日本制造一直以来都给人安全、安心的感觉,但对于房屋建筑业来讲,情况并非人们想的那么简单。1995年阪神大地震后,因为震后倒塌严重,人们才开始关注到设计缺陷、从业者偷工减料的房屋安全隐患,“缺陷房屋”这个词经由媒体报道迅速传播。
目前,对于缺陷房屋的官司纠纷,比20年前已经涨了7倍之多,在今年,日本有超3万件针对缺陷房屋的纠纷。一旦发现房屋缺陷,受害者可以通过法律诉诸赔偿,然而对于何为缺陷,房主和建筑公司、施工公司各执一词,扯皮难度超乎想象。
随着“缺陷房屋”概念的传播,自90年代起,日本出现了一种类似于国内装修监理的机构,通过引入第三方检查机构,出具缺陷评估报告,再通过报告帮助受害者打赢官司,从中收费。
由于日本并无“装修”一说,缺陷房屋也多发生于“注文住宅”(即受害者购买地皮,再请公司直接建一户建的情况),因此和国内的情况仅仅是大致类似。
缺陷房屋的受害者不分贫富,不论是购买豪宅,还是普通住房,都有可能踩雷。日本法律上对于“缺陷房屋”的定义十分宽泛,一般被认定是有重大安全隐患的房屋。
但房屋漏雨、施工少漏项、保温层无效果,这些是否算安全隐患?恐怕无人能给出一个确切的答案。
日本综艺《世界极限推理》近期就对日本国内的缺陷房屋进行了一次调查。不看不知道,一看吓一跳,这些看着气派的房子,实际上已经逼疯房主。
每当外面下大雨,屋内就下小雨,地板以下全是积水,房主直接称“住在地狱里”,辛辛苦苦修的房子,再花1000万日元推平,房主无奈擦泪。
这幢新建于2016年,面积达500平米的多层豪宅气派漂亮,但入住之后的苦楚只有房主自己知道。
天花板漏水、防水层失灵、保温层出现缺口、电器异常耗电、使用了不合格的油烟机管道有火灾隐患,最离谱的要数房间内的火灾报警器。
因为日本许多房屋都是木制的,有火灾隐患,强行安装火灾报警器是一项消防必备事例。然而这家的厨房却没有火灾报警器。那么他们是怎么通过消防检查的呢?
经调查,该公司竟然用了拆东墙补西墙的方式,先是在该安装的地方安装好火灾报警器,拍照后拆掉,这样文件里虽然是9个火灾报警器,现场却只有2个……
这样的行为已经涉嫌文件伪造,一个火灾报警器也不是什么贵东西,建筑公司为何要这么做,在场的众人无法理解……
而接下来青年君要讲的这幢房子,缺陷更是令人发指,被称为是史上最差房屋,究竟能差到什么程度,还随青年君一起来看看吧。
这桩房子地形奇特,建在山坡一侧整体架高,共两层,格局为3LDK,含地皮价格超5000万日元。住在这间房子里的是一家三口:丈夫贵司、妻子橘弘美,女儿里奈。
为了修建这座梦想中的一户建,全家向银行申请30年房贷,当房子建好的时候,全家在房前合影,对未来满是期待。但很快,这座房子里接二连三发生了奇怪的事情。
某天,母女两人在餐厅里时,门无故开了,桌上的玻璃杯掉落,玻璃杯一般来说,从桌子掉下后都不会滚太远。但这个玻璃杯越滚越远,直到滚到墙边才停止。
母亲橘弘美虽然觉得这事很奇怪,但也没有太在意。
又在某天,母亲打扫卫生时,闻到了发霉的气味,但这明明是新修的房子怎么会发霉,母亲四处寻找臭味的源头,但哪里都没有。
最后,母亲又将这事归结于是自己的错觉。
奇怪的事情很快又降临到了这家的小女儿里奈身上,深夜,里奈咳嗽不止,呼吸困难,随即昏倒。父母把她送到医院,经医生诊断,里奈对霉菌过敏,这些是突发性过敏症状。
一家觉得很奇怪,怀疑是房子修的有问题,于是找来当初的建造公司社长沟口来检查问题。沟口检查了一通,说不必担心,房子刚修好,时间长了,问题自然会消失。
问到女儿的房间为什么会有发霉的气味,沟口大发雷霆,说这个跟房子根本无关,房子就是没有问题,对方只是想要钱,要不到就投诉,才把这么大的黑锅甩到他们公司身上。
觉得沟口态度很奇怪的母亲,不得已找来了第三方建筑检查机构,她所求助的,是日本建筑检查研究所社长岩山健一。
这间机构虽然名字高大上,但只是一家普通的检查中介机构,靠出具房屋不合格报告赚取佣金。
据岩山所言,他还没有检查到过完美无瑕的房子,或多或少都有这样那样的问题。
岩山健一本科学习建筑。他发现建筑公司的投诉奇多,但因为设计方和施工方存在利益关系,导致很多问题都被包庇在内部,最后都是房主自己买单,随即创业。
岩山进入房子后,先是拒绝穿拖鞋,后面很快在房间内走了一圈。通过比较脚感,他很快发现这座房子的地板存在倾斜,拿激光一打,果然,这间房子两边高差不同。并且,问题也并不在地板上,这种倾斜问题,都是地基引起的。
岩山打开检修口,让人惊恐的一幕出现了:这幢房子根本没有地基!
一般来说,地基都是钢筋混凝土,但这座房子直接用木头修底座,房子摇摇欲坠,如果地震或者强风来袭,随时有倒塌的危险!
为啥房子没有地基,岩山判断,就是为了省钱偷工减料,这样能省下两三百万日元。
不仅是地基,这幢房子内部的楼梯高差也不同,最大相差1cm。因为人的感觉十分敏锐,按照惯性去踩,上下楼梯,有踩空或者绊倒的可能性!
而这桩房子最大的谜团在于,为何会有发霉的味道?为何女儿会因霉菌过敏?直到岩山撕开壁纸,只见墙面上出现了大大小小的霉斑。
他们切开墙壁,见证了毕生难忘的场景……
墙壁后面竟然是涌出的水,这和这间房子的建筑构造有关。
一般来说,房子分为内壁和外壁,内壁就是房间的墙,外壁是建筑外层刷涂料的地方。为了偷工减料,这所房子没有设置外墙,贴壁纸的墙就是内墙,把墙切开后,墙的背面就是石头。山上的水浸湿了内墙造成溢水,再影响壁纸大量发霉。
当一家人找沟口对峙时,他还狡辩说楼梯的问题,误差是法律允许的,没违反法律就不算缺陷。
在面对满腔的霉斑时,他终于无话可说。因为他违反了建筑基准法,他被吊销执照,停止营业,如果情况恶劣,还会被处以3年以下有期徒刑,300万日元以下的罚款。
这间房子给岩山留下的印象之深,他直接说这是他从业25年以来,遇到过最烂的豆腐渣工程!
尽管岩山这样的第三方机构,根据传闻也并不像他们标榜的那样可靠,并且也会有施工方主动找上门来,请求他们手下留情。但总归,造假建筑公司自食其害的逆袭结局,总归是大快人心。从业超20年以来,岩山成功解决了超2000起建筑纠纷。
俗话说,家装都是坑,看来在哪国也不能幸免。日本建筑从业者呼吁,如果要入住新房或二手房,一定要签合同时处处留心,入住之前仔细检查。公司的口碑也很重要。真心希望这样的无量从业者越来越少,不让劣币再驱逐良币。
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