好住 | 公园里+地铁旁+城市副中心，这款87平三房户型够硬核不？

【导读】当下，我国住宅市场需求变化明显，二孩家庭、三代同堂及90/95后等不同家庭结构和消费生活习惯的购房人群涌现市场，改善需求不断释放。房地产市场对室内居住舒适性和功能性关注达到前所未有的高度，住宅产品开始回归居住本质。房企靠着几个“**户型”打包走天下、抢占市场的日子一去不复返。重视并深度挖掘客户需求，研发设计并创新多样化住宅户型既是逆流而上，也是顺势而为。越来越多开发商推出二胎户型、三代同堂户型、全生命周期及90/95后等创新、多元化户型住宅产品，满足不同客群、不同生活阶段的居住需求。

同源数据显示，2021年第9周，大连新建商品住宅成交套数共计1186套，环降1%。套均面积111平，环增18%。其中，大华公园世家项目以“单周成交35套（成交面积共计3024平方米）”的销售业绩稳居周成交榜TOP5。

对此，有评价称，公园里、地铁旁、低密等均是项目的价值点所在。本期案例：大连大华公园世家建筑面积约87平三室两厅一卫户型。

● 空间层面

全明三房，功能较为完善，居室比例较为方正、面积大小适宜，南北通透，属经济型户型功能房间。

● 朝向采光

通风和采光是考量户型通透性的主要指标，两面均可采光和通风的为最佳，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。按此标准，大华公园世家建筑面积约87平三室两厅一卫户型朝南空间共有2个（卧室、客厅），南北相对两面，可保证室内最佳通风效果及充足日照。

● 居室细节

【客厅】：作为主人接待客人的空间，客厅在多数家庭里目前兼备了起居室的功能，成为家庭成员团聚、娱乐和接待客人的公共活动空间。根据户型面积大小，有时甚至兼具用餐、学习等功能。大华公园世家建筑面积约87平三室两厅一卫户型客厅空间方正，可保证沙发区和电视背景墙体完整，南向布局，有自然通风和良好采光，亦与餐厅相互连通又相对独立，空间通透。

【餐厨】：餐厅空间需要让共餐者轻松、愉悦、享受，现代快节奏的生活使其显得更加重要。功能方面讲，餐厅和厨房功能联动，动线最短，是很难分开的两个功能空间。大华公园世家建筑面积约87平三室两厅一卫户型厨房有明窗，通风、采光良好，以油烟为主的污浊空气易排除，可有效避免污染居住环境。L形操作台洗涤区有较好的采光，烹饪区与洗涤区临近布置，炉灶避开了窗口。餐厅临近入口与厨房，家务动线较短，方便餐饮的传递与空间的交流。

【卫生间】：是使用频率较高的功能空间，有洗、便、浴三大基本功能。大华公园世家建筑面积约87平三室两厅一卫户型卫生间有明窗，可确保通风采光，且干湿分离，可避免使用时将潮气、脏物带进居室。

【卧室】：作为户型中非常重要的空间，卧室承担着“补气、养气”之功能，隶属于居住者行为活动中趋于“静”状态的空间。大华公园世家建筑面积约87平三室两厅一卫户型主卧南向采光，面积配比合理，休息和收纳空间尺度适中，舒适度较好，飘窗设计可扩大室内视野，饱览室外景观。客卧亦可作为多功能房，增加户型的灵活可变性。

● 动线及分离

● 置业参考

大连大华公园世家项目位于甘井子区体育新城妇女儿童医疗中心西行约700米，属城市副中心体育新城板块，为大华集团首进体育新城的3.0公园系作品，产品规划建筑面积约80-109平装修成品。此外，项目规划约3.8万平方米绿氧公园与“二街区三社区六公园”，筑就总建筑面积约31万平方米的菁英儿童养成社区，拥有配套商街、幼儿园，紧邻地铁2号线后革站。建筑面积约87平三室两厅一卫户型参考价格约为162万元/套。（参考：“华客会”小程序）

项目周边配套分布示意：（参考：中原地产）