在刚过去的周六,广州楼市扔出重磅炸弹,120㎡以上户型不再限购!
同时,还有出租/挂售名下房源核减住房套数、允许双证/多证合一、不限制商服类转让对象等,无疑都是实打实的利好,效果也是立竿见影。
根据这两天各项目案场的情况来看,看房者的的确确是增加了,像是珠江花城、天河壹品等本来热度就高的项目,洽谈区都是人头攒动。
值得注意的是,新政不仅吸引了外地客,就连一些原本已经有意向的本地买家,也担心自己看上的房源被抢走或优惠回收,赶着到案场办理手续,生怕错过时机。
不过,买房注重时机是不假,但是在当下,买对的房子,远比对的时机更重要。
大写的羡慕!广州有项目提前一年交付
所谓对的房子,除了要综合考虑地段、配套、户型等因素以外,也千万别忘了交付品质这一项,毕竟,一套房子纵有万般好,如果不能兑现,终究还是一场空。
而如果论交付品质,有一家开发商的表现值得称赞,那便是珠实地产。
在不久前,天河区的城投珠江·天河壹品迎来了二期7-12栋的交付,比预定交付时间提前了整整一年。
在实现提前交付的同时,项目的交付品质也赢得了业主的一致认可。匠心打造全龄段主题活动空间,全面升级架空层标准;归家动线所经点作人性化功能提升等,让业主享受品质感的日常。
此次天河壹品的交付,可以说是珠实近年来坚持以保障力、品质力、服务力打造高品质交付的一次典型代表,为了让业主能如期住上梦想中的新家,珠实地产下足了“真功夫”。
在品控方面,珠实地产依托珠实集团城市建设运营全产业链优势,聚合设计、建造、监理、装修、服务等全周期能力,以6S精工质量管理体系为基础,大量使用装配式建筑,并利用施工层样板先行,同时引入第三方质量评估机构,从项目的每一个细节入手,高标严控品质。
在交付前,各项目还会站在业主视角,提前开展多轮质量查验,逐户排查问题,强化品质把控。像是天河壹品项目,还举办了工地开放日活动,邀请业主提前实测各项交付情况,最终参加活动的近40户业主均对二期工程品质表示100%认可。
到了正式交房的时候,珠实地产还会组成专业线条人员,全程陪同看房,零距离直面客户最真实需求,移动验房系统、移动客服系统等也同步上线,做到“有问必答、立即响应、事事闭环”。
2023年是珠实地产的交付大年。自去年11月起,珠江花城三期、城投珠江·天河壹品二期、珠江·西湾里、珠江·花屿花城二期、珠江·时光荟一期迎来集中交付。截至目前,总体交付率超92%。其中多项目集中交付服务满意度为100%。
可以说,珠实的保交付、保品质,不仅给业主带来了好处,也展示了自身强大的品牌实力,在当下充满不确定性的市场,这其实更是挽回购房者信心的关键。
国企担当,此刻尽显。
限购松绑之后,这些户型值得重点关注
不难预见,在广州放开120㎡以上户型限购以后,全国的买家都会涌入广州。对于初来乍到的他们来说,买房会更追求确定性,珠实地产的项目,便会是首选。
但这也意味着,以后想买到珠实的大面积产品会越来越难,像是以下户型,可能又要开始拼手速了——
首先就是天河红盘珠江花城,建面约140㎡户型是王牌之一,凭借着实用性和性价比,从2021年至2023年稳坐中心区大户型销冠宝座。
客餐厨一体,豪华主套,南北对流,拥有超16米长的南向面宽,室内的采光与通风条件堪称一绝,五开间朝南的布局也将开阔景观尽收眼底。
△珠江花城建面约140㎡户型图
还有建面约194㎡的大平层——专梯专户,尽享尊贵身份;豪华三套房设计,让每一位家庭成员都能获得舒适的居住体验;南北双阳台,确保生活、美景两不误……
△珠江花城建面约194㎡户型图
△珠江花城建面约194㎡样板房实拍
天河区另一红盘天河壹品还有刚刚跨过限购线的建面约122-126㎡户型,满足购房者以较低成本不限购入住天河的愿望。
△天河壹品建面约122-126㎡户型图
该户型同样是横厅布局,客餐厅超大阳台+明亮飘窗增加了户型的采光面与通透性,也提升了居住的舒适度。
△天河壹品建面约126㎡样板间实拍
而且这个户型还是双套房设计,全屋配置了3个卫生间。在每天早晨的上班、上学时间,不会再为了卫生间数量不足而苦恼。
天河壹品也有建面约140-143㎡户型,做到了夸张的5+1房,而且该户型还带有大量阳台、飘窗等赠送空间,实用率极高,也让每个空间都更加宽敞。
△天河壹品建面约140-143㎡户型图
再把目光转向老城区,看看位于荔湾西关的珠实西关都荟。
其中,建面约121㎡户型也是将空间利用到极致,在120㎡出头的面积做到了4+1房,同时,阳台长度达到了约5.7米,主卧还带有270°转角的大飘窗,采光和视野都更上一层。
△珠实西关都荟建面约121㎡户型图
建面约142㎡户型则可以说是老西关置业的“最优解”:五开间朝南、高层能望荔湾湖、约6.6米阔景阳台等,还实现了南北对流、双主套设计、独立玄关、超大横厅等,不差钱的买家可以闭眼入。
△珠实西关都荟建面约142㎡户型图
如果是预算不高的买家,还可以考虑位于白云区的云湖花城。
最新在售的三期建面约140㎡户型,都处于楼栋中单边户的位置,三面采光;而且该户型还是南北双阳台,尤其是南向的手枪型景观阳台,尺度十分阔绰。
另外,项目还有一期大户型现房在售,二三期准现房在售,基本都做到了LDK一体,并保留有“百变空间”满足不同家庭的差异化需求。
△云湖花城户型鉴赏
各位有意向在广州置业的买家,可以准备出手了。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.