预售发证放缓!10月呼市4336套新房入市!刚需楼盘上新!

来源：血拼呼和浩特楼市

银十进入尾声，回顾本月，呼市房产市场整体推盘节奏平稳，新盘按各自节点上新，补仓住宅市场。

预售方面，受双节以及各大房企推盘节奏影响，10月发证速度有所减缓，较上月有所减少，详情如何，血拼哥带你看！

No.1

发证放缓 新房供应充足

整个10月，共计发放预售证26张，涉及项目18个，获证房源4336套，批准面积50.16万平方米。

取证数据方面分析，10月较9月有所下降，究其原因，各项目进度在进入10月后有所放缓，又恰逢双节，故而预售放量有所减少。

No.2

新房供应稳中有升 刚需盘上新2020年呼市房产市场，土拍市场成交价连创新高，各大品牌房企均在置业热区拿地扩张，共同促成住宅整体供应量暴涨，随之而来的是数十个新项目扎堆问世，随节点推进，当前均在加推去化中。

回到预售方面，10月赛罕新城两大城区各取证10张，继续主导市场，是住宅供应的主力城区，回民区及玉泉区均有刚需住宅上新，供应量继续增加。赛罕区方面，体量较大的 金地江山风华继续取证，稳步去化中；早期入驻城南的永泰，也顺利取得预售开盘，首销情况火爆，小户型住宅销售良好；如意板块上新，御苑项目取证；值得一提的是，赛罕区多年烂尾的老大难项目陶然巷，取得预售，但血拼哥要提醒大家，这类住宅购买前要多方考量，细细权衡再做决定。新城区方面，供应主力以毫沁营板块和东河板块为主，其中内房投东望取证，二期即将开盘；毫沁营板块各大项目均在加推中，高层洋房供应充足，置业选项较多，当前随三中分校及满小落定，热度再起。玉泉区及回民区，除现有项目继续取证外，紫云锦都项目面世， 城中九著完成取证，这两大区域预计价格均在万元以下，总价相对较低，适合刚需上车。

血拼哥观点

与第前三个季度相比，当前呼市房产市场进入到相对稳定状态，土拍节奏放缓，放地侧重于城市配套用地，住宅土地放量减少；但整体新房供应较去年同期的大幅增加的，当前放缓供应也是情理之中的市场反应。住宅市场方面，各大项目竞争日趋激烈，抢客现象较为严重，四季度整体仍以前半年土拍新入驻项目为主，毫沁营、保全庄、帅家营仍是置业选择的主要区域，对置业者而言，此时各价位段产品供应齐全，综合考量预算，配套等因素，适时上车即可。