为什么那么多精装修房？

早些年，大家买到的房子都是毛坯房。然后几年前开始大家所在的城市，似乎一夜之间，都由毛坯房变成了精装房，甚至新开工的楼盘都完全没有毛坯房了，这是为什么呢？

其实这一切都源自于各地的限价令。在限价令下，把精装修与房子进行捆绑，是开发商把利益最大化的一种手段，标称精装费用3000元/㎡，实际成本600-800元/㎡，净赚两千多一平米，一套房子就是二十多万。咱们不去讨论开发商进行这样操作的罪与恶，今天只说说成本价600-800元/㎡精装修下，都出现了哪一些奇奇怪怪的、舒适性极差的地方，以及我是如何去改造它们的。

灯，仅满足有光

家庭灯光要满足的要素有三个：亮度、显色性、色温。 亮度决定了整个房间的光线充足与否，看东西是否看得见，看得清； 显色性决定了在灯光下看人与物颜色的准确性与舒适度，显色性越好越真实； 色温决定了光线冷暖，可以很好的控制房间的氛围。

问题

开发商给我客厅与卧室，都使用了同一个款，3000K单色温的14W LED吸顶灯，造型大概如上图（上图为网图），一个普通的圆形，是不是觉得很过份？亮度不够，色温固定，显色性就更加不要谈了，3000块一平米的费用，给我这么一个东西？阳台灯我都不会用这种破烂。当然了，我不是最惨的，我见过最厉害的开发商，直接拧一个灯泡上去的。 显色性需要比较专业的仪器测量，好在大品牌官方标称的显色性都比较可信，所以建议大家跟我一样，就挑大品牌的买，显色性直接看官方的标识。 至于色温可调，主要存在两种产品，一种是固定档位，一般有冷、中、暖3个色温档，属于比较早期的技术；另一种是无级调节，没有具体的刻度，在APP或是通过旋转开关在2500K到6000K之间（每个品牌最低与最高色温有些许差异）随意调整。色温是哪一种调节方式可以通过产品介绍得知，准确性也是跟显色性一样，信任大品牌就好。 而我们自己可以很方便进行测试的额，就是亮度了，我主要通过照度计获取照度数据。

我这里采用照度这个单位来表达一下本文所说到的亮度。照度一般指光照强度，光照强度是一种物理术语，指单位面积上所接受可见光的光通量。简称照度，单位勒克斯（Lux或lx）。咱也不用弄懂这个概念啥意思，大概看一下上表列出的照度，大概就理解了。

我使用照度计，在晚上的时间，以站立姿势站在灯的正下方进行测试照度，这样能确保获取的是灯的正下方照度，大概是上面这个情况。打开可以看到三个卧室的照度都没有达到100Lux，整个房子除了门厅的走廊与主卫用射灯光源特别聚集，照度特别高以外，基本就没有特别亮堂的地方了，这个客厅的189Lux，还是当初一开始老人路边五金店换了一个200块的吸顶灯才有这个亮度的，不然会比餐厅的74更低，因为灯的尺寸都是一样的。

我简单用一个图标出了我家灯的亮度与安装情况，大圆圈是吸顶灯，小圆圈是筒灯。 在这种吸顶灯下，无论你什么家具什么装饰，看起来也就是一副...城中村出租房的样子。

解决

解决方式就是更换掉所有的灯！

我把对灯的一些需求列了出来，总结为左边的这一些内容，然后我再去征求妹纸的意见，说对灯有什么要求么？妹纸就提了两个字...好看。 实际上，在给妹纸做选择的时候其实我心中就已经备好了两个品牌，毕竟支持米家，同时能达到上面蓝色区域我的要求的，我就知道飞利浦与易来，在看过易来的造型之后，妹纸直接就pass了。然后就到飞利浦，他家吸顶灯产品还挺多，好几个系列可以选。

最终妹纸锁定在飞利浦的智能魅影与智能月白这两个系列上。上图左边的是智能魅影，右边的是月白，如果单从渲染图上来看，似乎月白更加好看一些，简约现代，而左边的魅影则是更加的大气，温润一些。妹纸在犹豫的时候，我只能祭出了法则：妹纸购物左右犹豫时候~选贵的....

