江苏一小区精装修质量问题严重 开发商或涉及虚假宣传

　　最近有镇江民众反映，镇江中海润泽园的精 装修存在问题。

　　中海润泽园地处镇江市政府旁，每平方价格在18000元左右，是镇江价格最高的房地产项目之一。业主徐女士介绍，去年购买的时候，中海地产声称精装修标准为每平米3500元，2019年9月交付，业主发现精装修房存在各种质量问题。

　　中海润泽园业主徐女士说：“现在我们家是四个房间都出现开裂并空鼓。”

　　从敲击的声音可以判断，空鼓现象相当明显。据徐女士介绍，主卧的地面空鼓率超过百分之80，其他三个房间情况不一，但也都有大面积的空鼓现象。由于地暖层空鼓，每个房间的找平层上都有超过1米的辐射状裂纹。徐女士担心，入住之后打开地暖，这样的开裂问题会加剧。

　　“开发商二次找平之后，仍然是开裂、空鼓。”徐女士介绍，她专门请来第三方验房机构对精装修房进行检测，各种问题列了整整一张纸，高达51处，其中包括地砖裂缝、卫生间漏水、移门卡死等等。

　　据了解，像踢脚线发霉等问题已经得到了修复，但是最让徐女士无法忍受的地暖空鼓问题却迟迟得不到解决。

　　徐女士说：“现在开发商是不理不问，住建部门的口头答复是无法调解。”随后，记者来到了设在小区内的中海地产房屋维保中心。中海地产房屋维保中心负责人对此称，对徐女士提出的维修要求做不到。

　　记者和业主来到了镇江市住建局。镇江住建局的工作人员表示，中海润泽园的精装修房质量问题，不在监管范围之内，他们也无权处罚。

　　镇江市住建局工作人员说：“只能说帮你们向开发企业反映，但是这一块报建的时候不在报建范围之内。业主投诉的情况我们也只能记下来，请有关部门向开发商反映。我们没有权力、没有依据去处罚。”

　　除了精装修质量问题外，中海润泽园多名业主还反映购房时，开发商中海地产宣称装修标准为每平米3500元，而实际备案价格却只有2500元。记者在开发商公号的一篇文章中发现了含标准精装(市场价约3500元/㎡)的表述。为此，记者特意向开发商核实情况。中海地产售楼处工作人员说：“我们只提供材料，不做这个标准，没有大概。”

　　为了进一步了解情况，记者联系了镇江市发改委价格与成本调控处。镇江市发改委已收到关于中海润泽园的多起投诉。

　　镇江市发改委价格与成本调控处工作人员说：“我们在网上也公布了，他在我们这边备案价格是2500元/㎡。当时有很多的12345单子过来，我们也跟市场监管或者住建部门转过这些帖子，把这些事情也转达过给他们了。”

　　镇江市市场监督管理局广告处说：“如果说真正备案的价格确实是2500/㎡，那他肯定是涉及虚假宣传。”