这个地铁站，新增的出入口已见雏形！

近日，有网友分享说：马群地铁站又一个新的出入口快建好了。

位置在这里：

从图片看，地面部门已经在收尾了。至于里面，由于看不懂也不太清楚进度如何。

当然，这个出入口暂时也用不到，往东还有几个出入口可以使用。

实际上，在马群站西侧、中山门大街南北两侧设置的地铁出入口还是有好几个的，说明这里未来还是要开发商业的。

除了招商花园城和中垠广场，马群还会规划哪些商业项目呢？虽然现在还看不出来，但我们能从数据上看到痕迹。

此前的信息显示：中垠广场涵盖约6万方大商业体，加上对面招商花园城约5万㎡商业、西侧府军卫规划约6万㎡商业用地，未来的马群有约17万㎡商业汇聚。

这样看，多的这些出入口也就刚刚够吧！

可能有很多朋友还在惦记中垠广场什么时候开业呢，目前我们还没搜集到最新消息。今天，再把去年的进度跟大家汇报一下吧！所谓进度，就是流拍的进度。

第一次流拍：2023年5月26日

5月26日，项目发布了第一次流标公告，理由：

“因项目重大调整，经研究决定，本项目终止招标，由此给各单位造成不便，敬请理解和支持！”

第一次招标是最接近成功的一次，因为已经产生了至少三个中标候选人。

这个三个候选人分别是：北京王府井、江苏红星和江苏观海。

第二次流拍：2023年7月12日

信息显示，该商业体的运营服务项目于7月12日发布了第二次终止公告（俗称流标）。这次给出的理由是：

“因项目重大调整，经研究决定，本项目终止招标，由此给各单位造成不便，敬请理解和支持！”

这次和第一次是一样的原因，和第三次不同。

第三次流拍：2023年8月29日

资料显示，因有效投标人不足三家，本项目流标。

这已经是该项目第三次流标了，具体什么时候能够开业只能敬候佳音了。

关于上盖商业体的运营服务项目

资料显示，项目的采购内容如下：

为项目提供前期顾问咨询（包括但不限于商业前期调研、项目定位分析、业态组合建议、品牌定位研究、租金测算、工程及设计建议（商业动线优化方案、每层铺位划分方案、建筑改造方案、室内空间改造建议、特殊结构荷载要求、室内装修及水暖强弱电燃气设计要求、工程条件预留预埋要求、各专业设计任务书、标准化做法要求、全程参与设计评审并根据项目预算目标把控项目装修改造造价等）、组织架构设计等服务）、开业筹备、招商、运营管理及资产提升等服务，确保综合体按期开业，服务过程中中标公司需保证招标人的合法权益。

预算金额：

①筹备期服务月费标准：月费≤20万元/月，开业后无月费；

②筹备期招商佣金标准：佣金标准≤首年租赁月租金的1.5倍（不含免租期），开业后无招商佣金；

③运营期运营管理服务费标准：按照项目年度经营利润（NOI口径）10年固定分成比例计提，固定分成比例≤20%。

宁句城际通车已经两年多了，本来以为换乘中心和商业近在眼前了，最后却迟迟不能开业，真的很可惜。

信息多一点：关于马群综合换乘中心和上盖商业

马群综合换乘中心位于地铁2号线马群站南侧，共7层高，可容纳公交车、私家车（地下1-2层）和地铁之间的互相换乘。中心共有1720个机动车停车位，含500个P+R车位，同时还配备了4161个非机动车停车位。

地铁2号线马群站、麒麟有轨电车入站平台建设了4座空中走廊（如效果如图），作为换乘通道。而换乘宁句城际则在地下2层完成，可实现不出站换乘。

南京中垠广场位于马群换乘中心上盖，含一栋商业、一栋写字楼和三栋公寓及综合换乘中心。

期待商业项目尽快开业，地铁出入口尽快完工，马群续创辉煌！