土拍快讯|鄞州区JD10-A5-1地块由龙湖以封顶价成交

乐居买房讯 3月31日，2023宁波第一批集中供地土拍举行，10宗地将在1天内公开出让。

31日上午，鄞州区JD10-A5-1地块触顶摇号，总成交价147559.53万元竞得，成交楼面价约24152元/㎡，溢价率14.96%。最终由龙湖经过摇号竞得。

该地块位于鄞州区宁穿路地段，东至新天路，南至樟树街，西至沧海路，北至惊驾路。该地块出让面积29094㎡，容积率1.2<R≤2.1。

其他主要出让条件：

1.本地块实行“限地价、限房价、摇号”方式出让。商品住宅毛坯销售均价不高于37800元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于47250元/平方米，车位最高销售价格不高于25万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

2.本地块需配建12班幼儿园一所，用地面积不小于6010平方米，计容建筑面积不少于4042平方米，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给鄞州区教育局。竞得人须在签订土地出让合同前与鄞州区教育局签订本地块幼儿园开发建设监管协议，幼儿园的具体建设、装修、验收和移交等按照该监管协议执行。

3.《鄞州区JD10-A5-1地块规划条件》作为出让附件，本地块开发建设和配套要求均按此落实。其中，按规划条件要求配建的社区服务中心、社区配套用房、社区经营用房、室内体育场馆、婴幼儿照护服务设施建成后无偿移交鄞州区人民政府福明街道办事处；结建人防工程建成后直接移交给政府确定的国有单位，所有权归该国有单位。按规定无偿移交的公建配套设施，其土地使用权和房屋所有权首次登记在政府或政府指定单位名下。

4.非鄞州区企业法人在竞得后必须在宁波市鄞州区注册企业法人实施本项目。