广西
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在中山市，一百多万元，可能就是在比较偏的地区买到一套普通高层住宅楼。如果说，现在中山，一百多万就可以买到一栋独栋别墅，而且带有超大花园的那种，你会相信吗？近日，在中山市，就发生了这样便宜捡漏的好事情。
10月11日，一栋位于中山市三乡镇大布村沙岗的私人自建住宅楼迎来了第二次被拍卖，起拍价仅129.2648万元。
从拍卖给出的图片来看，这栋私人自建的住宅楼，拥有一个非常大的花园，起码可以停放好几辆私家车，花园铺设了漂亮的瓷砖，种植了一些花木。别墅被高高的围墙围起来，私密性非常好。
而别墅本身，谈不上豪华，不过也不差，放在十几年前，这栋别墅应该就是比较豪华了，只是现在装修设计在变化，这栋别墅看上去就显得没有那么豪华了，别墅一共两层半，简单装修。
整个别墅用地面积有274.9平方米，而建筑面积为267.72平方米，这栋别墅有一个瑕疵，那就是房产证还没有办好，不过房子算是合法的，土地是有证的。这栋别墅第一次拍卖的时候，起拍价为161.581万元，不过流拍了。
第二次降价拍卖后，则吸引了4人报名竞拍，经过35轮的短暂竞拍后，最终是以161.2648万元成交。成交价只比第一次流拍的起拍价少了2532元。
此次拍卖的这栋别墅不在中山市区，而是在三乡镇的沙岗，三乡镇是一个靠近珠海的一个乡镇了， 而沙岗这个地方，交通区位还不错，处在坦洲快线和省道S268交汇的地方。附近商业发展也不错，处在三乡镇比较中心的位置了，有顺昌购物广场(三乡店)
不过拍卖的房子不在繁华闹市中，而是在一条比较安静的小路旁边，算是比较适合居住吧。
按照建筑面积计算的话，这栋别墅的成交单价为6013元/平方米，加上带有超大的花园，这个成交单价应该说是比较便宜的了，大家觉得呢？
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