万科漏水知道是怎么回事吗？精装房怎么验收？_原创

万科漏水知道是怎么回事吗？精装房怎么验收？

孙小宁的微博 2020-07-28 14:10

今年315晚会上曝光的万科精装房，墙体渗水房顶漏水（这个是外墙防水没有做到位，或是豆腐渣工程导致）真的不建议大家去买精装房，开发商真的有那么好心给你装修？？？商人都是逐利的，没有百分之50的利润他是不会给你费心费力的装修房子的。万科的专业是卖房子，装修这活他们真的不是强项。装修房子是件非常费心非常费力的事情，你需要花费相当多的精力去完成。以为装修完就没事了？？？装修完后房屋验收才是重中之重，如果你房子没验收好，就直接入住，在以后的生活中会给你带来太多太多的烦恼。怎么验收对于第一次装修房子的同学来说又是非常陌生的一件事情，小宁来教大家如何验房，需要注意些什么事情。一：墙面验收直接用咱们的肉眼去看，看看墙面是否平整，一定要仔细的去观察每一面墙，可以用手去摸，建议大家晚上开灯看，这样容易找出裂痕和不平整的地方。感觉墙面很平整或是没有裂痕，就去找根两米的杠尺，试一试就知道墙面哪里不平整哪里需要放工，墙面不平会对定制家具踢脚线一些列的后期软装造成很多安装困难。墙面的阴角，阳角必须好好测量，务必做到最准确。阴阳角的测量，大家可以选择激光水平仪，也可以网上购买专用尺子。

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二：地面验收因为地面施工是在水电之后第二项完成的，在后期的施工中很容易造成二次伤害，地面验收主要是看瓷砖或是地板没有没划痕破损，接缝处是否整齐完。教大家一个小技巧，把鞋子脱掉，光脚在地板砖的接缝处走动，很容易找到哪里不平整，直接上2米杠尺也可以，划痕磕碰也是晚上开灯去看，很容易找到。空鼓的瓷砖一定要找出来，不然以后会出现翘边脱落的弊端，等以后再去补救就来不及了，以后你不可能找到一样的瓷砖，空鼓的检测主要是听声音。用工具逐个敲击瓷砖，清脆的声音就是没问题的，如果声音很闷类似有回声的感觉就是空鼓的。（空鼓问题适合所有的的瓷砖，卫生间阳台厨房都可以用这个方法）

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三：卫生间验收卫生间的验收千万马虎不得，先从防水开始。用东西堵住地漏，倒入适量清水24小时观察下水位是否明显下降（水自然蒸发少量是正常的）去楼下问问邻居家里是否有渗水情况。卫生间地面坡度是否合格，做一个泼水小实验，在卫生间的四个角泼水，看是否有存水的情况，地漏必须是整个卫生间的最低点，以便于排水。

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四：水工程验收检查所有的水阀门，看是否有滴水情况。检查所有出水口的安装位置，是不是符合自己的生活习惯。通水，打开所有出水口挨个按一下，多开关几次，看水龙头是否有水珠出现。

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五：电工程验收先说网线验收，自己去网上买一个专门测网线的，不到20块钱，不用通网就可以逐个检查每一个网线是否好用。电线方面，先去看看电箱里面的电线是否合格，入户线一般都是8方的，电箱里面的线会是横平竖直，然后拿着手机挨个插座测试是否通电，是否好用。打开一个插座看看里面的线是几方的，一般插座里面都会给你装2.5方的线，开关里面是1.5方的线，空调是6平方的线。

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五：木工活验收家里的一些柜子是木工做的，先来说说柜子。对柜子的板材进行检查，是否是当时自己确定板材，有些木工喜欢狸猫换太子的，特别是背板，一些比较隐秘的地方要仔细的去检查，如果十分不确定，就去开一个小孔，看看里面的材质。垂直度检查，直接用三角尺子就可以。

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六：五金验收检查合页是否开启轻便，关闭要做到没有声音（现在所有合页都会配有阻尼），底座要高一点、力臂要长一点、随意安装都不会出现位移的情况。检查拉手是否一样整齐，是不是摇晃，开关门板时要做到相互无碰撞。看合页表面是否粗糙，好的合页是冷轧钢的，差的就是铁的，区别还是很大的。好合页一个就要40左右，普通的4块钱一个满大街都是........抽屉滑轨。需要注意检抽屉的缝隙是不是一样均匀，要做到顺畅、无声、轻巧、软弹回，晃动一下看看是否牢固。

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七：厨房验收厨房验收一定要饭点在去，不是饭点你不知道自己家是否反味，就是楼下做饭你都会闻到的那种，这个不检查好了，以后有你受的，别以为安装了止回阀都没事了，有时候味道是从厨房烟道缝隙出来的，就是当时施工方没有给烟道做防护处理。厨房台面最好也做个泼水试验，看下是否有坡度。

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八：窗户的密封条必须检查一遍是否更换，最好换那种硅胶的，家里隔音好不好有时候都是密封条的事情。冬天有密封条家里温度能提高5度左右，这个真的不是吹，小小的密封条真的很很重要。总结上面说了8条房屋验收，这点东西我写了3天，老怕遗漏什么重要的事项，如果有遗漏欢迎大家补充说明下，让刚刚装修房子的同学少走点弯路。如果自己实在是不会验收，去咸鱼上海自己找个专业验收人员，200-500元就够了。原创工作者真的非常不容易，写点干货又没人看，哎.......难以生存的感觉！！！！如果喜欢点赞关注收藏一波哦谢谢大家了。

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