昆明这个精装交付的新房有瑕疵，开发商这样回复！

昆明市官渡区官南大道的中骏·天誉最近开始交付，这本是业主欣喜收房、入住的时候，但3月28日，有业主记者反映称，购买的精装交付房存在一些瑕疵，且觉得3.5元/平方米的物业费太贵。

业主所述情况究竟如何？

业主：

购买的精装修住宅存在一些瑕疵

3月28日上午，中骏·天誉业主贾女士介绍，她于2021年以15200元/平方米的价格购买了中骏·天誉A7地块的一套精装交付高层住宅，总共花费192万元。

贾女士提供的商品房买卖合同登记备案表中专门标注，其中包含25.1万元的装修款。装修标准约合2012元/平方米。

中骏·天誉楼盘

今年3月26日房屋交付。贾女士发现，购买的精装修住宅存在一些瑕疵，如墙面有小裂缝、卫生间洗漱台下方贴的瓷砖留的缝隙较大，等等。

贾女士与其他业主沟通后得知，其他房屋也或多或少存在一些问题。另外，大家交谈中说起该小区3.5元/平方米的物业费，都觉得“太贵”。

物业收费标准

28日下午，记者来到中骏·天誉交付现场。小区内绿化环境不错，道路整洁干净，公共区域内配备了健身设施。交付区就设置在小区进门处，有业主陆续进入小区查看自家房屋情况后，准备办理交付手续，向物业缴纳相关费用；但也有业主反复在屋内查看，咨询房内发现的一些问题该如何处理。

中骏·天誉A7地块交付现场

记者随机采访的几位业主均表示，接房时发现屋内存在一些瑕疵，主要有：入户门有不同程度的变形、掉漆等情况；天然气接口位置设计得不尽合理；厨房玻璃门关合后门框缝隙较大（1厘米左右），卧室木地板与瓷砖接口处缝隙大，踩上去会发出轻微声响；卫生间的置物柜不牢固、会晃动；房间飘窗处瓷砖缝隙大、不平整等。

门框处做工粗糙

另外，有业主还发现了一些自家的个案，如房间飘窗瓷砖出现明显裂痕，主卧卫生间地面积水后，瓷砖缝隙中有气泡冒出等。小区3栋业主李先生介绍，之前曾发现过入户门门框脱落的情况，反映后已基本整改完毕。

个别业主家出现飘窗瓷砖有裂缝的情况

开发商：

正收集反馈意见，施工团队会统一整改

记者了解到，目前不少业主已向该楼盘开发商——中骏地产的工作人员反映了问题，工作人员表示后续会为大家进行处理，但也有部分业主不愿走交付流程，希望尽快整改。

洗漱台下方瓷砖缝隙大

对此，中骏地产客服专员告诉记者：“我们的交付日期会持续到3月31日，在此期间我们在不断收集业主反馈的房屋问题，等交付期结束后，会将这些问题交给专业的施工团队，由施工团队来统一整改。整改完成后工作人员还会进行二次验收。” 该工作人员表示，业主不必担心接房后房屋问题得不到解决。

部分业主家里厨房玻璃门关合后有缝隙

至于业主觉得3.5元/平方米的物业费太贵的问题，中骏·天誉物业项目经理介绍，该收费包括1.38元/平方米的基础物业费、1.26元/平方米的电梯运行费、0.86元/平方米的二次加压费。

卫生间的置物柜不牢固、会晃动

“中骏·天誉是中骏旗下的‘天’字系列产品，主打高端品质楼盘。较高的物业费将体现在高质量的物业服务中。中骏·天誉物业将在普通住宅物业服务的标准上增加一些社区活动，让业主在居住过程中感受到物业的高品质服务。”该项目经理说。

此外，对于部分业主提出“先软装，后走交付流程”的诉求，中骏·天誉物业项目经理表示已上报集团。3月29日下午，该项目经理告知记者，该诉求已得到落实，业主可以先接房，再缴纳物业费。同时，物业方会将这一消息尽快告知业主代表。之后，关于物业费的问题双方将进一步协商解决。

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来源：都市时报

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