2020怀化楼市白皮书-销量篇|深剖20强榜单,区域分化太过惨烈……

　　2020年的 怀化 楼市，在「焦灼」中前行。

　　疫情影响、三条红线紧箍、房住不炒反复强调、价格战硝烟滚滚......这是艰难的一年。

　　这一年，怀化商品房量跌价稳，商品房 住宅价格稳定在4000-6500元/㎡;

　　这一年，怀化楼市进入改善时代，高端改善产品“百花争艳”;

　　这一年，怀化西铁路编组站开通运营，交通、物流、区位、经济优势愈加明显;

　　这一年，城市更新阵营再次扩围，新老城区迸发新活力;

　　这一年，西南明珠战略全面落实，重大项目相继落地，怀化发展步入快车道。

　　 怀化 楼盘网推出《翱变·2020怀化楼市白皮书》，通过《销量篇》、《土地篇》...等篇章对怀化楼市进行总结，回顾过往，期许未来。

　　《销量篇》

　　2021年如期而至，2020年记忆犹新。

　　回顾2020年，受疫情的影响， 房地产销售充满了挑战，各大楼盘开盘节点都不同程度的往后推迟。

　　这一年，不同的楼盘项目交出了各式的成绩单。有一些激流勇进，逆市热销;有一些去化不足，销售之路颇为曲折;有一些频繁推出降价优惠，刺激销量;而有一些入市时间，一推再推。

　　这一年，怀化楼市分化愈趋激烈。尽管受到疫情“黑天鹅”冲击，但楼市中哪些占据热点区域优质地段的品质楼盘，逆势热销。

　　在这房地产曲折销售之路的一年，最热销是哪个片区?哪个楼盘?为此，怀化 楼盘网重磅推出《翱变·2020怀化楼市白皮书》销售篇，带你回顾2020年怀化楼市销量成绩单。

　　城南区域霸榜前三强!

　　经历了一年的激烈追逐，一张沉甸甸的《2020年怀化房地产商品房项目销量TOP20》榜单出炉。该榜单是统计了怀化商品房整一年成交数据，是一份见证怀化楼盘荣耀与辉煌的数据榜单。

　　那么在这份榜单中，究竟谁是2020年当之无愧的流量担当，谁又乘风波浪，在众多同行中脱颖而出?

　　数据来源：怀化楼盘网

　　根据榜单数据显示，城南高铁新城板块 恒大中央广场以成交金额10.15亿元、成交面积15.59万㎡，力压众多房企项目，夺得年度双料冠军。

　　要知道，一年销冠容易，难的是两年持续销冠。2019年恒大中央广场就以成交套数1214套登上销冠。而2020年，虽然因疫情影响，不少楼盘销量受创，但是恒大中央广场不仅在残酷的市场大潮占据一席之地，同时还交出了一份漂亮的年度业绩单。

　　究其原因，离不开恒大中央广场优越的地段、较强的综合开发实力、较好的市场口碑以及库存充足。

　　其次， 岳麓青城以6.5亿元成交金额， 佳惠怀熙府以11.14万㎡成交面积分别夺得了成交金额/面积榜榜眼之位。此外， 华远万江府、 澳海公园2号、 澳海紫东府、 公园央著等楼盘纷纷在2020年中取得了不错的成绩。

　　再从区域分布来看，在2020年怀化商品房销售金额/面积TOP20榜单中，城南高铁新城和紫东板块占了大半江山。

数据来源：怀化楼盘网

　　总的来说，2020年，城南高铁新城和紫东板块的热度可见一斑。究其原因无非两点：一：地段优越，配套成熟。二、政策支持，未来发展潜力大

　　在新盘迭出、不乏品质产品、竞争激烈的怀化楼市中，一个楼盘的热销，绝不是偶然的，它是集价格、地段、配套、物业、园林、产品等全方位的比拼。

　　总的来说，这些上榜的楼盘，综合实力都非常抗打，有些地段优越、有些性价比高，这大概是“红者自红”吧。

　　TOP10门槛下降

　　与去年同期相比，2020年怀化房地产商品房项目TOP10合计成交套数为7138套，而2019年合计成交套数为8946套，同比下降20%。

　　可见，2020年受疫情影响，楼市业绩还是有一定程度的影响，毕竟2月份的楼市销售业绩几乎停滞，3月份才开始逐渐好转。

　　写在最后

　　这一年，区域分化、楼盘分化比以往更加显著。

　　在区域表现上，城南高铁新城、紫东板块热门区域依然火热，板块销量在疫情面前，抗击能力依旧强悍。

　　从楼盘销量上看，如恒大中央广场、岳麓青城、佳惠怀熙府、澳海公园2号等一些品质、性价比高、地段又不错的楼盘，即使竞争激烈，依旧能逆风热销。

　　所以，在品质为王的时代中，楼盘做好产品，才能在楼市中屹立不倒!