考虑到目前只是住妹纸一个人，父母偶尔来住的特点，所以采购了两室一厅80W+40W+28W的套装，用来放在客厅、主卧及书房。

这个是客厅的80W的主灯，照片可以看出边缘有一层半透明的蝉翼纹的边框，看起来非常现代感。

魅影80W的功率，在亮度最高的情况下可以肉眼直视，也不会觉得刺眼，说明LED的灯珠可以做到光量足够但是又不刺眼。

这是在客厅的样子，从一个100平米户型的客厅来说，80W的亮度已经非常合适了，而且灯的尺寸也非常合适。

这是客厅电视柜上面的娃娃，给大家看看不同色温以及亮度下照片的效果，照片是原图未修。

主卧用的是魅影40W，主卧面积12平米，亮度也比较合适，同样也是属于开到最亮也可以用肉眼直视的~

从我的审美，圆形的似乎比方形的更加好看一些？每次在这个角度看它总有一种舒适感~ 灯的尺寸上大小也刚好，很舒服。

这是在主卧，色温开启2700下，从1%到70%的亮度情况。 不知道大家对这样的灯是否满意~

除了客厅主卧以及次卧2，我还需要在次卧1、餐厅、厨房、主卫四个位置安装4个吸顶灯。厨房要考虑到做菜时候的亮度，以及食物颜色的准确表达；餐厅要考虑到就餐时候的亮度与食物的美感；主卫要考虑化妆时候光的准确度与亮度；老人房要考虑明暗可控并有较好的显色性才会更舒服；于是这四个地方也都对灯光同样有亮度、显色性及色温调节的要求，但是却不太需要像客厅一样具有装饰性的要求，于是就活动价的时候入了aqara家的新款灯。最终我家各个位置改造完成后，再次实测灯光的照度情况如上。 这其中亮度最高的就是主卫，因为要满足化妆的需要，所以亮度必须高！亮度最低的就是次卧2，因为次卧2是用来做书房的，所以不需要太高的亮度，其他地方的亮度也都满足了基本需求。

当然了，仅仅使用主照明灯光，很明显是不够的，没有多层级、多点的布光，始终都缺乏一些美感，这一点我将会在下一篇文章进行分享，如何打算更温馨的多层及多点的布光。

开关位置，展示设计师智商的下限

问题

开发商的装修设计师在进门左边放置了一个三开开关，分别控制了入户走廊射灯、客厅与餐厅的顶灯，使用的是单控设计。也就是说，开灯关灯都得回到门口这个位置来。当你晚上在客厅或是餐厅活动结束需要回房间时，要么你选择先去大门关灯然后摸黑去房间，要么先去房间开灯开着房门然后再跑到门口去关灯。晚上在房间突然要去客厅、餐厅干点啥，你就要跑到大门去开灯，然后再折返回客厅或是餐厅，干完了再跑去大门关灯回房间。这一个设计简直是要把人给逼疯了。

然后两个次卧也是只有房门有灯，晚上睡觉了你必须关灯后才能上床，虽然可以安装台灯避免摸黑，但大多数用户习惯是在床上看手机平板或是看书，困了直接伸手就关灯睡了，按目前的情况还是得起床去门口关灯。 上图我把不合理的开关设计标注了出来，设计上没有问题的如阳台厨房卫生间等我就没有进行标注。蓝色的是开发商原来布好的开关与线路，而红色是我认为补充成这样，才是满足日常使用应该有的线路。但众所周知精装房再进行线路改造无异于重新装修，工程量巨大。采用明线走线槽的方式又太难看难以接受。

解决

解决的办法很简单，采用绿米的智能开关，这可能是目前我能找到的最便宜的，似乎也是唯一的解决方案。这里涉及到两种开关，左图的是贴墙版，是给没有预埋86盒子的位置使用的，右边的是绿米零火线版本，替换原来有86盒子的开关版本，大家要购买的时候要注意。

我这次是采用绿米零火线版本替换原有的开关（左图），用贴墙版的贴在上面开关布线图中红色开关的位置（右图），通过网关链接米家APP，进行开关设置。图片上可以看得出，

这里用绿米贴墙板双键版简单讲解一下，贴墙双键版虽然只有2个按键，但是却可以执行7个命令，具体命令操作方式如上。

比如上图，主卧我只是设置了两个按键分别单击与双击合计4个命令。 左键单击为打开/关闭我主卧的吸顶灯。 右键单击为打开/关闭我主卧的阅读灯（壁灯）+关闭吸顶灯，用来在睡前看书或是玩手机用。 双击右键打开主卧电动窗帘的纱布。 双击左键打开主卧电动窗帘的遮光窗帘。

那通过这种方式，比较完美的解决了精装修房开关布线不合理的问题。也实现了我上面开关线路图中，红色补充部分的构思，但是又不需要改造线路。 而且在补齐基本开关灯功能的同时，绿米智能开关可以设置的其他按键功能，可以用在控制家里其他的智能设备中，比如我设置的控制智能窗帘，可以控制家里的氛围灯等设备，也结合温度计与空调伴侣，提前设置后睡眠时空调大于28度开启制冷，低于26度停止制冷的睡眠空调模式，并用智能开关一键切换。

