城东再添456套住宅 水墨芳林首期或于10月下旬开盘

　　闽南网9月30日讯（福建日报新媒体·闽南网记者 黄碧丽 苏嫔嫔）市场素有“金九银十”一说，今年依旧是楼市竞争的重要节点。刚刚感受完东海板块的购房热，处于房源空窗期很长一段时间的城东板块，迎来了重磅消息——城建水墨芳林带着456套住宅来了，首期即将推出!

　　据开发商释放的最新消息：项目一期1#、2#楼有望在10月下旬发售，首推住宅房源232套，推出的是建筑面积约约105㎡三房二厅二卫，共计116套、约122㎡三房二厅二卫，共计116套。

　　此外，项目售楼处位于水墨兰庭小区一楼店面，预计在国庆假期后正式开放，目前可用于接待看房者来访。

　　两年前拿地 楼面价破万

　　2017年12月31日，位于城东五中旁的43.05亩商住地块举行拍卖仪式。保利、中骏、南益、世茂、碧桂园、龙湖等品牌房企均参与竞拍。经过上百轮竞价，最终该地块由泉州城建集团以总价10.55亿元、成交楼面价11486.17元/㎡竞得，毛坯限价17825元/㎡。

　　2018年中旬，泉州市公共资源交易信息网发布的信息显示，该地块定名为“城建·水墨芳林”。至此，城建又一个水墨系列高端产品进入大众视野，而泉州城东的城建水墨兰庭早已交付入住，南安的城建水墨华庭暂定于10月份正式入市。

　　该项目因地段利好，市场关注度高。城建水墨芳林，坐落于泉州市丰泽区安吉路五中旁，近邻世界城、万达广场双商圈，城东学园、海峡体育馆、泉州第一医院城东分院、桃花山公园等配套环伺在侧，大城东生活格局日益醇熟。

　　除了上述地理优势，城建水墨芳林受捧的因素还在于——板块内房源紧缺。自去年年底，中骏御金台530套住宅房源售完后，已近一年未有新房供应。

　　产品规划公布 首期开盘在即

　　城建集团，经一年半的精心推敲与反复斟酌，以城市合理共生发展为规划理念，承袭中式传统，打造国粹人文社区。琴、棋、书、画四大主题园林风景如画，满足一家人全年龄段运动需求，打造臻美运动社区。

　　城建水墨芳林，占地面积5841㎡，建筑面积134634㎡，容积率3.2、绿地率25%，整个小区由4栋住宅、2栋办公、1栋商业大厦组合而成，住宅总计456户，总停车数1199个(其中地下车位1146个)，由泉州城乡物业管理有限责任公司提供物管服务。

　　据了解，1-2#住宅30层，3-5#住宅33层，6-7#办公19层，而首期1#、2#楼主打的户型为建筑面积约105㎡和122㎡的三房，其中，两种户型各规划了116套，总计232户，毛坯限价17825元/㎡。

　　具体房源分布如下

　　1#楼100-110㎡三房58套，120-130㎡三房58套;

　　2#楼100-110㎡三房58套，120-130㎡三房58套;

　　3#楼110-120㎡三房64套，130-140㎡四房64套;

　　5#楼110-120㎡三房32套，120-130㎡三房64套;

　　住宅公摊最高18.5%

　　6#、7#楼为办公产品共计192套，即70-75㎡120套，110㎡60套，

复式100-105㎡8套，复式135-140㎡4套，两栋办公楼宇各占一半房源。

　　(以上面积均为建筑面积)

1#2#楼标准层平面图(住宅)

A户型建筑面积120.5㎡三房，套内100㎡(2户)

B户型建筑面积103.3㎡三房，套内85.7㎡(2户)

　　3#楼标准层平面图(住宅)

　　A户型建筑面积137.6㎡四房，套内116.2㎡(2户)

　　B户型建筑面积113.3㎡三房，套内95.7㎡(2户)

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5#楼标准层平面图(住宅)

A户型建筑面积125.6㎡三房，套内102.4㎡(2户)

B户型建筑面积113.9㎡三房，套内92.9㎡(1户)

6#7#楼标准层平面图(办公)

　　目前，项目全面开工，营销中心正在紧锣密鼓地装修改造中。福建日报新媒体·闽南网记者从项目工作人员处得知，一期房源预计在十月下旬发售。

　　水墨芳林的开发商系泉州城建集团，是泉州市委、市政府为提升泉州城市新区建设水平、推动城建类资源资产的优化整合而设立的国有集团，集片区开发、城市建设、城市运营、地产置业及产业投资五业并举，深耕泉州。

　　连日来，泉州楼市接连被各大开盘信息刷屏，“金九银十”营销战已然打响!除水墨芳林外，碧桂园天玺湾、海宸尊域、 新天城市广场等主城区范围的多个热门项目也接连被爆将于近期推出。房源供应增多，购房者们可结合自身情况，理性选择。