香港公屋不能乱拆，厨房门装芯片，乱装修或将被中止租约！

能够获派公屋，对不少市民来说尤如中六合彩！近日有女网民在Faccebook群组，大埔富蝶邨公屋单位装修情况，但有眼利的网民发现该网民违规拆除厨房门，晒命不成，反惹网民呼吁集体去信房屋署举报。

炫耀不成反被举报

该名女子在FB群组上载多张开心收楼相，指3月获派大埔富蝶邨的公屋单位，花了数万元进行装修，当中包括铺地砖、安装厕所及厨房用具、配置地柜等工程。

但帖文发出后，随即有眼利网民发现事主将原本配有的厨房门拆卸，改装成趟折门，违反了房屋署有关“业主固定装置分类”的指引，更呼吁集体去信房屋署，以举报事主的违例改建，而该女子虽立刻删去帖子，但仍然被眼利网民截图。

女网民开心地展示收楼后装修情况。网图

有装修师传指，大部分公屋住户认为现有的防火厨房门较阔，开关时占了厨房整体空间的一大半，所以会选择改用PD门（趟折门）、较薄的门，甚至改建成开放式厨房，以增加出入空间。

租户改动单位内原有固定装置或设备

须房委会书面同意

究竟公屋的间隔，门、窗等设备可否拆除？房委会回复星岛查询时表示，房委会与公屋租户所签订的租约，未经房委会书面同意，租户不得改动单位内的原有固定装置或设备。

租户在办理入伙手续时，屋邨办事处会向准租户讲解装修单位须注意的事项。租户须即场签署承诺书，表示明白并承诺遵守相关装修规定。

固定装置分三类

甲类装置不可随便拆

房委会在公屋单位内提供的业主固定装置一般分为甲、乙及丙三类。为保障住户安全及环境卫生，租户不得改动任何甲类装置（例如单位大门、厨房门及隔音窗）。

至于乙类装置（例如厕盆、洗手盆、防盗闸及锁），租户须事前以书面方式向房屋署提出申请及获得批准才可改动。

而丙类装置（例如花洒、水龙头及厨房洗涤盆），租户无需就改动装置向房屋署提出申请。租户可参考屋邨办事处及住宅地下大堂张贴的固定装置分类列表，以免触犯租约条款。

违规改动甲类装置

最严重中止租约

如屋邨办事处发现租户在单位内作违规改动或发现甲类固定装置被弃置，屋邨办事处会联络涉事的租户。

若证实有违规改动，屋邨办事处会向有关租户发出修复通知书，安排承办商还原其单位的甲类固定装置至房屋署的标准，并收取相关的修复工程费连同监工费。若租户不配合修复工程，房委会会执行租约管制行动，包括发出迁出通知书中止单位的租约。

厨房门装RFID芯片

助追寻找所属单位

房委会早于2012年已开始使用无线射频识别技术（RFID）于建筑流程及质量控制。公营房屋新招标工程项目中的建筑构件，例如木门会安装RFID芯片，以记录其生产、出厂及安装等资料。

如厨房门被弃置，屋邨办事处可根据RFID纪录查找涉事的木门数据以作跟进。过往有不少同类例子以RFID的纪录让房委会很快便可以找到相关的单位跟进。

装修固然是令自己进住得舒服，但装修前绝对要留意装修指引，以免违规。