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本文首发于北京买房帮住
昨日(2月22日)晚间,位于东城区南二环边的新盘永定府,获得预售许可预告,准许销售面积49843.8㎡。这意味着,项目将于近期开盘。具体信息如下图:
永定府距天安门直线不足5公里,东侧紧邻14号线和8号线换乘站——永定门外站。
2月14日,项目展示中心开放,地址为西城区西绒线胡同28号天安国汇大厦一层。开放时间段为周一至周日上午9:00-下午18:00。
受疫情防控影响,展示中心有人数限制,到访客户采取线上预约制,在公众号【永定府】-【府|生活】-【预约来访】进行线上预约。自2月13日起,每日8:00开放次日预约通道。
项目将于2月底或3月初开盘,确定进行摇号选房,优先面向具备共有产权房购买资格家庭,其次是具备本市购房资格的无房居民家庭。如上述家庭摇号后,房源仍有剩余,符合本市限购条件的家庭可递补购买。
项目开盘后节奏紧凑,预计首付款需在选房后3天内交齐,若未能够在约定期限内交齐首付,所选房源将被清退。
项目规划有3栋楼,共计391套房源,18种户型,其中主力户型为89㎡两居和133㎡三居,另还将有少量58-65㎡开间和一居,简装交付,房屋限制均价89068元/平,最高限价93521元/平(政府持有部分产权,具体占比暂未确定)。
项目周边新房供应量较少,目前临近新盘有中信城、北京城建·天坛府两大产品。中信城位于南二环内,分六期开发,日前有消息透露,第四期即将入市。该项目集高档住宅、酒店式服务住所、超 5星级酒店、5A甲级写字楼、高档购物中心、珍藏版四合院于一体。目前已建成的一、二、三期在二手房市场的销售均价为15.8-16.7万/平。
中信城一、二、三期售价
北京城建·天坛府位于本案东侧1.5km处,整个项目共计15个地块,分为9期开发,其中只有6#以及13#地块为商品房地块,其他均为回迁类产品。目前一期已售完,二期规划产品为114-126㎡两居和139-169㎡三居,销售均价12.5-12.8万/平。
北京城建·天坛府楼栋分布
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