首次交付落地，户型全系升级……认真搞事业的贺州本土房企，真“帅”！

编辑@房小密

审核@房叔

2022，“交付力”成为楼市新的关键词。

当“保交楼”被明确写入中央政治局会议，交付已经不仅仅是一次行为，更是房企产品力与稳健性的综合体现。

地产下半场已进入新的赛道，想要活下来、活下去，交付力应该成为房企时刻坚守的“信条”。

但在贺州楼市的种种历史原因之下，购房者普遍认为，交付力是本土房企的“弱项”。

正好，有贺州本土品牌房企的新代表作楼盘，在上个月迎来了首次交付，是购房者们一语中的，还是它能打破市场的刻板印象呢？

实“见”出真知。

打破本土房企的“刻板印象”

从它的首次交付开始？

说到七月进行首次交付的楼盘，很多人第一时间就能想到瑞芙豪庭。

这个楼盘因地段和配套为购房者熟知，但它的开发商嘉润置业，却很多人不一定了解。

信息显示，嘉润置业公司于2006年成立，在房地产领域先后开发有恒和苑、恒康家园一期、太原小区、恒安居等8个楼盘，粗略统计已卖出超5000套房，同时还运营管理有城东市场、恒安居商业广场。

以嘉润置业的开发历程、项目规模和土地储备，可以称得上是贺州龙头级的本土房企。

近几年随着贺州商品房市场的提质发展，嘉润置业的产品也在不断进阶，打造出锦湖豪庭、瑞芙豪庭新一代的代表作。

其中，瑞芙豪庭是其在老城区打造的压轴项目，占地面积达到约90亩的一个大盘。

项目位于鞍山西路，地处全城的繁华腹地，远东商圈、缤纷环球城商业综合体 （在建） 、龙山小学、贺州市中医院等都在其“俯瞰”之下， 外在的地段和配套条件可以说非常出众。

