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近期,全国多个城市爆出楼盘停工烂尾,引发业主联合发起“断贷”抗议。期房具有烂尾的高风险属性一时之间被推向风口浪尖,买房究竟应该买期房还是买现房成为购房者之间热议的话题。
8月5日,我们就“买房选期房还是现房”这一问题发起了调查,共有8640位网友参与其中。调查结果显示,有58%的人选择购买现房/准现房,另外42%的人考虑购买期房。由此可见,期房仍然会被购房者选择,但在当下期房烂尾频发,业主联合断供的大环境下,大多数购房者开始倾向于购买现房/准现房。
在房产市场中,楼盘烂尾是购房者面对的最严重的风险之一,相比于期房的烂尾高风险,现房/准现房则更能赢得购房者的信赖。首先现房可以完美的规避烂尾风险;其次小区基本已建成落地,所见即所得,无减配风险,又规避了由于前期夸大宣传带来的懊恼;再有小区的整体结构、内外环境,装修的品质都已成熟可见,便于购房者评估契合度。
想在成都上车安家且又是现房现住的话,新鸿基悦城再适合不过了,再加上项目刚于8月9日取证,546套房源比上次还多!目前清水单价9975元/㎡起,在寸土寸金的城南,能以这个价格现房安家,实在寥寥无几。本批次主力户型偏大,约128-182平米,但是因为单价不贵,所以总价也才129万元左右起!
对青年群体而言,上班通勤早已成为购房的必要因素,特别是对于在城南工作的人,高新区才是置业的最佳选择,配套优、通勤近、交通便利,真的是哪哪儿都方便,就是房价有点“不方便”。由于供应量较少,以及区域发展的关系,高新区新房均价目前普遍2.7W左右,二手房更是已经进入3W+的时代,这让许多预算有限的购房者望房兴叹。
但是,有这样一个盘,让许多高新区长社保的刚一望眼欲穿,等了一年又一年的神盘,价格低、位置好、配套佳,还是准现房,那就是长冶南阳御龙府。项目还有204套99-116平米的房源待推,具体时间不知道,但预计价格在1W左右,作为高新区赫赫有名的“剪刀差”神盘,如果没有70个月社保且是刚一的购房者,连入围摇号池的资格都没有。
至于主城方面,首先想到的现房那就是光华壹号花园啦,项目总占地115亩,分二期开发。二期已经售罄,一期占地36.5亩,由5栋24-28层跃层墅质住宅和1栋5层独立商业组成。目前还有约500套房源待推,建面137-157㎡户型,2梯2户,清水交付。在周边二手房均价3W/平米的情况下,光华壹号1.8-2w的清水均价,真的是很香了,且项目还是准现房,不用担心后期烂尾风险!
当然,上面几个盘入手都是有门槛的,没有刚一资格和较长时间的社保,就只能看看热闹了。那有人就要问了,成都顺销中的准现房有哪些呢?
佳乐云锦阁,三环内实景现房,位于金牛区,社区所有楼栋、绿化已全部完工,所见即所得,买入就可入住。新批次即将预售,推出5栋112套精装房源,建面约117-160平米,上批次预售单价23871-28150元/平米,此批次估计差距不大。
龙润丰锦,龙泉阳光城板块实景现房,虽然周边配套方面有所不足,但是项目的品质和价格还是比较可以的。占地面积约60亩,容积率2.0,绿化率35%,是一个低密社区,整体为点阵式+围合式布局,共规划有15栋住宅,包括11栋洋房和4栋小高层,均为纯板式结构,3.15米层高。其中,小高层总层高为14+1F,梯户比为2梯2户,主力户型为128㎡套三;洋房总层高为7+1F,梯户比为1梯2户,双开门电梯,主力户型为145㎡套四。
朗基紫境东来位于龙泉驿区东安湖板块,总占地158亩,容积率3.0,采用“高低配”布局,高层1466户,别墅290户,并配件了一个12个班的幼儿园、商业街、一个会所(含健身房、游泳池等等)以及两栋高层公寓。
除此之外,成都还有很多准现房,例如北辰鹿鸣院、川网国际花园、华侨城滨江壹号、麓山上院、人居长岛荟城等等,感兴趣的购房者可以去售楼部实地考察一下,眼见为实!
其实无论期房还是现房都有着各自的优劣势,房产具有超高价格商品这一属性,就风险这一点而言,一旦风险发生,便是绝大多数人或者家庭无法承担的。仅此一点,现房或将成为未来买房的更优解。所以,假如你要买房,买期房还是现房,做好选择了吗?
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