继东城逸家之后,城投又开始放大招了!
东城逸家的火热发售,一时间坊间热议,引发了置业人群的强烈关注,堪称以一己之力重新为汉峪片区的房价奠定了全新的标准。
除了东城逸家之外,市面上还有没有与之类似的全能楼盘?
当然有!
这个楼盘就是同样由城投开发的城投·逸山府。
首先这个盘是市面上不多见的纯洋房社区,全部由10-11层建筑构成,地上的容积率仅有1.6,也是片区内在售的容积率最低的楼盘。
其次,这个盘的地理位置非常不错,距离汉峪金谷直线通勤距离仅有3公里。
第三,小区周边的环境非常不错,一路之隔就是办公商业集群以及30万平的山体公园,属于真正的伴山洋房。
第四,关于很多人关注的教育配套,城投·逸山府还签约了历城二中教育集团。
而它的价格,仅有1.5-1.7万/平。
这个价格比雪山同类洋房产品足足低了3000元/平,几乎与雪山片区小高层持平。
而且更夸张的是,这个盘不但单价非常有竞争力,他的工程进度也堪称“国企担当”。
整个盘所有楼栋都已完成主体验收,进入到内部装饰阶段,基本上可以说实景可见。
这意味着,你现在交完首付定完房子,和装修公司定一下装修方案,城投·逸山府基本就要交房了...
口说无凭,眼见为实,城投·逸山府近日举办了工地开放日活动,大家可以看看现场的照片,不管是工程进度、建设工艺、施工标准,现场都有展示。
实景图
1.5-1.7万,纯洋房社区,国企开发,准现房发售,伴山洋房,城投·逸山府,堪称洋房之光。
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一面是山色,一面是烟火,出门见山,这就是城投·逸山府所构建的山居生活。
城投·逸山府东侧一路之隔,就是约30万㎡的蒋山公园。站在山前,抬头就能清晰地看到山脉的轮廓线。
每天饭后都能到山脚下散步,看夕阳从山顶上落下,又或者体会“空山新雨后”的意境。
蒋山公园实景 图
项目北侧则是40万㎡的鲍山公园以及约680亩的中央森林公园,项目西侧南侧则星罗密布的分布着北山、雪山、凤凰山、龙骨山等众多生态山体。
中央森林公园示意图
除了山色之外,城投·逸山府还拥享着水景,已对外开放的韩仓河景观带,蜿蜒曲折的休闲步道,给炎炎夏日平添了一分凉意。
韩仓河景观带实景图
除了一流的生态环境外,城投逸山府所处的雪山片区,位置得天独厚,也是东强战略之下的绝对桥头堡。
区位示意图
沿交通主干线,向东是比较成熟的唐冶片区,向南是融创文旅城,向西是长岭山片区,向北是新东站片区,而雪山片区恰好位于“一轴四圈”+自贸区的中心地带。
也正是因为这种原因,雪山片区成为了历下区、高新区等高精尖人才外溢的主要区域,也是济南楼市销量TOP排行榜单的常客。
区位示意图
更为关键的是,与其他待成熟的置业片区不同,雪山片区已经迎来了“摘果子”的时刻,不管是环境、交通、商业、教育乃至医疗,均迎来了成熟期。
论交通,雪山片区构建了四横三纵的路网以及地铁2号线,链接城区、新东站、遥墙机场等重要的交通枢纽。
论商业,凤鸣广场已对外正式营业,雪山万达广场也已正式落地,融创茂、高新万达、首创奥特莱斯均在片区5公里笼罩范围之内。
论教育,项目签约了历城二中教育集团,周边还有众多大学环绕,几乎可以满足教育的一切需求。
医疗方面则汇集了市第七人民医院、省胸科医院东院,省立医院东院等诸多三甲医院,免除您的后顾之忧。
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城投·逸山府地上容积率仅有1.6,全部是一梯两户10-11层的纯洋房,也是片区内唯一在售的容积率2.0以下的楼盘。
鸟瞰图
这意味着城投·逸山府拥有着更高的得房率、更大的绿化空间、更宽的楼间距、更高的私密度以及更少的居住人口,更为纯粹的圈层属性。
这样纯粹的洋房社区,在整个济南都很罕见,能出现雪山片区,而且是蒋山公园旁边,就更加难得。
效果图
针对伴山这一属性,城投·逸山府设计了很多景观节点,处处都有山的影子。
城投·逸山府把传统中式风格与现代建筑技艺相结合,整体景观引入了康熙南巡图第三卷中的济南自然山水风光。
效果图
例如在营造仪式感的主景观轴中,城投·逸山府选用了皇家规制,采用对称轴线设计,辅以智能化管理的府邸大门,除了能增加业主安全保障外,也给予了形同皇家的尊崇之感。
次入口则采用了榉树大道搭配景观矮墙的设计,隆重雍容的礼仪轴线,伴随着两旁的郁郁葱葱,满满的归家仪式感。
又比如,城投·逸山府运用现代化的设计把传统建筑化繁为简。
迎宾水景、禅意林境、景观会客厅,潺潺的流水搭配高大的乔木,轻松再现了明月松间照、清泉石上流的意境。
效果图
另外,借助地块本身的高低起伏,城投·逸山府以缓坡+台阶+休息平台+台阶绿化的方式处理高差,打造出私密的交友草坪剧场。
在明媚的春光中,不用到山里,只需往庭院里一坐,就能欣赏到“只在此山中、云深不知处”的美妙景色。
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得益于天生的自然禀赋,产品设计上,城投·逸山府除了非常强调实用之外,对于户外观景着重做了优化,实现了层层无暗房、户户南北通透、超大开间以及双面宽境阳台。
比如这套125平四室产品,有着私家电梯厅入户的豪宅级归家体验,四室设计营造了全龄家庭空间,餐客一体设计,实现了空间尺度上的跃迁。
约125平户型图
这款户型不但能享受到南北通透的畅快,还能兼顾日常的使用性能,可以说是紧凑四室的诚意之作。
再比如这套彰显阔绰尺度的145平户型,动静分离做的极好,南向三卧室设计,除了能享受到丰沛的阳光外,更可足不出户享受到伴山而居的生态景观。
约145平户型图
贴心的餐客一体与南向双阳台设计,真正的将山景引入室内,实现IMAX级的观景享受。
城投·逸山府共设计了110-145平五种户型,项目不但实景呈现,现场还有样板间对外开放,有兴趣的朋友一定要现场看看。
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城投·逸山府这个盘与普通的商业楼盘其实有着很大的不同。
很多商业楼盘存在着或多或少的一些“货不对板”,但是城投·逸山府却很“实在”。
尤其是这场工地开放日活动,肯定有业主会请来懂工程的朋友前来鉴定,换句话说,这种活动除了要让业主满意之外,还要经历“同行”的评审。
在现阶段,还能做到这一点,其实是非常不容易的。
更关键的是,城投·逸山府的售价,确实性价比太高了。
不管是横向对比同类的伴山洋房,还是对比片区内在售的房源,城投·逸山府的性价比都属于最高的那类。
关于这一点,大家去周边转转就知道了。
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