在奉贤天街的情绪场域中，我发现了一个全新的进步！

每年12月，都是一年一度非常重要的新年商场开业季。

不过，今年却有所不同。我们正在遭遇疫情海啸的冲击，但我相信这样的困难只是暂时的。

虽然正在经历磨难，但在新年的曙光中，一些新开业的重要商业逆势出发，让我坚信：经历过风雨后，我们一定还会超越。

今年年底，全国商业项目开业潮中，有一批值得关注的项目，其中之一就是上海的龙湖奉贤天街。这个商业总体量14万平米、奉贤单体最大的单体购物中心落成后，给上海五大新城之一的奉贤带来了巨大的变化。

这些年，以传统农业为产业特色的奉贤，其实已经旧貌换新颜。红遍魔都的上海之鱼，是各路年轻潮人的打卡首选；东方美谷，已然是全国乃至亚洲规模最大的自主知识产业群；九棵树未来艺术中心、高科技影视体验馆等艺术和文化地标不断崛起……当下的奉贤新城，早已不是曾经的“农田模样”。

（图：奉贤上海之鱼）

虽然产业经济、艺术文化和人文休闲等多个领域正在全面发力，但奉贤的城市商业近年来却缺少一些创新力作。就在这样的背景下，龙湖地产拿下了奉贤市区最重要的商业地块，呈现出了奉贤天街这一重要作品。

这个项目的位置确实太好了。它位于奉贤南桥核心地段，无缝衔接轨交5号线奉贤新城站的超级TOD。项目周边7公里范围辐射约370个大型社区，38家幼儿园，40家中小学，4所知名高校，辐射近百万品质人口。

（图：项目区位及周边资源布局图）

在这样的区位下，应该打造一个什么样的大型购物中心，既能大规模的满足新城多数居民的日常商业消费，又能成为这里的一个独一无二的场域，变成大家喜欢的公共商业空间呢？

抱着这样的问题，我研读了项目的各类研发文件之后，在龙湖缜密而成熟的的商业产品管控体系内，仍然找到了两条主要的线索。

我把它定义为一条情感文化线，

一条创新创造线

要知道，在绝大多数现代商业项目的创造过程中，已经高度模式化。因为大型商业体内部的空间营造、动线规划、业态布局都有着基本的商业逻辑和游逛逻辑，它必须严丝合缝的与商家的空间使用需求、消费者的消费行为习惯高度吻合。

如果说一个商业体需要控制的节点有100个，那么对于大多数稳定经营的商业项目，他们的创新空间就在10~20个点左右，这些差异化的点，就构建成了这个项目的特色和记忆点。

因此，接下来我跟各位分享的，就是这个项目系统化集成之外的几个特色看点。

我们从这个项目独特的情感文化线入手。先看一下项目的这张外立面。

（图：龙湖奉贤天街外立面夜景效果）

看上去，这是一个常见的现代商业的外立面，圆弧的装饰线条、熠熠生辉的灯光，硕大的广告大牌、通透的玻璃幕墙，时尚的商场LOGO，构建成了项目立面的几个基本要素。

不过，值得我关注的是这个立面上的一些“发光的褶皱”。这是什么意思呢？

项目主创设计师告诉我，奉贤天街的立面设计元素其实承载着丰富的奉贤历史文化的印记。

相传，孔子弟子“七十二贤人”第九的言偃，晚年回到家乡江南传道讲学，其最后一站即为奉贤古地，深受当地百姓尊崇。在清雍正四年（1726年）奉贤设县时，为纪念这位人民崇奉的贤人，起名为“奉贤”，为“敬奉贤人”之意。这就是奉贤的地方名的由来，这是一段极富史书文化意蕴的历史。

而如何在当代最潮流的商业中，体现出这一抹穿越千年的地方人文底色呢？设计师在奉贤天街上的立面创意策划，就是运用了中国古代人文中一个非常重要的文化传播介质，那就是“竹简”这一要素。

（图：古代竹简的意向）

自春秋时期起，竹简就是记述、传播学问的媒介。而竹简这一的标志性的物体形态，就激发了设计师的灵感，在立面的创意设计中，采用了竹简作为设计原型。因此，整个外立面的设计就以竹简为母体，在商业裙房连续的折板象征着“水平展开的竹简” ，而旁侧的塔楼则象征“卷曲的竹简” 。

（图：龙湖奉贤天街外立面日景效果）

这一小小的变化，让我顿时觉得，一个现代商场的突破就在于能否在越来越时尚的现代性中，找寻到一种对地域传统文化的“致敬”。

不仅在外立面上，奉贤天街的室内中庭设计同样饱含着对传统文化的致敬。

在老奉贤居民的心里，奉贤本地文化最具代表性的体验，就是孩童时大街小巷里挥舞的滚灯舞。这是一种集舞蹈、杂技、体育为一体的传统艺术，它豪放中有细腻，潇洒中含凝重，刚健中透柔美，其风格与桥乡独具韵致的民风民俗相宜，既别于吴风之仪，又异于越风之态。