要注意，使用绿米的无线贴墙开关，必须结合网关产品使用，比如绿米最新的空调伴侣P3或是专门的网关。开发商安装的空调，没有几个人会给你考虑什么无线隐蔽安装的，你看着裸露的冷凝管，看着都让人难受

龙头，开发商觉得你的手指只有1厘米

问题：

两个卫生间的水盆开发商很大方的用了TOTO，虽然是最廉价的，但是好歹也是TOTO啊！但是奈何卫浴施工安装龙头的位置也是让人不解，这是打算让人怎么洗手呢？水流到盆壁只有一两厘米，洗手横着来么？而且两个卫生间都是这样的设计，真是让人无语。

解决：

解决的办法有两个，第一个，稍微花钱的，直接更换一个龙头就好，如上图这种，可以有效的解决龙头出水位置太短的问题，前提上方高度足够，没有阻挡，因为许多精装修房子都会配备镜柜，有可能会碰到。

第二个，是购买一个水龙头延伸器，它的关键词是“ 水龙头 万向延伸 神器 ”，8块钱包邮到手，左边是它没安装的样子，右边是安装好的样子。

安装的方式非常简单，每一个水龙头下面都有一个可以拆卸的塑料的龙头起泡器，左图是我从水盆往上拍的样子，可以看到用一个一字螺丝刀就可以把它拧开，拧下来就是右边这个样子的，然后再把延伸器拧上去就行了。

安装好之后，他的出水端是可以旋转调节的，更牛的是还可以通过旋转前盖改变水流方式，能使上图这样聚拢的，也可以是花洒一样分散的，既能实现减压的目的，又可以满足不同的需求。 两种方式提供给大家。

电视墙，不给你放龙凤吉祥是客气了

问题：

开发商在电视墙的位置，“贴心”的准备了一堵电视墙，使用各种棉布、板材通过各种胶水粘贴、打钉的方式，塑造了“温馨、舒适”的大户型风范。每一次当我靠近这堵墙用鼻子凑过去的时候，都能闻到各种味道，而且关键就是这上面没法悬挂电视，因为板材太厚没法挂钉子，而这个造型风格导致很多电视柜你没法选，风格很难统一。

解决：

我的解决方案，深受《小家越住越大》的作者逯薇影响。就是做整面墙的柜子，并把电视嵌入其中。在参考了诸多正面电视墙的方案之后，方案最终确定如下。

原计划是打算放86寸的电视机，但是客厅不是非常的大，放下86寸的电视机后，左右两边的柜子就没有多少空间显得比较难看，于是最终还是定下使用75寸电视。

因为这套房子精装修的瓷砖、木地板以及门采用的颜色都是暖黄色调的，所以柜子就打算以偏冷现代风格再加一点点复古情怀的方式来设计，在柜子的右边做了茶色玻璃门，让人有一种回到小时候家里玻璃茶几的感觉，并整体上减少左右对称带来的保守感，同时在玻璃门内可以里面放置一些物品与饰品的时候，又不会完全通透，显得有一丢丢的高级感，其他一些细节设计原因不在细讲，整体设计图如上。

实拍如上~关于电视墙，每个人有每个人的解决方案，欢迎大家理性讨论。

柜子做多的好处，自然就是收纳了，毕竟撸多了各种特价，习惯了囤货没有许多柜子是搞不定的。比如妹纸给猫主子屯的嘉蓝，这是最左边柜门打开后的下方位置，囤满了猫主子的粮食。 国内具备宠物主粮研发能力的新兴公司非常少， 大多数都是使用代工厂配方。 嘉蓝宠粮是极少的能够由独立配方研发能力的生物科技公司，之前妹纸基本就是胡乱买，后来就发现猫主子的便便经常软硬变化莫测。

后来我也是在网上查看大家的一些文章，了解到这个产品富含小分子肽蛋白的品牌，小肽除了特别容易被宠物消化吸收之外，还能促进肠道增殖乳酸菌，抑制体内毒素及病菌，保护肠道健康。换了以后猫主子便便就正常了很多。之前买都是少量少量的，第一是没看到有好价格，第二是也没有很多柜子囤货，这次双11活动价格似乎是历史低价，索性就直接屯了半年的量。上图猫主子摸的是新出的深海鱼猫罐头，里面全部都是大块的深海鱼和整虾， 属于最近猫主子的最爱，每次都吃得很过瘾。

增加新房品质的好物件

房子在计划了要住以后，第一件事就是买冰箱。因为作为上班族，妹纸是完全没时间天天去买菜的，一次性屯两三天的食材是必须的。再加上经常在好价网上跟着撸各种生鲜好价，一个大冰箱也是必须的。在问妹纸对冰箱要求的时候...妹纸还是只提了一个词：好看... 

