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   本文首发于北京买房帮住

周二中午13:00 北京楼市问题 为您在线答疑

  文 | 阿八

  整理 | 大拇哥/阿熏/小布丁

  ——北京新房动态——

  A | 海淀 京昌路楔形地块

  最新消息：10月18日北京第二次土拍唯二进入竞报高标准方案阶段的地块正式成交。海淀京昌路631-1、2两宗地块由中建三局、中建五局联合体以93.7亿元收入囊中，第二次土拍自此落下帷幕。地块位于北四环外，距离地铁15号线北沙滩站直线距离约870米。此外，地块周边学府众多，还有中日友好医院、新奥购物中心、奥森公园等，生活配套丰富。

  楼盘概况  

  楼盘名称：待定     开发商：中建三局+中建五局

  户      型：待定

  销售指导价：约11.2万/㎡

  政府共持产权：10%  

  未来售价：约10.08万/㎡

  绿地率：30%

  房屋属性：商品房（政府共持产权）

  楼盘地址：地铁15号线北沙滩站北侧约870米

  产品公布历程    

  •2021年10月，中建三局+中建五局拿地

  B | 朝阳 德贤御府

  最新消息：10月16日，由中冶打造的纯商品房项目——德贤御府正式开盘，交标样板间也在当日开放。中冶之于北京宛若一位久别重逢的老友，上一个开发的项目是大兴旧宫的德贤公馆。时隔多年，中冶再携“德贤系”落址朝阳东五环，打造72-141㎡两至四居。

  楼盘概况  

  楼盘名称：德贤御府     开发商：中冶

  户      型：73/75㎡两居、89/100/113㎡三居、117/133㎡四居

  销售指导价：最高约8万/㎡

  总 户 数 ：450户    

  容 积 率：2.8         绿地率：30%

  房屋属性：纯商品房

  楼盘地址：朝阳东坝，临近机场第二高速

  产品公布历程    

  •2021年 5 月，中冶拿地

  •2021年 7 月，规划公示

  •2021年 9 月，案名公布

  •2021年10月，样板间开放，首期开盘

  C | 朝阳 青云上府

  最新消息：由首开、旭辉、卓越联合打造的青云上府于近日获得预售许可证，准许销售面积124567.8㎡。项目位于朝阳金盏，将打造5-6层洋房+叠拼产品，主力户型面积为160㎡，将为朝阳再添改善新品。

  楼盘概况  

  楼盘名称：青云上府  开发商：首开+旭辉+卓越

  产品户型：130㎡三居，163㎡四居，叠拼

  销售指导价：最高约7.6万/㎡

  政府共持产权：13%

  未来售价：约6.6万/㎡

  总 户 数 ：482户        楼栋数：17栋   

  容 积  率：1.3            绿地率：30%

  房屋属性：商品房（政府共持产权）

  楼盘地址：朝阳金盏，金港赛车场旁

  产品公布历程    

  •2021年 5 月，卓越拿地

  •2021年 7 月，规划公示、案名发布

  •2021年 8 月，产品曝光

  •2021年10月，获预售许可证

  D | 大兴 熙悦雲上

  最新消息：日前，熙悦雲上正式开放样板间及营销中心。项目由住总、首开、保利联袂打造，位于南五环，邻近大兴南海子公园，北侧为刚刚进入交付阶段的限竞房项目——首开保利·熙悦林语，直线距离两公里范围内有地铁8号线五福堂站和德茂站。

  楼盘概况

  楼盘名称：熙悦雲上  开发商：住总+首开+保利

  户      型：106/115㎡三居、152㎡四居

  销售指导价：最高约7万/㎡

  总 户 数 ：278户 

  容 积 率：2.5       绿地率：30%

  房屋属性：纯商品房

  楼盘地址：南五环与京台高速交汇东南角

  产品公布历程

  •2021年 5 月，拿地

  •2021年 7 月，案名公布

  •2021年10月，样板间、营销中心开放

  ——配套利好——

  E | 海淀 北医三院、海淀妇幼将组团入驻北部医疗中心

  日前，海淀区北部医疗中心项目有了新的进展，其主体结构施工的中标结果终于出炉，根据公示信息显示，海淀区北部医疗中心建设工程的中标人为北京城建集团有限责任公司，建设工程包括地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面等工程建设，建设工期为1048天。

  据悉，建成后，北京大学第三医院和海淀区妇幼保健院将入驻北部医疗中心开展医疗服务，设置编制床位800张，由北京大学第三医院和海淀区妇幼保健院各设置床位400张，共享车库、市政配套等公共空间，创新运营和管理模式。

  届时，北医三院北部院区将发挥学科优势，带动中关村科学城北区医疗服务水平和服务能力的不断提升，助力海淀区基层医疗卫生服务体系建设，为周边百姓提供优质医疗服务。同时，作为三级专科医院的海淀区妇幼保健院，将努力打造科室设置齐全、功能完善、能够满足海淀区多层次人群需求的北部院区，大力发展特色妇幼保健工作，全面促进海淀区妇幼保健事业发展。

  F | 丰台 地铁19号线新宫站全面建成

  日前，由中铁四局第三建设有限公司承建的北京地铁19号线新宫站车站单位工程，在北京市安全质量监督总站的监督下，顺利通过由北京市轨道交通建设管理有限公司组织运营、设计、勘察、监理、施工及北京市专家组等单位的验收。

  新宫车站工程顺利验收，也为19号线一期按期通车奠定了坚实的基础。按照计划，今年年底，19号一期将开通运行。

  G | 亦庄 亦庄新城河西区博兴八路将改造拓宽至双向六车道

  近日，经开区河西区居民迎来利好消息，连接河西区与核心区重要的交通大动脉一博兴八路将进行道路改造。该道路改造工程目前已经立项审批。

  据悉，博兴八路原为双向四车道沥青混凝土路面，是连接核心区和河西区重要干道，随着河西区居住人口的日益增多，原先道路已不能满足车辆通行，北京经开区土地储备与建设服务中心开始对博兴八路进行改扩建，项目分两个阶段进行围挡施工，计划2021年底完成两侧非机动车道及步道施工，随后将以主路采取半幅施工的方式进行。

  H | 房山 新添一个4.49公顷的公园

  近期，加州水郡社区旁百米范围内，新添了一个绿地公园。公园名叫加州水郡森林公园，位于加州水郡西区，占地约4.49公顷。2019年该地块腾退后纳入了房山区新一轮百万亩造林项目，后又结合口袋公园项目进行提升，依据北京城市森林建设指导书，公园结合现状区位，衔接护林带，改善周边生态环境。

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  今天中午13:00 【买房老中医】直播问答

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