用住房公积金贷款买房的门槛是什么？公积金贷款买房首付一般是多少？

房产来源：今报在线时间：2023-03-23 16:28:01

用住房公积金贷款买房的门槛是什么?

1、要具有城镇常住户口或有效居留身份;具有购买住房的合同或有关证明文件。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

4、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

5、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁)。

6、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

公积金贷款买房首付一般是多少?

职工家庭购买首套90平方米以下(含90平方米)住房的，首付比例不低于20%。购买首套90平方米以上住房的，首付比例不低于30%。购买二套房的首付款比例不低于60%。

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