朋友买了保交楼

跟这个朋友认识应该是在2016、17年，具体的时间跟地点忘记了，他是个外地人，对荥阳很有感情，他跟荥阳的故事详细讲述下来估计能写几十篇，励志的、辛酸的、愤恨的各种掺杂在一起，这些经历应该是每个在荥阳的外地人故事的缩影。

其实他在荥阳原本是有房的，东区有一套房，因为从郑州来荥阳创业再加上原本的房子有一些小问题，遂决心把房子卖了，当时算算赚了有个小20万，但是也不算特别多。

其实，我是特别佩服他的，敢于冲锋，敢于创业，敢于拼搏，这种精神在我认识很多在荥阳的外地人身上都零零碎碎的体现出来，可能是一种在外地不得不拼搏的无可奈何。

他自己创业期间都亲自去谈客户，每月的流水和利润也都是客观的，两三年下来公司里面也有十几名员工，非常的朝气蓬勃，更是奋斗劲十足。

原来的房子卖了，公司经营还不错，恰逢荥阳房地产的顶峰期，自己又想在荥阳买一套房，看了好几个楼盘，最终选定了西郡原著。

天有不测风云。随着房地产形势急转直下，开发商资金链断裂，导致自己高价买的楼盘逐渐成为了烂尾楼。

业主几次维权作用都不大，停工的时间越来越长，大家也都越焦虑，朋友也一样。一边要还着高位站岗的房贷，一边还看不到房子交付的日期。尽管朋友圈有一些领导，尽管参加各种会议都会提一提，但是谁又会真正关心你呢？

2022年郑州印发了“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼的专项行动实施方案，被纳入保交楼的楼盘仿佛看到了曙光，有那么些许希望自己买的房子能进入节点施工。

终于在2023年6月30日、7月1日他们的项目交付了，因为有相关要求，无论如何都要在这个时间节点进行交付，业主来收不收房不重要，我有没有完工不重要，有没有拿到竣工备案证不重要，反正这个时间就需要交房，无论房子怎么样，绿化怎么样，都先交了再说！

其实，前期朋友一直关注楼盘复工跟进度情况，心里也有一些准备，但交房当天的情况，还是出乎了自己意料，完全不在乎业主的态度。据朋友描述，小区尚无大门，仅有两个保安厅。红色充气拱门上面挂着收房的标语格外刺眼，进小区路面不平整被红色地毯遮盖着。小区内到处还都正在施工，窨井盖外露，绿化正在种植，水管破烂正在流水，草坪刚铺还未压实浇水等等，地面红砖也未冲刷等等，这些问题都映入眼帘，对于朋友见过太多的交房，这些也算属于小问题，心里也只能安慰自己后期都能纠正。

唯一让自己意外的是对比买房之前看的西郡原著一期二期，精致的入户大堂一点也没感觉到有，入门就是消防步梯，步梯紧邻的就是电梯，这样的设计也是比较少见。电梯旁是西户入户门，每次坐电梯都要站在别人家的门前，显然非常尴尬，东户开门则比较容易碰到步梯的行人。这设计让谁看都感觉有点奇葩了。

楼栋里面交房未完工的太多，公共区域吊顶、水暖井、消防设施、安全指示灯等等，但是又有什么办法。朋友走出他交房小区，外面零零散散站着装修、水电的师傅推销着业务，面临着水电燃气目前都不完善的情况，又如何收房？又如何装修？

时隔一个月，我随朋友亲自去看了看，一个月后的情况比交房当天的情况好了一些。主要是对于园区地面和绿化树木的一些修复，视觉上好一点点，对比已经入住交付的一期和二期，差距还是蛮大的，对比附近的其他楼盘也有不足之处。

唯一让我感到疑惑的是，他们不是比较纯正人车分流，机动车依然可以开进小区，进入小区不远处才能进入地下车库，每几个楼栋之间会有一个铁门，类似组团的门，从楼栋组团的铁门出去，依然有风险遇到来来往往的车辆，后期极具考验物业的管理能力，地面不见车，不随时停车都要时刻注意。

这种情况在一期二期也遇到了，车辆随时可以停靠园区马路上，旁边的标语提醒显然没有起到作用。

小区内还有个学校，看上去已经停了比较久了。整个西郡原著小区从荥泽大道到飞龙路，如果整个要串起来，看上去工程量依然还有很多。对比一期二期，西郡原著保交楼的楼栋园区显然差距十分明显，这也是买房人最大心理落差，而且这里面大多数都是像我朋友这样勤奋的在一个外地城市购房又遇到这种情况，心里苦难以诉说，只能靠酒精每晚麻痹自己，第二天依然努力奋斗生活。

慢慢地，说实话就变成“唱衰”，就变成了不讲大局，就变成了你不爱这个城市，如果一个行业能被唱衰，那得有多么脆弱？一个城市不能接受实话，它如何更好的前进，如何包容更多的外来人口？有时候，他们只是不希望有人说实话，只是希望蒙蔽更多的人来入坑，满足自己的私欲，保护自己的头顶的帽子。

思考这么多”保交楼“、维权等问题，有的是表演系出身，有的集体阿谀奉承、有的上下沆瀣一气、有的集体摆烂。

现在遇到需要交房项目，又要在规定时间内做不完应该做的工程绿化。问：怎么交出去？答：学前辈。无非就是这样：减配的房子也是房子，交付就行了，业主你要不要嘛？！不要拉倒，反正我完成”保交楼“就行了。这就是目前众多现状。而业主他们又要生活，又要工作，还有孩子这个软肋，怎么能长时间与他们斗下去？