【老房改造】常州最新3套本土案例，你一定要看的装修指南！

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常州老房改造

-3套案例及老房改造注意事项-

老房翻新改造越来越普遍，但老房翻新看似简单，实际比新房装修更为麻烦，所要注意的问题也比较多，尤其是房屋的隐蔽工程和拆除工作！

今天小编就跟大家分享4套常州老房改造案例，一起谈谈常州老房改造前需要注意什么。

提前规划

调整心态

首先要定一个家庭能接受的预算并合理分配，以保障隐蔽工程为先；并对可能出现的增项有心理预期。

其次做好面对复杂装修的心理准备。大家买二手房决定装修肯定是想拥有一个温馨舒适的家，装修之前可以对家装知识多加了解，既能从容面对装修的各种琐事，也能“避坑”。

做好评估

找一家靠谱装修公司，对房子做一个比较全面的评估，户型是否方正、是否方便规以及报价等。

新天地花苑 90㎡

— 复式改造·现代原木风 —

本案是一套学区房的老房改造，房屋结构是90㎡的复式建筑。

改造前

改造后

原户型楼下约45㎡，按功能划分为客餐厅以及一个儿童房。

客厅部分我们以楼梯为分界，倚靠楼梯做成卡座形式，节约空间，同时楼梯下也设计了储物空间。

电视背景墙做整面储物柜设计，可收纳小朋友的玩具和图书绘本，开放格也为爸爸预留了放手办的位置。

一楼以及二楼儿童房都设计在朝南区域，利用总层高五米的垂直高度差，增设了儿童玩耍区域。

楼上45㎡的空间规划了两个房间以及阳台晾晒区域。

在主卧空间中，包含内卫以及衣帽间和梳妆区域，麻雀虽小，五脏俱全。

主体拆改

工程如果墙体在结构上十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合来改变格局，但有的墙是万万不能盲目拆除的。

应先确定房屋结构，很多旧房没法找到户型图，这时候就需要现场检查、勘测房屋结构，判断哪些墙体可拆。

承重墙

除了承受自身重力外，也承载垂直压力和横向拉力，是建筑物的主要构造。把承重墙拆开，就变成了柱和梁。柱，撑住楼上的天花板；梁，不让墙面向一侧倾倒。所以承重墙不能拆。

配重墙

把没有支撑的地面，压在有支撑的梁或承重墙上，避免地面倾斜。是连接点一样的存在，所以剪刀墙不能拆。

怀德苑 100㎡

— 老房改造·原木极简风 —

由于结构原因，在墙体结构的处理上，并没有太多的改动，也是老房的原因，100平米的房子得房率很高，所以在户型规整上，每一个空间都是相对宽敞的；并且在原有的次卧空间里面“生”出了一个“衣帽间”，把原有的小阳台纳入主卧，并且做了地台处理，给卧室腾出了一个休闲空间。

原木是整个空间“打底色”，舒适是空间的主体调性；设计师运用了材质和空间的切割，让空间变得利落又有互动性。

把小阳台纳入原有卧室空间，运用地台挑高，给业主打造了一个心仪的喝茶休憩空间。

水电改造

划重点！房龄超过10年，水电全换！

老房电路大多数都不能适应现代家庭的用电需求，还可能存在安全隐患，是翻修的大头。

水路改造

前期让装修公司对水路做一个彻底检查，着重处理水路锈蚀、老化、裂痕等问题，材质差且老化的水管一定要换掉。

现在水管一般是走顶的，如果老房子走地的话，建议改成走顶，这样水路和电路相互避开，漏水时触到电路，引起危险。

电路改造

把没有支撑的地面，压在有支撑的梁或承重墙上，避免地面倾斜。是连接点一样的存在，所以剪刀墙不能拆。

要针对性的解决老房普遍存在的分配简单、违章布线、电线老化等问题，必须叫装修公司重新布局线路，彻底改造。水电是最重要的隐蔽工程，最好是一步到位。

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注意

◉ 水电改造前，设计师上门进行第一次测量，帮业主确定好电源、水路的改造方案。

◉ 让安装热水器的师傅过来根据你选的型号，设计好电源、接口的位置。

◉ 空调洞和电源尽量放在床头的那面墙，避免以后空调直接对着人吹。

◉ 强电和弱电至少要保持30cm的间距，一般都保持在50cm。

锦绣东苑 120㎡

— 老房改造·现代极简风 —

本案属于城中的一个老小区,有着老式住宅建筑的特有结构特点: 砖混结构,半高墙的阳台、暗卫、南北轴线太长。

把原本在入户门口的厨房，改到房子中间最北的位置，原厨房改为洗衣房，而原本中间的房间改为一个既能开放，又能关闭的大厨房，让厨+餐+客厅，在一条轴线上，实现最短的动线，最佳的互动。

改造前

改造后

入户的玄关与客厅地面运用了不同的材质，深色的地砖更符合玄关的打理，同时设计师还设计了一个圆弧的转角，同时运用立柱让整个空间变得视觉空间感很强。

整个色调的属性 以暖白+原木为主，当然 好的设计离不开好的收纳，其实本案例是在业主入住一年后拍摄，一方面基于业主的细心爱护，另一方面也是设计的前期考虑。

客厅与阳台之间，设计师运用了地台的设计，将整个空间既有互动又相互区别开，同时业主也将自己的露营设备搬到阳台，享受生活与阳光。

主卧沿用套间的形式，采用木饰面的形状切割，来给空间增添一些设计趣味。每个空间的灯都各有特色，且非常符合每个空间的氛围感。

防水处理

防水是厨卫间隐蔽工程的关键环节，无论翻新前是否存在问题，重新装修时都需对防水引起重视。

老房翻新做防水施工时，要注意细部节点处理。没有任何一种材料可以解决所有的防水问题，重要环节需多种材料搭配使用，才能达到重要部位加强设防。

门窗改造

门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题，门窗的老化程度分为以下两种情况：

钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，建议拆掉重做；

木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。

老房改造重装，不止要把家装成喜欢的样子，更重要的是安心和省心。

选择翻新改造公司，一定需要谨慎，这是第一步，也是最重要的一步。选择一个靠谱的公司不一定会踩坑，不靠谱的公司一定踩坑。

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