要命的是这个冰箱还有红色的，妹纸还考虑了半天要不要买这个颜色，后来考虑到家里精装修的风格偏向暖色调，最终还是选择了奶酪白的颜色。话说小吉的设计师也是深得互联网的真传，你看这两年手机界的圆润R角设计，这里使用上了。高亮的门体设计，也是有别于传统冰箱的地方，再加上一点点的电镀装饰，优雅中带一点点高贵，妹纸不喜欢才怪了。 趁着双11活动，没到6K拿下，算是解决了第一个大件了。

这个控制面板是隐藏在右门的侧边，需要把门拉出来才可以看到，其实冰箱的控制面板不放在正面是比较好的，第一不会容易误触，第二审美上舒适很多，因为平时需要调节面板的机会并不多。

四门的设计，上面的2个门是冷藏区，容量是306L。

冷藏室采用的灯非常大，也够亮，这一点我很喜欢。

因为是刚买回来，基本家里除了饮料还没有啥东西需要冷藏的，比较空，回头专门给大家发一文讲讲这个冰箱的优缺点，做点保鲜测试啊什么的。

冷藏区带有一个果蔬抽屉和一个变温抽屉，变温抽屉是一个非常实用的设计，能实现干湿两种变化，满足用户各种的需求。冷藏区最容易发生各种异味、串味的问题，小吉这款冰箱是在风道中使用了碳吸附模块，原理就是利用活性炭的吸附性，来吸收异味保证冰箱的气味清新。

冷藏区上有一个天然草本抑菌的模块，根据官方的介绍是提取了草本物质制成催化剂，用催化剂分解细菌微生物。该项也通过广东省微生物分析检测中心检测，这个中心的检测报告我看过好多产品的，还是比较放心，值得信任。

此外，小吉还在在门框、抽屉、门封条等地方添加了银离子，通过银离子实现除菌功能，冰箱在除菌、抗菌、抑菌以及异味解决上是下了一定功夫的。具体效果如何看我回头专门的测评文。 门的搁架是三层，最下层充分考虑了用户大可乐或是红酒等瓶子较高的酒水储藏，上面的两个隔层高度大家看图就懂，要注意的是上两层我都是装了两列饮料，并不是乍一看的表面的4瓶，搁架深度很满意。

下方是冷冻区，采用两个抽屉隔开，这一点非常实用！我家的大冰箱冷冻区虽然也不小，但是是一个门控制的，有时候经常为了找一个食材找半天，冷气都外泄了，会比较费电。而像这样分区后相对就更加方便了，比如你可以上抽屉放肉，下抽屉放非肉类等。

冷冻抽屉上面居然还放了一个抽屉隔层，这点实名好评啊，冷冻区是需要越多分隔越好的。比如我冷冻区就经常有牛肉、鸡肉及猪肉这三种肉类，我就希望他们都是分开存放的。此外我还有饺子、包子等点心类，冰激凌等增肥类....有这个抽屉后，就可以把一些使用率高的东西放在上面了，比如饺子啊、牛肉卷啊这一类，不会一次性吃完需要反复取出再放回的食材。

下方冷冻区同样也是带有一个抽屉的，这样算下来整个冷冻区一共就可以分为六个区域，这个划分我觉得非常足够了。 目前冰箱还没有完全的投入使用，因为还没有正式入住，等入住后我会做一篇文章详细讲讲这个冰箱的优缺点的！欢迎大家关注我一波。

总结

今天给大家讲了精装修房常遇到的四个坑，非常低级的灯、弱智的开关设计、不合理的龙头安装以及土里土气的电视墙，以及我是如何解决他们的，希望能给大家带来一些帮助。但是无论如何，从精装修房我们付出的2000-3000元每平米的费用，再到后期这些改造产生的费用，整体算下来，精装修房对生活品质要求不低的人来说，第一并没有让你省多少事，第二并没有让你省多少钱。然后回过头来说，生活品质不高的人对这个可以接受！但实质上，有多少生活品质不高的人，能买得起现在单价五位数的房子呢？

今天的分享就到此为止~ 下篇有可能分享到的是： 灯光，除了主灯我们还可以做哪一些增加氛围感？ 如何让厨房变大？ 卫生间，如何让它更加好用？ 阳台，还可以做怎样的改造？ 全屋实用型智能化，我们可以做到哪一些？ 欢迎大家关注一波~嘿嘿