（图:上海奉贤滚灯舞民俗文化活动）

从这样的非物质文化遗产的创作灵感中，项目设计团队尝试将藤编的滚灯展开，发散于整个空间肌理中，提升商业质感。

（图：滚灯舞元素设计来源演变路径）

于是，商场的中庭设计就不仅是一个消费空间，更是一个文化载体，能体现“滚灯舞”的传承与发展，也展示中国文化绵延不绝、代代相传的传承精神。

（图：奉贤天街项目中庭设计充满了滚灯舞的艺术元素）

由此可见，在这样一座崭新的商业项目上，在它的外立面和中庭两个最重要的公共空间部位，都蕴含着对传统文化的致敬。项目把文化传统用现代建筑语言凝结了下来，让消费者百看不厌。

以上这些，是这个项目让我感到惊喜的一个重要方面。

下面再来看项目创新的第二条线索，

那就是奉贤天街对未来的探索

我们先来看下面这张软装的设计创意图。

站在整个时尚的商场之上，是一个闪闪发光的小卡通人物，这就是龙湖集团首席亲善官“龙小湖”形象。奉贤天街在商场顶部筑造6米高的科技感龙小湖形象雕塑，以“未来机器人No.3800”命名，将IP符号赋能天街印象。同时，在商场的外立面橱窗位置也充分融合龙小湖机器人No.3800形象，打造一步一景的平行空间，将沉浸式主题装饰与全维度消费服务结合。

（图：“龙小湖”降落天街方案设计图）

（图：建成后的奉贤天街形象雕塑龙小湖）

这样的创意来自一个脑洞大开的未来宇宙的故事。

话说，龙小湖接到了一个奇怪的音波信号，于是怀着好奇心从星空虫洞中穿越而来，从空中降落到了这个商场，因此形成了一段环游商场之旅。

而这段旅程就构成了整个商业的不同楼层的室内空间主题内容，分别是空中剧场、奇幻森林、明日世界和时空之镜。

而这一切充满未来感和探索感的主题意境，是通过一组项目的细部空间和业态来展示的。

具体来看，在项目西部的空间体验。在1层户外连通过道空间，奉贤天街打造了富有街头感、未来感的特色主题内街X-WALK街区，街区内的银质LED天顶，赋予街区独特的未来科技感，让顾客仿佛置身时空隧道。

同时，利用与商场三楼联通的公交枢纽楼顶空间，奉贤天街打造了特色空中运动场，赋予屋顶空间更多可能性。

除了常规的屋顶花园、草坪、灯光装置以外，更是计划打造奉贤首个屋顶运动PARK，通过开展瑜伽、飞盘、橄榄球等活动，使屋顶成为集视觉审美、运动游憩、社交打卡一体的全新空间。

所以上述这些，构建了项目的第二条故事线，

那就是未来探索体验线

讲完空间上的特色，我们再来看看奉贤天街在品牌招商层面又有哪些独有的策略呢？归纳下来，主要还是有下面三点：

第一，突出首店聚合效应。

在超250家的品牌阵容中，区域首进的品牌占比超50%，其中餐饮的占比更是高达80%。

第二，对全新形象旗舰店的延展。

在首店以外，奉贤天街还通过不同的场景组合为一些知名连锁品牌塑造了全新、高辨识度的形象门店。比如Adidas全新高级别旗舰店Adidas Supercourt、HUAWEI MSC智能生活馆等，这些品牌成熟的市场体系和消费者口碑与全新的潮流风格融合，展现了奉贤天街还原生活美好本真的人本理念。

第三，多元业态体系的聚力。

大型MALL的一个最大的优势就是业态的聚合能力。超过10万平米的空间，就需要构建一种多元化的生活方式中心，他们在某种意义上承担着一个城市的公共活动地的功能。

因此，在奉贤天街内，也形成了丰富的多元休闲业态的品牌组合。我们可以看到，如星轶影城、永辉超市、卡通尼乐园、星聚会、星乐荟、中国李宁、优衣库、太平鸟、周大福荟馆、奈雪的茶、乐乐茶、瑞幸咖啡、左庭右院、桂满陇、呷哺呷哺、屈臣氏、二哈勿扰等集合集高端时尚、精致餐饮、时尚潮玩、儿童亲子、休闲娱乐、生活服务等全业态消费场景，打造了全方位购物陪伴体验。

最后，总结来看，奉贤天街这个项目不同于常规的MALL，它的场景主线创意层面上，始终贯穿着一种时间的节奏。我们在外立面和项目的中庭的元素中，看到了奉贤的传统和文化。而我们在龙小湖系列的商业内部街区的时尚装置中，看到了对未来的探索和洞察。

这种新与旧、传统与未来的对撞，让这个场域范围洋溢着一种永恒的时间感。虽然我们的商业世界日新月异，但一个城市中心区的大型商业设施，却有很多的慢变量因素。在繁华的商业世界之外，他们能渗透入当地人心智里的，往往就是这些让人难忘的慢变量。

跨越时间的场景线索营造，把对传统的致敬与对未来的探索的统一融合，这就是奉贤天街，这个全新的商业项目让我感受到的、最大的进步。