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(乐居买房讯 阿词)限竞房,就是过“限房价,竞地价”的土地出让方式产生的商品房,随着政府严格调控,2021年北京限竞房库存已经不多了。经小编调查发现,朝阳目前在售的楼盘中,华樾北京、天瑞宸章、中海望京府、瑞悦府、泰禾北京院子二期都是售罄状态,华樾国际一期也已仅剩两套跃层。
华樾国际领尚作为朝阳区最后无配建、无公租房的限竞房,限均价7.1万/平,最高销售单价不得超过7.8万/平。那么除了价格,它的优势还有哪些呢?
(华樾国际领尚营销中心——“明日艺术馆”展厅)
品牌开发商 黑马规划区
华樾国际领尚项目由首开、金地、旭辉、招商四大品牌开发商联合打造。择址于北京市朝阳东坝板块,金盏国际合作服务区核心区域。这里东邻城市副中心,西连CBD,南接第四使馆区和国家文创实验区,北通首都国际机场,随着北京自贸区规划落地,金盏正在大力开发建设,前景指日可待。作为朝阳区最后一个待售的无配建、无公租房的限竞房,华樾国际领尚无疑是一个绝佳的选择。
交通方面,项目(直接写项目名称)周边有3号线、12号线两条在建地铁线路,预计2023年通车。项目直线距离3号线庄桥西站200米,距离12号线、3号线换乘站管庄路西口站约700米。其中3号线可直达朝阳公园、工体,12号线可直达酒仙桥商圈、三元桥,等建成后去望京、国贸、海淀上班出行都很方便。
内外配套丰富 品味质量兼具
华樾国际·领尚双河环绕,向南800米有坝河生态景观、向西800米有北小河景观带,周边还有东坝郊野公园;项目北侧紧邻第二三里屯,万达广场(在建)、金隅嘉品MALL等商业配套一应俱全;东部片区最大的三甲级综合医院安贞东方医院也将在2023年投入使用;同时项目2公里内有爱迪国际学校,东北师大附中朝阳校区等多所私立、公立的中小学校。生态宜居又满足日常需求。
园区的内部景观规划也考虑周到,华樾国际领尚主入口在东侧,次入口在南侧。项目的定位是“新青年的高定艺术豪宅”,考虑到现代青年人“仪式感”“空间感”等需求,园区内将建设潮玩馆、天文台、萌宠乐园、健身房、花园科普、明日画廊、下沉式咖啡厅等多个板块,兼顾健康、趣味、艺术,这里丰富的配套设施可以满足各种人群居住体验。
刚需改善 一应俱全
华樾国际领尚共规划8栋住宅楼,最高27层,板楼设计,总户数约738户。楼栋南北朝向,呈点式分布,前后拥有较为充裕的楼间距,其中1#8# 23F、7# 27F、2#3# 15F、5#6# 18F、4#11F,楼间距最大69米,最小45米。
华樾国际领尚执行限竞房新的“70/90”政策,即套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。主力户型面积段为98 -119㎡三居,145㎡四居,还有少量75㎡南向两居,工业化简装交付。
A户型,98㎡三室两厅一卫,主力户型,南北通透,入户门进来后有一个玄关,餐客厅一体,双卧朝南带飘窗,客厅带有超大窗户,视野采光极佳,舒适度较高。(有样板间)
B户型,119㎡三室两厅两卫,南北通透,全明户型,入户设有玄关,与主卧室隔开更有私密性,南向客厅和双卧室都带飘窗,开窗比达到最大,采光通风好,两个卫生间都是明卫,带有独立家政间,但是厨房较小,卫生间与餐厅位置较近。
C户型,145㎡四室两厅三卫,改善型户型,一梯一户,南北通透,南向双卧室都是套间设计,还带有一个单独的家政间,且南向的双卧和客厅卧室全部设有飘窗,视野开阔,采光通风绝佳,但是同样厨房面积较小。(有样板间)
值得一提的是,华樾国际领尚项目东侧的地块已被中冶开发商拍下,公租房面积10000㎡,房价上限8万/㎡,而华樾国际领尚的均价仅为7.1万/㎡。由此可见,这个价格在未来的东坝片区也是非常有优势的。小编认为,无论从区域发展还是项目配套来看,华樾国际领尚的性价比都很高,目前项目已经在排卡阶段,计划下个月开盘,从“明日艺术馆”开放时的火热场面来看,开盘热销也是指日可待,你心动了吗?
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