双流天府半岛解读 主推112~126㎡ 约13416-17336元/㎡
来源：乐居君2024-04-25 04:15:07
天府半岛位于双流，目前主要在售112~126㎡三居室,四居室，约13416-17336元/㎡，
2020年推出的七期70号楼推出360套房源，主力户型111-123平米，带装修均价12000-13000元/平米，该批次吸引11129组报名，整体中签率仅3.23%，普通中签率仅1.45%，就在前天才刚刚摇完号，可谓是千军万马过独木桥。2022年推出的七期75/76/81/82栋1124套房源，精装单价约1.25万元/㎡，同样总价十分诱人。
相对于城南众多新盘，仅有川发天府上城，麓府麓雲等项目价格贴近，市场选择相对较少。
天府半岛为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘
恒大天府半岛是少有的超大盘体量，总占地约1650亩，一共分了10期打造，前面六期按进度理应已呈现，但随着21年的楼市断崖，恒大天府半岛在七期预售三批次后躺平，现阶段处在复工修建当中。
七期位于中间地块，占地约131亩，容积率4.33，总14栋住宅，主力建面约91-124㎡。采用双围合式布局，拥有一定的中庭空间，位于北向的70、71、72、73、74、83号楼已经在2020年售完，2022年新推出75/76/81/82栋，剩下77-80栋目前尚未修建，后续是否修建，或者修建后的推出时间要看项目最新规划与进度。
参考恒大前期公示的整层平面图，户型多数为一百平米左右的紧凑三房和四房产品。81/82栋楼为39层的超高层，都是2T5户的梯户比，总体较为刚需，但户型实用性还不错，竖厅横厅皆有，总体功能齐全，紧凑实用。76#为两梯四户32F，布局的两个大户型135-137㎡四房横厅，114㎡三房为竖厅。
项目周边配有：
本来恒大天府半岛几乎是大城配套，有五期集中商业配置，但是众所周知的原因，恒大目前还处在复工阶段，商业未呈现，离完全成熟还有较长时间。
但得益于位置板块不错，靠近广福的红星美凯龙大型购物中心已经呈现，包括了业态丰富的生活配套，而从七期南门过去几分钟就是复地·御香山，社区商业也比较成熟。
大型医院主要集中在华阳及麓山等板块，配置有成都市天府新区人民医院、四川石油总医院，四川省第 二人民医院。
局部还是以社区药房，药店为主。
天府新区目前实行的多校划片，具体要看未来交付后变化。从今年来看，恒大天府半岛已和2021年相比没有AB区之分，所处大A区目前有14所小学，而天府半岛金苹果幼稚园也已经开园，另外9号地块也有教育用地规划。
可满足日常生活所需。
在户型设计方面，六期64号楼112㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，建面约112㎡三室两厅两卫
63/64栋1单元01户型，2单元01户型为镜像户型
综上，总价较低，区域位置优越，但作为天府新区风险楼盘，买入需谨慎总价较低，按预算适合刚需首套房，但考虑楼盘风险，更适合拥有较大风险承受能力客群如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。
楼盘点评
写评论