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10月8日，明信·天府壹号取证了！

清水建面单价13799元/㎡起的价格买入城南大源，这对沉寂已久的市场，无疑是一记重磅信号。敏锐的购房者应该察觉到：城南价格持续走高的当下，它的出现，终于给了普通购房者一丝买入的希望。

来自城南核芯区的臻稀供应

项目的第一重惊喜，是当之无愧的区位优势。项目距天府五街西段直线距离仅约800米！约2公里的距离内，还有城南通勤党深度依赖的剑南大道。没错，就是在如此核芯的位置，还有纯新盘供应，当然算是今年的“王炸级彩蛋“。毕竟大源新房价高且难买是大家公认的难题，因此更多人把目光转向了二手房。据贝壳找房显示，大源板块内的二手房中，万科公园5号挂牌均价68322元/㎡，朗诗熙华府挂牌均价48616元/㎡。距离明信·天府壹号直线距离仅2公里的朗基御今缘，挂牌均价也高达44971元/㎡。

（项目区位图）

此外，天府五街和剑南大道——一条东西向高能级产业带和一条南北向城市核芯动脉，已经铺就了板块的现在与未来，不仅将带来源源不断的人口聚集，板块内也可以延循它们轻松抵达大源、怡心湖等商圈，“15分钟生活圈”内，涵盖世豪广场、大源中央公园、地铁5号线等全套资源。

它被寄予的，是打造成为接力大源、宜居新高地的企望。不同于其他片区的杂乱，板块的规划非常清晰：以大面积的住宅用地为基底，配合适量商业、生态用地，居住属性非常纯粹。在项目周边，还有已建成的协和三江幼儿园、以及规划中的学校用地、地铁15号线钟家河心站（规划中）。

从明信·天府壹号开始，板块正在进入第一轮红利期。

不可复制的河湾景观

明信·天府壹号的第二重价值，是它的亲水特质。项目位于江安河滨河生态观光区，东侧约50米即是江安河以及滨河生态带。一柸江安河水，流过了古时明月，穿过了半城烟雨，而这一切尽数属于明信天府壹号，推窗即见。

（江安河生态走廊规划意境图）

买房的本质是对资源的占有，因此也成就了望江名门、复地金融岛等传统豪宅代表。伴水而居不仅是成都人的居住理想，更与高端改善紧密相连。而明信·天府壹号所拥有的，是一线的、自然河流景观。湖景可以再造，但千年不息的河流仅此唯一。由此，项目独占的生态资源、景观视野也就有了更为臻稀的意义。

城南百亩低密墅区，重塑品质标杆

明信·天府壹号是由成都本土实力开发商——明信集团打造的壹号代表作，项目占地约106亩、容积率1.8，规划了高层、洋房、叠拼三大产品，焕新城南人居新方式。

（项目意境效果图）

以即将登场的成都第三批次土拍为例，总计48宗土地里，仅有3宗超百亩，如此大体量的项目在主城里是非常罕见的，所以，这又是明信·天府壹号的另一重重要价值，以高层的产品总价，享受高品质低密墅区生活，将每一户的居住体验和资源占有，发挥到淋漓尽致。无论是规模，亦或是产品形态，明信·天府壹号都是整个片区的标杆之作，也是仅此唯一。项目首批次开盘，推出是为数不多的小高层产品和洋房产品，全南北朝向。

（项目意境效果图）

建面约139㎡的洋房E户型，为套四双卫设计，是本批次产品中，户型最大的一个，1T2户，电梯独立入户，享受“双入户”的归家仪式感。

纯板式结构，南北双阳台，客厅外有面积约10㎡的“空中庭院”式景观阳台，进深约3米，餐厅外带飘窗，也有独立采光，室内整体采光和通风性能出色。

主卧为套房设计，使用面积达25㎡，开放式的衣帽间以步入式的设计，还承担了“屏风”的作用，使得主卫不至于正对休息区。老人房同样为独立布局，且与主卧之间有整个动区做区隔，最大程度保证了生活上的互不相扰。

（建面约139㎡墅境洋房装修效果示意图）

建面约104㎡的小高层D户型，是套三双卫设计，具有不错的功能性，三口之家居住比较合适。虽是竖厅户型，但客厅开间约3.6米，保证了较为适中的会客距离。
最为画龙点睛的一点，我认为是D户型的阳台。成都新房市场上常见的小高层产品，景观阳台的进深大多只有1.5-1.8米，但明信·天府壹号小高层D户型的景观阳台，进深达2.4米。

更大的进深，使得阳台可以被赋予更多的功能性：放一张茶桌，摆两张摇椅，摇身一变成了阳光茶室，会客、休闲两不误；摆一张机麻，放四把凳子，阳台又成了棋牌室，试问哪个成都人能拒绝麻将的诱惑？

（建面约104㎡阔景平层装修效果示意图）

建面约124㎡的小高层C户型，同样为套三双卫设计，户型整体方正，还是横厅设计，卧室与动区之间没有过道连接，面积使用率较高。主卧为套房设计，带开放式衣帽间，利于衣物整理收纳，主卧与客厅之间还有长约7米的“洄游式”景观阳台连接，室内动线更加灵活。
    在细节上，C户型对家庭生活的考虑更加充分，该户型将老人房独立设计，与主次卧相对隔开，能在一定程度上避免生活上的干扰。在厨房的设计上，L形的操作台，长约4米，提高了实用性，生活阳台朝南，有利于光线进入室内，达到明厨效果。

（建面约124㎡阔景平层装修效果示意图）

城南大源的200万级改善之作，错过再无

目前总价200万级在成都二圈层内，仅仅是基础买入门槛。以不到200万的价格，还能买到明信·天府壹号这样，集改善大盘、河景低密墅区为一体的项目，实现居住体验的跨越式提升，不得不说性价比太高了！