我，2017年花220万，在南昌买了一套3房，如今肠子都悔青了，活该

我叫李玉梅，1984年出生，在南昌做了近20年的老师。2017年，我因头脑一时发热，花了220万在南昌高新买了一套125平米三房两厅的房子。不料过了6年，如今肠子都悔青了。

我是江西兴国人，家里很穷，出生于1984年，2000年考上了南昌师范学校，毕业后又通过老师招考在南昌高新的一所小学教书。在2008年通过学校同事介绍，和一名高新机关公务员结了婚。老公是区直单位的一个副科领导，当年每月到手收入有2000多，加上我的工资，每个月家庭收入5000多，再加上绩效奖之类的，我们一年的工资有10多万，平时开支没有问题，年底还能有点积蓄。2009年，我们咬咬牙，拿出毕生积蓄20万元凑了个首付，在南昌高新按揭贷款买了市场价45万的一套2房。

到了2011年底，我怀孕了。当时城镇是一胎政策，心里一直很紧张，期盼是一个儿子。其实，我也不是重男轻女，主要是考虑老公家也是农村的，他的父母重男轻女思想很严重，如果生儿子，大家都高兴，家庭关系也会更和谐。在2012年8月份，我的孩子出生了，是一个儿子。我当时松了一口气，总算是完成了任务。后来放开二胎政策，我在2016年初又怀孕了，这次我想要有个女儿，有子有女那就最好不过了。不过天不遂人愿，2016年底生下来的又是个儿子，当时我就流了眼泪，恨自己的命苦，又来了个讨债的。

以前我们一家三口住在94平方米的房子里，还不觉得拥挤，生了2宝后，我坐月子的时候，公婆过来帮带小孩，房子空间狭小的压抑感迎面而来，有时候过个人都要侧着身子，特别是上厕所的时候，碰到大家都急的时候，就心急如焚，也只能强忍。这时候我就萌发了要换大一点房子的想法。我跟老公一说换房子的事情，两人一拍即合。当时就决定心动不如行动，立马就行动起来，开始去周边的新楼盘转转。

当时老公的月收入有4000多，我也有3000多，加上各种奖金1年有20多万的收入，通过多年的省吃俭用，我们的积蓄那时也有90多万，另外我们的月公积金加起来有5000多，就想着付个90万左右的首付，然后用自己的公积金付每月的按揭款，这样下来也就没有什么负担。

当时南昌的房价涨得很疯狂，很多地方都突破了1万，红谷滩那边都将近2万，高新这边一般楼盘也要1万5千。本来2017年初我们看中了一个楼盘的4房110平方米的房子，意向金都交了，谁知该楼盘因为预售房的手续因故一直没有批下来。我们心急，又去了其他的楼盘转，谁知就这一步踏进了一个大坑，现在想来都欲哭无泪。

当时我们真的不太懂房子，同事跟我说，艾溪湖旁边靠近艾溪湖东地铁口有一个蓝光雍锦半岛楼盘，是一个比较高档的房子，属于改善型精装房，可以去看下。2017年7月我们去的时候，就被售楼处的风景震撼住了，园林风格的设计真是太美了，亭台楼阁，喷泉小桥，住在这里就像是在度假。进入售楼大厅，里面就像高档酒店，里面的置业顾问一个个俊男靓女，热情地接待，介绍楼盘的情况，带你去看样板间。

在置业顾问的一番花言巧语下，自己对进门的园林环境以及样板间精致的布局装修也很满意，虽然单价高达17600元，我们还是稀里糊涂地交了意向金，签订了意向协议，预订了一套125平方米的3房，总价高达220万。后来，我常半开玩笑地对老公说，我们是穷人误入富人区。2017年12月摇号，选中了11楼的房子，当场就交了90万的首付款，签订了130万的30年的按揭贷款合同，每个月需还贷款6000多。

虽说我们是误入富人区，不仅花了200多万买套房子，而且以后还要面对每个月高达500多的物业管理费，但想着能住进这么高档的小区，改善一家的生活质量，还是物有所值的。过了一个月，楼盘地下车位也开始售卖了，想着有房子也要有个车位，否则住进来后停车也不方便。再考虑车位就那么多，后面买肯定会更贵，晚买不如早买，又分期付款买了个18万的车位。这样总共算下来，总共花了237万，还不包括以后办房产证的费用。

2019年9月等了近两年，房子终于建好了开始交付。收房的时候，我们这些业主才发现被骗了，房子内部的装修才都是劣质材料，还没住，就发现地砖开裂、墙面渗水，地板不平实，空气能热水器是个摆设根本没用，两套房之间吊顶上面的墙没有砌到顶，留了两块砖的位置，隔音效果差，连隔壁说话的声音都听得到，卫浴、厨房、中央空调、燃气灶等所有设备用的都是品牌货里的定制货，比市场最低价还低，等等暴露出了很多问题。

有个别业主因为装修质量太差，都重新搞过了装修。还有小区里所谓豫章十景全是画在墙上的。售楼处那园林景观也连售楼处一起打包卖掉了，根本就没在小区里面。

墙面渗水

开发商交付给我们的房子装修质量太差，根本就达不到样板间的装修标准，我们联合二十多个业主请了律师向法院起诉，要求开发商赔偿装修差价，法院以装修价款与购房款不可分割为由判我们败诉，我们不服上诉，二审还是以同样的理由判我们败诉。法院受理前，还要求我们业主先进行司法鉴定，我为此交了7500的司法鉴定费，加上律师费8000，两次法院诉讼费7000，为打这个官司我前后总共花了2万多，不仅没有赔到钱，还倒贴了2万多钱进去。后面办房产证又花了5万多，加上车位钱，为这套房子我们一起花了245万。

因为房子装修质量问题，我们也不想搬进去住了，加上大宝马上就要读初中了，就想着把这套房子卖了，再到南昌三中附近买过一套二手房。于是我们就去查了下蓝光雍锦半岛小区最近房子的成交价，不查不知道，一查吓一跳，最近30天成交1套，成交价竟只有12475元每平方米。像我这套125的房子只能卖到156万，车位也从当初的18万跌到了现在的7万，如果我们现在卖掉房子的话，竟要亏掉80多万元，想多不敢想，一想到我们的辛苦钱就这样填进了黑心开发商的口袋，心都在滴血，肠子都悔青了。如果有80万元钱，我们花在小孩的教育上那该多好了。现在后悔都没有用了。

口述：李玉梅
整理：我非我我是谁