今天文章我想写点南京买房人痛点的问题。我看几个大V这几天在文章瞎扯，教买房人怎么买房怎么排雷来吸引人气，还自称买卖过多少套房子有多少年的实战经验，这是教人买房还是网上自称某某商业创始人的骗子？
闲话就不多说了毕竟都是同行，说多了颇有贬低同行的嫌疑，毕竟南京不同于上海，博爱的精神还是要有的！
今天还是和大家聊聊南京的新房装修包问题！
之前我也做了一期装修包的话题，感觉大家都没怎么关注，我反省后，觉得主要是没有说到大家的痛点！
2020年8月14日起，南京出台了南京精装修新政！
一、全装修标准
不具备科技系统（恒温恒湿）或新风系统（含中央空调）的新建商品住房，全装修标准不低于1500元/平方米；
具备科技系统（恒温恒湿）或新风系统（含中央空调）的新建商品住房，全装修标准不高于2000元/平方米，评估价格高于2000元/平方米的，按2000元/平方米计。
二、升级装修
在全装修基础上，开发商可以配置装修包，买房人自愿选择全装修还是升级装修。
坑人的全装修
不知道各位买房人有没有看到过开发商的全装修标准的样板间，实话实说我在南京各个板块的楼盘都参观过，全装修的样板间惨绝人寰，什么东西！
说句良心话，拿着300元/平方米的装修对外报2000元/平方米，真当买房人的眼睛瞎了吗？
整个中央空调，复合地板，廉价的橱柜、卫浴设施，2000元/平就赚走了，南京的3.5万/平以上的楼盘基本都是100平起，全装修就是直接送20个W给开发商，
这20个W，还是不算在总房款里的！
至今没有任何部门觉得买房人的权益受损，这是一个病态的潜规则吗？
开发商拿着心安理得，政府觉得合理，买房人习以为常，这个事情就这么过去了？
升级装修包咋样？
如果把全装修扒成毛坯，单说升级装修包，多数开发商2000元/平到3500元/平的装修标准还是对得起样板间的展示效果。
升级装修包一旦叠加全装修，一平方5000左右的装修成本你不觉得贵吗？注意，这不是某个楼盘的特例啊，南京市场少说100多个项目都是这么操作的！
装修费用要单独拿出来给开发商，100平方的房子就要给开发商上贡50个W！
如果你钱不够，还可以做装修贷，开发商把你安排得明明白白！
今天我也不会点名哪个开发商的全装修包是啥德行，这个包没有人捅，它真的会一直长下去，直至癌变吗？
畸形的规则在如今的世道也存活不了几天了，想当初搞装修包的出发点绝对不是给买房人添堵，给开发商牟利的！
政府发文明确必须给买房人选择权利,自愿,不可强制，但这两年开发商搞小动作还少吗？开盘前业务员全体隐身，不买包连报名通道都找不到等恶劣的新闻被媒体曝光的不止一两次吧！
为何开发商能高价卖包
小编也在房地产行业从业14年了，这几年南京执行的说是史上最严调控政策也不为过~
即“限购+限贷+限售+限商+限房价+竞地价+限毛坯商品房均价+限精装修标准+限假离婚买房”。
多套组合拳打下来，南京上市或即将上市的商品住房不管是毛坯还是精装价格，开发商都被拿捏得明明白白！
私下小编认为开发商觉得赚不到钱就不敢拿地，南京的地卖不出去，影响就大了！
这个2000元/平左右的全装修包如果值个8成，我相信多数买房人也不会被迫去多花钱买升级装修包！
公道自在人心，很多买房人拿着100万首付买房，还要含泪买个50万的装修！
结束语
借用《捕蛇者说》里一句话来做结束语：余闻而愈悲，孔子曰：“苛政猛于虎也！”吾尝疑乎是，今以蒋氏观之，犹信。呜呼
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