7月14日，瑞芙豪庭官宣一二期正式交付，一起看看它又有几分“内涵”呢？

▲瑞芙豪庭一二期交付宣传

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它能做好交付吗？

瑞芙豪庭目前已交付的是一二期，包括4栋住宅、1栋会所及部分园林区域。

小区整体是以法式风情为特色，这种风格从建筑到园林，对工艺要求更高，施工细节更多，建造成本也更高，这也是法式风格楼盘在贺州较为少见的原因。

▲实拍图

但是当它呈现出来的时候，屋顶的造型设计，一眼望去，在贺州的城市建筑群中显得别具一格。

外墙采用的是真石漆，这种材质较为坚固耐用，经受多年的风吹日晒也不易褪色、开裂和掉落，可以更好保持着建筑的美态。

▲实拍图

瑞芙豪庭的大门融入了法式古典元素，设计了叠水景观，业主觉得有多大的面子不知道，但一个庄重大气的小区大门，的确很能给第一印象加分。

▲实拍图

小区规划有五大主题景观组团，分别以欧洲代表性的建筑、人物、景点等命名，表达不同的法式艺术与浪漫。

开发商在园林上倾注了多少心思，在项目人员细节满满的介绍中，你能感受到那种仿似精心雕琢多年，打造出一件“得意之作”的自豪感。

▲瑞芙豪庭夜景

比如凡尔赛花园，强调对称式的设计，以镜面叠水喷泉、欧式雕塑、景观廊桥，彰显尊贵典雅气质。

▲实拍图

比如香波堡花园，以观景步道、户外钢琴等欧式小品，传递法国贵族生活的精致典雅。

▲实拍图

比如莫奈花园，以画家莫奈的色彩理念，强调植物景观与亲子休闲、运动健身的动静结合。

▲实拍图

比如塞纳水岸，以1800㎡无边界泳池+业主会所 ，复刻巴黎塞纳河畔自然宁静的休闲氛围。

▲实拍图

▲瑞芙豪庭夜景

如果说在这里门外是诗和远方，那么门内就是生活的千姿百态。

每个楼栋的架空层设置有休闲运动和玩乐设施，配置相当丰富。

邻里聊天、老人下棋、孩子玩乐、青年打球，在架空层不易受风吹日晒的影响，也更方便和舒适。

▲实拍图

‍从小区进门到楼栋入户，使用的是全球龙头安防品牌海康威视的全智能识别系统，配备的是三菱品牌电梯，都是高端住宅中常见的“标配”。

▲实拍图

挑高4.5-5米的入户大堂，对标星级酒店的装修标准，精致的造型吊顶、背景墙也与法式风格相呼应。

▲实拍图

地下车库的入户大堂也采用了同样的精装标准。

▲实拍图

正值装修的高峰期，不少业主和工人忙碌的进出，公共区域都做上了各类装修保护。

来到容易被忽视的楼梯间，地面也铺设有瓷砖。

▲实拍图

瑞芙豪庭自2019年起开发，凭借嘉润置业深耕贺州多年的“功底”，见证过贺州楼市的鼎盛时期，也经历过这几年疫情反复、政策调控的市场动荡。

一路专注着自己的开发理念和节奏，最终首次交付拿出这样一份答卷，是否能打破你对本土房企交付力的刻板印象呢？

当本土房企“卷”起来

三期新品升级不止一点点

在瑞芙豪庭的首次交付中，我们看到开发商亮出了新的“底牌”，但这还不是全部，它仍在不断完成自我进阶的过程。

作为本土房企拥有的一大优势是，更懂当地的风土人情、居住喜好和习惯。

随着一二期的交付，瑞芙豪庭的三期住宅也推出了全新的户型。

四个新品户型，建筑面积从118㎡横跨至198㎡，从3+1房到四房，也有奢适型的大平层。

如果细看四个户型设计的话，发现开发商是各有“心思”。

▲瑞芙豪庭三期样板间

‍瑞芙豪庭配套较为丰富，生活便利，上学方便，所以客户多以家庭为单位购房。

贺州的一个小家庭，通常是父母加上一两个孩子居住，对居住空间的追求不一定要大，但需要更多的独立空间，满足不同成员之间的私密性和多样化的生活场景。

建面约118㎡的3+1房，在得房率上下足功夫，甚至把景观阳台做到7米宽，能更好的满足小家庭低预算，高使用的居住需求。

▲瑞芙豪庭三期建面约118㎡户型

建面约124㎡可以做到四房，双阳台的对流设计，约4.6米宽的“超配”生活阳台是一大亮点。

减少了承重墙体，增加实用性和空间多变性，也更符合年轻家庭的居住品味。

▲瑞芙豪庭三期建面约124㎡户型

如果是三代以上居住，往往需要更大尺度的空间，容得下生活的柴米油盐，也装得下一家人欢声笑语。

建面约139㎡的户型，四房的空间分配侧重于均衡舒适，则更适合于这样的家庭。

▲瑞芙豪庭三期建面约139㎡户型

如果是想在“万事俱备”的优质地段，买一套终极改善的高端住宅，那建面约198㎡的大平层大横厅、独立玄关、双大阳台、双主卧、衣帽间等设计，无疑将能拥有更大的生活想象。

▲瑞芙豪庭三期建面约198㎡户型

据了解，以上三期的新品户型在七月已开盘，最新价格5888元/㎡起。

一二期住宅已基本售罄，仅余数套建面约213㎡的大平层现房。

从园林风格的打造，到户型产品的升级，可以看出贺州其实也有本土房企在与时俱进，不断进行自我蜕变，提高产品力到交付力。

这些在贺州沉淀多年的本土房企，在地段占位、土地储备上往往也拥有更多的先发优势。

在高周转“失效”之后，认真搞事业的本土房企，会不会迎来弯道超车的机会呢？

今天先这样。

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