6.8亿元底价，惠阳城投摘牌淡水两宗5.6万平地块

12月8日，惠阳洋纳片区三和街道两宗相邻地块连续延期两次后，最终被惠阳区城投集团共以6.8亿元底价摘牌，折合楼面均价4064元/平方米。

公开资料显示，这两宗地块均位于三和街道铁门扇村寨背村小组迎宾大道南侧地段，用地面积合计5.59万平方米，计容最大建面合计16.8万平方米。

其中DSYX&YD-09-06-01地块，总用地面积4.17万平方米，计容最大建面12.5万平方米（其中住宅11.2万平方米，商业1.25万平方米），容积率≤3.0。地块被惠州市惠阳区智盛达置业有限公司以5.05亿元底价拿下，折合楼面价4038元/平方米。

惠州市惠阳区智盛达置业有限公司（曾用名：广东省惠阳房地产开发集团实业发展总公司），成立于1990年，是一家以从事房地产业为主的企业，是惠阳区城投集团成员之一。

该地块必须配建公租房30套，计容建筑面积≥1800平方米，公租房户型以不超过60㎡两房户型为准，室内简装交付使用，装修标准约900元/平方米；配建人才房20套，计容建筑面积≥1300平方米，室内带装修交付使用，装修标准约1000元/平方米。为便于后期管理维护，人才房、公租房以相对集中独立楼栋、楼层为宜，配建的公租房、人才房须与项目主体工程同步规划设计、同步建设、同步竣工、同步验收。人才房、公租房建成后移交区人民政府。

另需配建12班幼儿园以及800平方米托儿所，750平方米社区老年日间照料中心、770平方米社区体育活动场地、500平方米文化活动场所，建成后须无偿移交给区人民政府。

值得注意的是，该地块需与DSYX&YD09-06-02地块统一规划，若两个地块为同一开发主体，在开发建设时须配建的公共服务设施可统筹建设。

12月8日，出让的另一宗编号为DSYX&YD-09-04-01地块，总用地面积1.42万平方米，计容最大建面4.27万平方米（其中住宅3.84万平方米，商业4270.5平方米），容积率≤3.0，地块被惠州市惠阳区智洲房地产有限公司以1.76亿元底价拿下，折合楼面价4141元/平方米。

惠州市惠阳区智洲房地产有限公司（曾用名：惠阳区房地产集团工贸总公司），成立于1990年，是一家以从事房地产业为主的企业，也是惠阳区城投集团成员之一。

公开资料显示，地块所在的洋纳片区有伯恩工厂、洋纳工业园、伟旺工业园等，整体处于建设阶段。

惠阳区城投集团早在11月2日，在同一区域拿下一宗用地1.64万平方米，最大计容建面约3.27万平方米的地块。目前该片区在售项目有德威花园城、秋谷同成花园、中洲河谷花园，价格区间为8500-11000元/平方米。

惠阳区城投集团成立于2015年6月，注册资本人民币3.37亿元，国有独资企业。目前下辖二/三级控/参股公司共45家，其中，二级公司17家，参股公司5家，三级或以下公司23家（含三级参股公司6家），资产总额超85亿元以上。

采写：南都记者 蒋奇政