近日,有网友分享说:马群地铁站又一个新的出入口快建好了。
位置在这里:
从图片看,地面部门已经在收尾了。至于里面,由于看不懂也不太清楚进度如何。
当然,这个出入口暂时也用不到,往东还有几个出入口可以使用。
实际上,在马群站西侧、中山门大街南北两侧设置的地铁出入口还是有好几个的,说明这里未来还是要开发商业的。
除了招商花园城和中垠广场,马群还会规划哪些商业项目呢?虽然现在还看不出来,但我们能从数据上看到痕迹。
此前的信息显示:中垠广场涵盖约6万方大商业体,加上对面招商花园城约5万㎡商业、西侧府军卫规划约6万㎡商业用地,未来的马群有约17万㎡商业汇聚。
这样看,多的这些出入口也就刚刚够吧!
可能有很多朋友还在惦记中垠广场什么时候开业呢,目前我们还没搜集到最新消息。今天,再把去年的进度跟大家汇报一下吧!所谓进度,就是流拍的进度。
第一次流拍:2023年5月26日
5月26日,项目发布了第一次流标公告,理由:
“因项目重大调整,经研究决定,本项目终止招标,由此给各单位造成不便,敬请理解和支持!”
第一次招标是最接近成功的一次,因为已经产生了至少三个中标候选人。
这个三个候选人分别是:北京王府井、江苏红星和江苏观海。
第二次流拍:2023年7月12日
信息显示,该商业体的运营服务项目于7月12日发布了第二次终止公告(俗称流标)。这次给出的理由是:
“因项目重大调整,经研究决定,本项目终止招标,由此给各单位造成不便,敬请理解和支持!”
这次和第一次是一样的原因,和第三次不同。
第三次流拍:2023年8月29日
资料显示,因有效投标人不足三家,本项目流标。
这已经是该项目第三次流标了,具体什么时候能够开业只能敬候佳音了。
关于上盖商业体的运营服务项目
资料显示,项目的采购内容如下:
为项目提供前期顾问咨询(包括但不限于商业前期调研、项目定位分析、业态组合建议、品牌定位研究、租金测算、工程及设计建议(商业动线优化方案、每层铺位划分方案、建筑改造方案、室内空间改造建议、特殊结构荷载要求、室内装修及水暖强弱电燃气设计要求、工程条件预留预埋要求、各专业设计任务书、标准化做法要求、全程参与设计评审并根据项目预算目标把控项目装修改造造价等)、组织架构设计等服务)、开业筹备、招商、运营管理及资产提升等服务,确保综合体按期开业,服务过程中中标公司需保证招标人的合法权益。
预算金额:
①筹备期服务月费标准:月费≤20万元/月,开业后无月费;
②筹备期招商佣金标准:佣金标准≤首年租赁月租金的1.5倍(不含免租期),开业后无招商佣金;
③运营期运营管理服务费标准:按照项目年度经营利润(NOI口径)10年固定分成比例计提,固定分成比例≤20%。
宁句城际通车已经两年多了,本来以为换乘中心和商业近在眼前了,最后却迟迟不能开业,真的很可惜。
信息多一点:关于马群综合换乘中心和上盖商业
马群综合换乘中心位于地铁2号线马群站南侧,共7层高,可容纳公交车、私家车(地下1-2层)和地铁之间的互相换乘。中心共有1720个机动车停车位,含500个P+R车位,同时还配备了4161个非机动车停车位。
地铁2号线马群站、麒麟有轨电车入站平台建设了4座空中走廊(如效果如图),作为换乘通道。而换乘宁句城际则在地下2层完成,可实现不出站换乘。
南京中垠广场位于马群换乘中心上盖,含一栋商业、一栋写字楼和三栋公寓及综合换乘中心。
期待商业项目尽快开业,地铁出入口尽快完工,马群续创辉煌!
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