山。

而作为大科学装置聚集区+“光明副中心”的公明，已经汇聚了3000多家企业，不乏迈瑞医疗、贝特瑞等巨头，还被列入深圳20个先进制造业园区之一。

仅金地明峰府附近，就聚集了英威腾电气、星源材质等2家上市公司，康泰生物（光明基地），埃迪工厂（家纺巨头），吉田拉链（深圳）等多个隐形龙头企业。

目前，在金地明峰府及薯田埔地铁站周边，政府还划定了庞大的利益统筹范围，将带来崭新的产业、商业、公共服务空间，整体面貌焕然一新。

薯田埔片区效果图（底图来源：深圳光明）

2、而当成熟交通配套与规划蓝图共存之时，才是选择这个板块的最佳时机。

不同于很多新兴板块，地铁线路都在规划中，等待兑现还要数年时间，金地明峰府的交通便捷度，市场上没有楼盘可以相比。

交通示意图

项目距离6号线薯田埔站仅100米，可直达龙华、福田、罗湖、科学馆。

还可2站换乘13号线公明广场站，直通南山；3站换乘地铁11号线松岗站，直达福田中心、车公庙、后海、前海湾等；此外，远期规划还有18号线及29号线，串联大空港、南山等核心区域。

四通八达的地铁路网，让金地明峰府成为南山高薪白领外溢居住需求的绝佳选择，也将大大提升项目的升值潜力。

3、它的自身配套也相当醇熟，让居者于人声鼎沸处，感受人间烟火气。

教育方面，项目自带一所幼儿园，附近有马田小学、在建27班九年一贯制薯田学校，小孩在家门口就能享受全龄段教育资源。

幼儿园效果图

商业方面，除了项目自带7000㎡社区底商，在３公里范围内，往东可享光明大仟里、公明天虹、中粮悦街商业组团；往西有松岗天虹、红方PARK及满纷天地商业配套。

光明大仟里

休闲方面，除了项目自带的市政公园外，在金地明峰府3km范围内，还有10大公园环伺，以及松岗体育中心、公明广场等人文设施。

龟山公园实景图

最近的裕湖公园不到500米，全区唯一一家A级旅游景区——红木文化小镇也坐落在此。周末亲子娱乐、放松散步不愁去处。

金地品牌的口碑效应、产品户型设计以及装修品质赢得市场认可。

金地明峰府效果图

金地集团已经是大家耳熟能详的明星品牌，曾在大本营深圳开发了金地海景、金地翠园、金地翠堤湾、金地香蜜山、金地梅陇镇等优秀的高品质住宅社区。

同时，金地物业也是全国TOP10一级物业管理。要知道，拥有优秀的物业管理，不仅提升业主居住体验，也是房子保值升值的重要保障。

金地明峰府，是金地最新、最先进的峯范系列产品，与前海润峯云上府属同个系列，品质方面受到金地最高规格的资源倾注。

对比市面上的普通楼盘，金地明峰府首先从外立面的颜值和品质上就可以拉开距离。峯范系精奢立面，采用城市之门建筑设计，迎合城市天际线构筑城市峯范精神；琥珀色的阳台立面玻璃，赋予建筑立面活力元素；窄边隐框立面较大化实现了玻璃立面，以精致打造精品。

金地明峰府效果图

金地的产品情怀，让其在众多项目中脱颖而出，匠心打造“四重归家体验”，第一重互动式商业，安全归家，第二重酒店式大门，尊贵归家，第三重景观园林，惬意归家，第四重尊享入户大堂，礼仪归家。每一重归家礼序都带来尊贵的身份感。

由外及内，内外兼修，金地明峰府室内空间采用“五芯精装家”精装交付标准，即“贴心、安心、开心、省心、放心”。归家的智能门锁、厨房的橱柜照明灯、玄关处的扫地机器人、洗碗机、智能马桶……每一处细节只为提升业主的居住体验。

在户型方面，金地明峰府推出的81-116㎡3-4房，许多细节和品质的打造让人惊叹，如：

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LDK一体化空间：即客厅（Living room）+餐厅（Dining room）+厨房（Kitchen）一体化，把三个原本独立使用的功能空间整合到一个空间里，让房子的视野更加开阔，采光和通风的效果得到最大优化。

X空间：为了延长户型的使用周期，金地付出更高的建造成本以实现房屋的可拆变结构，让原本传统固化的户型结构有了diy的可能。如何去分割定义“X空间”由业主自行决定，它能满足一个家庭不同结构、不同时期、不同爱好的多样化需求。

创新1.9卫设计：除了1个主卫，配置一个带有洗脸盆、智能马桶的0.9卫生间。因为每个家庭对于淋浴功能每一天使用率只有10%，一个淋浴房完全能满足一家3-5口的需求，而0.9卫的设计在满足主人房私密性及便利性的同时最大化实现了空间集约，降低了购房门槛。

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房产资讯：据深圳市住房建设局、人民银行深圳市分行、金融监管总局深圳监管局的消息，深圳市将自明天（9月29日）起进行个人住房贷款利率下限的调整和优化。

根据最新政策，首套住房商业性个人住房贷款利率下限将不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减少10个基点，而二套住房商业性个人住房贷款利率下限将不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）增加30个基点。

这一政策的调整旨在降低居民家庭的购房成本，更好地满足他们的刚性和改善性住房需求。

在此之前，深圳市的首套房贷款执行利率下限为LPR+30基点，而二套房的下限为LPR+60基点。这次的政策变化相当于将首套房的下限下调了40个基点，而二套房的下限下调了30个基点。（来源：深圳卫视深视新闻）