价值数百万元的房产，在网上拍卖时，起拍竟只要1元？

　　你能相信吗？在这世界上，竟然有这样的便宜事！

　　而且，这种1元起拍价的房子，还不是一套两套，仅仅在这段时间，网上已经挂出了十几套、二十几套！

　　这到底是怎么一回事？

　　这些房子，起拍价只要1元！

　　先来看看是哪些房子。

　　比较早引起人们注意的，是它：嘉善县大云镇大运府邸8幢1-501-1、2房产。

　　建筑面积152.54㎡，含室内固定装修及储藏室，储藏室面积约44.91㎡。

　　评估价显示为152.71万元。

　　它的起拍价只要1元！

　　永嘉县也有挂出房产，而且一次就有6套！

　　房子均在该县三江街道立体城汇江庭。

　　评估价最低55.44万元，最高61.23万元。

　　起拍价：1元！

　　宁波也出现了，在鄞州区。小区名字叫东都华庭。

　　房子在第6层，建筑面积114.08平方米，三室二厅一厨二卫，南北朝向，采光通风良好。

　　包括固定装修9万元在内，评估价为307万元，单价接近27000元/平方米。

　　这套房子的起拍价，也是1元。

　　湖州市也有“露脸”，在长兴县。房产是雉城街道明珠花园1号楼4-6间。

　　评估价211.14万余元。起拍价还是1元。

　　还不止这些地方，已阅君粗粗找了一下，发现在浙江的衢江、遂昌、富阳等地，也都有这类房产挂出，和上面这些房子一样，起拍价也都是1元。

　　这到底是怎么一回事？ 

　　它们都和这类案子有关

　　除起拍价都是1元外，还能发现这么一个共同点：挂出这些房产的，都是法院。

　　换句话说，这些房子都是法拍房。

　　司法拍卖房子，早就很常见了。但之前法拍房挂出的价格，虽说和评估价有个差价，但至少不会差得太离谱。

　　1元起拍的，更是没怎么见到过。

　　为什么最近浙江各地法院要挂出这么多1元起拍的房产？

　　早有细心的网友发现：法院挂出这类房产时，常常会这么标注：“（刑）”。

　　这个“刑”字太引人注目，已经有不少网友议论纷纷：这些房产，会不会是凶宅，不好卖，所以才1元起拍？

　　还真不是。

　　前段时间，丽水的法院也有两套1元起拍的房产挂出。

　　一套在景宁，一套在遂昌。

　　这两套房产都来自于以周某为首的十二人恶势力犯罪集团。因为犯有开设赌场罪、寻衅滋事罪、非法拘禁罪，周某日前被判处有期徒刑13年，并处罚金人民币20万元，还要追缴非法获利人民币347.5万元。

　　宁波市鄞州区要拍的那套房子，里面也没有发生过什么刑事案子。

　　而且，刑事案件的被执行人名下执行的房产，在淘宝网司法拍卖平台挂出，都要注明“（刑）”字样的。

　　1元起拍，和这规定有关

　　那么为什么近段时间，涉及到刑事案件的房产会出现以1元起拍的现象呢？

　　记者问到了原因。

　　近段时间施行的《浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程》第八条是这么规定的：刑事涉案财物网络拍卖不限制竞买人数量，以拍定为原则，实行一元起拍、价高者得的竞价规则。

　　司法拍卖的工作规程和之前有所不同。

　　换句话说，以后但凡有人涉及刑事案件、需要将其财物执行法拍的，起拍价都是1元。

　　比如说，最近杭州市西湖区法院就在司法拍卖平台上挂了一辆卡宴轿车，也属于刑事案件涉案财物，评估价62.3万余元，起拍价也是1元。

　　永嘉法院近段时间，挂出了金手镯、玉挂坠、欧米茄手表、钻戒各一件。

　　这些财物是一起诈骗案中被告人徐某的名下财产。2017年11月份至2019年1月份，徐某共计骗取9位被害人人民币155万余元，且将骗取的部分钱财用于赌博挥霍。2019年9月，徐某被永嘉法院以诈骗罪判处有期徒刑12年零8个月，并被责令退赔、返还受害人违法所得人民币152.2万元。

　　相关页面截图

　　聊到这里，也许有人会问：这类房子，还有像卡宴轿车、金手镯之类的财物，真能1元钱拍卖到手吗？

　　已阅君咨询了相关人士。

　　这位人士告诉已阅君：按照规则，这类动产、不动产起拍价1元，只要至少一人报名且出价不低于起拍价，理论上来讲，确实是存在着只花1元钱就拍卖到手的可能。

　　但那只是在理论上。

　　这位人士说，现在网络法拍已经相当成熟，捡到漏的可能性不能说没有，但不会很大。去年杭州就有一个与之相近的例子：有个房东另辟蹊径卖房，将一套学区房设置为1元钱起拍，引来13万人围观，最后以609.5万元的价格成交，单价和同类房屋成交价之间的差距，并不特别明显。

　　如果真心想捡漏，不妨多留心，毕竟以后1元起拍的房产，估计还是会有一些的。

来源：浙江日报    | 撰稿：黄宏    | 责编：汪杰菲    审核：张渊

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