【加德首座】升值空间和潜力怎么样?房子会跌吗?附售楼处电话

【加德首座】

就城市来看，成都、杭州、深圳主力板块5月房价较1月涨幅分别为6%、4%和4%，远超其余7城。居于其后的是武汉和南京，同期房价涨幅均为3%。广州、西安和上海上涨动力稍弱，其主力板块房价涨幅也处于较低水平，涨幅均在2%及以下。

与国家统计局公布的70城房价指数相比，杭州、深圳、成都、南京、广州和武汉等大部分城市主力板块房价涨幅大于全市平均，尤其是杭州、深圳和成都三城，主力板块房价涨幅较全市涨幅分别高出4、3、3百分点，主力板块房价上涨动力尤为突出。

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天工塑湖境-居然城市间首座高端系 打造主城东三环地标

一、项目概况

项目业态：住宅-小高层

项目占地面积：约48.66亩

项目总建筑面积：约13.07万㎡

总栋数：6栋

在售楼栋：4/5栋

在售面积：113㎡-132㎡（套三/套四）

绿化率：40%

公摊：20%左右

容积率：约2.5

梯户比：1梯1户

物业公司：四川加惠物业管理有限公司

物业费：3.5元/平米

交付标准：清水交付

交房时间：2024年10月

二、区位介绍

项目所在的东三环青龙湖板块坐拥“中优”、“东进”双政策加持，让区域搭上发展的快速列车，一跃成为城市扩张中的一颗璀璨明珠。

三、项目配套

生态

【依湖而建 领居主城东三环】项目依青龙湖畔而建，是人们在城市中理想的桃花源。占地约3万亩的青龙湖是成都主城最大的湿地公园，更是城市湖居3.0时代的扛鼎之作。近千种珍惜鸟类，水体蜿蜒、岛屿多样，自然生态的优势于此达到巅峰。

交通

【立体交通 通达全城】位居东三环青龙湖板块核芯区域的加德·首座，距离地铁4号线约100米（十陵站），距离成都东客站约2.5km，周边沪蓉高速、渝蓉高速、夏蓉高速、绕城高速四大高速路环伺。项目以公共交通为导向，把握着城市未来，引领着未来潮流生活。

商业配套

【一线商圈 近享繁华】以加德·首座为中心的15分钟生活圈内，坐拥魅力之城、万象城、建设路、攀成钢四大城东繁华一线商圈，让项目以都会门户之姿，汇聚八方菁英，带来强大的集群辐射效应。

教育

【名校环伺 全龄优教】区域内涵盖成都大学、成都理工大学、四川师范大学文理学院、四川长江职业学院、十陵中学、来龙中学、成都树德中学、十陵小学、友谊小学、灵龙小学、成都石室小学、成都大学附属小学、和平幼儿园等全龄优渥教育资源，成就孩子的未来起点。

医疗

【知名医疗 保障健康】区域内涵盖四川大学华西第二医院（锦江院区）、成都市第二人民医院（龙潭院区）、四川省人民医院（东院）、成都五六四医院、长江医院、济世医院、四川友谊医院、成都二0四医院、成都天兴医院、省医院城东病区等优质医疗资源，为健康保驾护航。

项目自带配套

高定五星酒店 前卫都市天际线项目联袂五星级品牌酒店——温德姆，以110米城市级地标姿态傲立主城东三环，打造区域内惟此高端城市会客厅，呈现世界交融的社交场域。🏠十陵首家国际品牌酒店强势入驻🏠承载青龙湖高端居住区高阶生活服务功能🏠中心会议、多样化宴会空间、城央度假奢旅，匠造世界交流主场🏠高阶会客功能，打造一站式生活综合体

四、项目总平图

五、产品介绍---园林景观自然中的雅园湖林约170米景观中轴，营造品质轻奢主入口三处聚焦节点，打造归家仪式感六大时光主题花园，珍稀植被特色时光漫步巷道全龄段多功能互动园区；动区以活动健身、静区以休闲会客为主智慧科技系统；5G全园覆盖、面部识别系统

---户型鉴赏-C户型，约113㎡，经典三房，南北对流，动静动能分区。-户型亮点：1梯1户小高层，南北朝向，三房双卫，利用率高，层高3米，电梯直接入户，户型非常方正实用，采用竖厅布局。

-A户型，约132㎡，经典四房，打造奢华大平层美宅。-户型亮点：3米层高，户型方正，1梯1户纯板式住宅，四房双卫，电梯直接入户享受入户花园，内外兼得，奢华无界，采用大横厅布局。

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