做“想住不想卖”的豪宅 高端人居价值理念升级

　　 中新网5月31日电 “房子是用来住的，不是用来炒的。”把“用来住”的属性特别强调出来，可见当下房地产回归居住本源是大势所趋。对于高端改善市场而言，什么样的房子才是让人想长久居住不想轻易卖出的呢？这对豪宅开发商们提出了更高的要求。

　　回归理性 豪宅成为一次到位的终极置业目标

　　近日，北京规划国土委提出北京二环内禁止新增建设用地，四环内严控新增建设用地，严格管控城市开发边界。

　　而据机构统计数据显示，2017年的1-4月，北京商品房住房土地供应中自住房占比高达92.6%，这意味着未来新房中的改善性住房依然稀缺，而城区核心内的改善性住房将绝版。

　　对于改善性购房者而言，珍惜自己手中的购房资格，把握政策窗口的时机，选择优质地段的优质房产，不仅自住更加舒适，房子自身的价值也会更有保障，成为购房者一步到位的终极居所。

　　纵观市场上已有的城市核心板块豪宅产品，屈指可数。一些老牌项目接近销售尾声，以地处北京三环绝版区位的懋源•钓云台为例，项目剩余约十多套房源。大部分业主已经入住，获得了良好的市场口碑。

　　中央一再重申“房子是用来住的，不是用来炒的”。懋源地产认为，市场上需要打造高度宜居、贴近客群需求的精品高端住宅。

　　现房完胜期房 豪宅人居价值理念升级

　　今年豪宅市场还有一个变化值得注意，在有限的豪宅产品中，现房销售的项目更是少之又少，这部分产品得到了市场的追捧。

　　业内人士分析认为，首先，期房交房时难免造成预期落差，对于高端改善客户不如选择看得见摸得着的现房更踏实；其次，高端改善住宅产品总价高，很多购房者需要通过置换来改善，缩短交易周期，尽早住上非常重要。

　　敢于现房销售的开发商，更显出货真价实的产品优势。据了解，从懋源•红玺台项目开始，懋源地产一直坚持准现房销售策略，未来懋源•璟岳、懋源•璟玺等新项目仍会采取准现房销售的方式。

　　现房对于开发商要付出的资金成本是一种考验，但对于懋源而言，准现房销售体现了懋源地产对产品力的追求，且从项目开发之初就按既定准现房销售模式进行资金安排。准现房销售的过程中懋源为购房者带来了真正的利益，也获得了购房者的认可和信任。

　　购房者更加成熟理性，豪宅产品已告别原有的复制照搬模式，精细化的产品打磨，服务提升，才能满足当下豪宅人居价值理念的整体升级。

　　懋源地产相关负责人表示，懋源地产坚持“专注城市核心，定制特色高端住宅”的战略，同时注重在产品之上，在高端社区探索服务之道，例如打造“荟生活”服务体系，推出“养房计划”，注重社区特色会所运营等，在产品和服务两大维度上实现品牌价值，为客户实现更可观的物业增值，为居者提供更多元的高端生活方式。

　　另外，针对本轮政府调控，懋源地产相关负责人表示，认为本轮政府调控是非常必要且及时的，市场短期过热、不理性的行为会损害整体市场的发展，政府的调控从长远看会促进房地产市场的健康发展，且对企业发展有利。