金科起诉金科，青岛项目爆瓜！

金科，近期诸事不顺。这家曾经风光一时的渝派千亿房企，走到了被自己的物业公司起诉、被供应商、债权人申请重整的地步。

近日，金科地产集团股份有限公司发布重大诉讼事项的公告：原旗下金科服务一纸诉状把金科及多家子公司送上公堂，要求返还一笔借款本金及利息，合计15.32亿元。

作为知名渝系房企，金科在青岛共开发过7个楼盘：市北金科·星辰、李沧金科·罗兰公馆、城阳金科·阳光美镇、西海岸金科·平澜府、即墨金科弘阳·集美时光、胶州金科恒联·集美常青和平度金科世茂集美云锦。

目前仍在售的金科弘阳·集美时光，位于即墨通济新区，该项目共分为三期开发，一期已经售罄尚未交付，现在销售的是二期，仅建设了3个楼座，三期尚未动工。金科弘阳·集美时光总共规划了50多栋楼，目前仅建了14栋……售楼处摆的是两年前一期的沙盘，二期项目竟然连沙盘也没有，颇有点画大饼的意思。

▲金科弘阳·集美时光实拍，二期仅仅建设了3栋楼。

▲金科弘阳·集美时光鸟瞰图，规模不小，共规划了50多个楼座。

▲金科弘阳·集美时光一期，北区即将于今年8月交付，南区将于明年6月交付。

2020年7月，金科在即墨拿下了金科弘阳·集美时光地块，计容建面17.43万㎡，地块成交总价4.98亿元，加上1.6亿元耕地开垦费及历史遗留问题解决费用，地块实际楼面地价成本约3775元/㎡。

▲金科弘阳·集美时光售楼处，仍然摆放早已售罄的一期沙盘

现在金科弘阳·集美时光售楼处推出的房源，优惠后的价格约在7350元/㎡左右，一套89㎡的房子，总价65万左右，还包含精装修，对开发商来说，基本上算是保本甚至赔本卖房了。所以，售楼处里仍然摆放一期的售罄沙盘，二期、三期项目连沙盘也舍不得更新，只能看墙上的规划图，也就可以理解了。

日前，金科因不能清偿到期的2791.5万商业承兑汇票，被债权人申请重整；随后深交所发函要求其说明公司是否存在通过破产重整进行逃废债、损害债权人及中小股东合法权益的情形。可以说，加上其它未偿还债务，金科股份有点风雨飘摇，不知道最后一根稻草何时降临。

这种情况下，对购房者来说，能保交楼，就算烧高香了，但愿金科的项目，能如下图中金科宣称的那样——房款进监管，交房有保障！