保利锦外小户 买房必看/得房率高/销售热线/
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成都几轮新政，变化最大的应该就是限购政策，放开了一大波资格。目前除了主城5+2区域的144㎡以下小户型，其他都全面放开了限购。成都作为西部第一城，一直以来对川内和西部的多个城市都有很强的吸引力，但苦于此前的限购限售政策，很多购房者对成都只能望而却步。这波，成都放开了限购，相信不少川内外购房者都已经蠢蠢欲动。那么公寓值不值得购买？于是，就有了小编我推荐的这个楼盘，希望能够帮到近期在看房的各位！
保利锦外小户不但总价低，产品还很”哇塞“，项目位于高新区府城大道西段8号线地铁口（国防乐园对面），距离我曾经板命的天府新谷不到2KM。
熟悉的赶脚油然而生，毕竟多年前很多同事都住在石羊场和大源村的安置房。
当时好点的房源是后修的高层安置房，撇点的就是外墙掉皮皮白癜风一样的多层，想改善一哈生活都找不到方向，对门子南城都汇也有，但是在外卖靠老板开车拉，出行靠火三轮恰的时代住起过于寂寞，大家统一选择坚守安置房。
都租房了，那肯定是方便需求大于其他需求。
保利锦外小户不但方便得使你成功避开城南主要交通工具共享单车，生活成本也低到令人难以自拔。
它距离金融城集中办公区就2KM,小黄可达，到金融城最远的边缘位置IN99和环球中心不到5KM，公交车分分钟把你送笼。
项目背后约400米就是地铁石羊场站，一共有3条地铁交汇，目前在建的是8号线/30号线（预计2024年底开通），规划了一条29号线。
8号线开通后坐一个站就能到跟9号线
商业配套5KM范围内一大堆，仁和新城、悠方、IN99、环球中心、奥克斯等
小区本身也有近在咫尺的配套，项目一共规划了6栋楼，一栋独栋商业，其他5栋楼下都有两层底商。
6号楼独栋商业自持，预计会引进星巴克以及屈臣氏等，在一定程度上拉高区域品质，隔壁子规划了一个农贸市场，二天买菜不寂寞性价比还高，相对金融城核心区域，保利锦外小户所在的位置还能降低生活成本。
除此之外保利锦外小户在产品上也进行了优化，给年轻人增加了更丰富的生活方式，这个是除价格外它另一个具有性价比的体现。
保利锦外小户的1-5号楼一楼半架空，朝外部分为商铺，朝内部分规划设计了活动中心，每一栋一楼都是不同类型的社交空间，供业主免费使用（类似现在的大部分住宅）。
比如有健身房、咖啡厅、台球室、书吧、社交大堂、私人KTV等等，符合当代年轻人懒得烧蛇吃的作风，想休闲一哈大门都不出带上灵魂下楼就可以了。
商办产品的普遍做法是一二楼作为商铺使用，小区内部也是个商业街，保利锦外小户的这种做法相当于是牺牲一笔巨款把商业街变成了中庭，更舒适安静。
在租赁市场上这种有增配服务的产品肯定会更好租，竞争力和吸引力更大，莫得哪个会嫌弃楼底下居然有健身房本宫不喜欢的心态，蛇精病啊。一般都是：哇塞居然有健身房比之前那个房子巴适多了，我要约集美跟我住一个小区以后互相监督健身；哇塞还有台球室，一定要把隔壁的兄弟喊上。
在办公室摆到摆到的半个公司的人都搬过来了。
小区中庭为类住宅形式，跟传统商办一个单元门上楼不同，它有相对安静的中庭以及够大气的入户大堂。
当然，最重要的还是价格。
现在那个叫金融城的地方已经是成都房价、租金以及生活成本最高的区域，住宅价格TOP1，商办产品其实也是一样的第一，商办产品价格1.3万-3.2万/㎡之间，其中以2万/㎡+为主，卖一万三的基本都是清水或者房龄较老的简装。
保利锦外小户最低只卖约1.2万/㎡含精装，还要带业主社交空间，跟金融城核心区域2万/㎡相比价格低得过于显眼，跟周边一万三四的小户比性价比也肉眼可见。
不但单价性价比高，总价也完全可控。
项目本次推的1号楼有标间和套一两种户型，标间建面约40㎡，少量套一户型建面约50平米，按照最低单价约1.2万/㎡算，最低总价只要约48万。
心动的是现在还有首付分期活动，认购之日起7天内付总房款的10%，也就是说差不多5万块钱就可以先上城南的车，三个月之内把剩余的首付款补齐就可以了。
据置业顾问透露，购买锦外小户的业主除了投资和部分小年轻自用外，还有不少是金融城居民买给父母用的。
毕竟想在金融城换一套改善大户型太难了，能有一个迂回的选择也比没得选好。
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