4月16日,2024年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉,3月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄。山东纳入统计的4个城市中,济南、青岛、烟台、济宁的新房、二手房价格均持续回落,且均低于去年同期。
记者注意到,2024年3月,全国纳入统计的70个大中城市,新房价格环比下降城市有57个,同比下降城市有58个。同时,69个城市的二手房价格低于上月,只有福州相比上月略有上涨。同时,70城二手房价格均低于去年同期。
表1:2024年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
统计数据显示,在新房价格方面,济南3月份环比下降0.4%,同比下降0.5%;青岛3月份环比下降0.3%,同比下降2.9%;烟台3月份环比下降0.4%,同比下降2.9%;济宁3月份环比下降0.4%,同比下降3.9%。
二手房价格方面,济南3月份环比下降0.8%,同比下降4.9%;青岛3月份环比下降0.5%,同比下降6.9%;烟台3月份环比下降0.4%,同比下降7.0%;济宁3月份环比下降0.3%,同比下降6.1%。
表2:2024年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数
记者梳理国家统计局数据发现,2023年以来,济南、青岛新房价格时涨时跌。其中,济南新房价格在2023年2月至7月曾连续上涨,2023年8月至2024年3月又出现持续下跌。青岛新房价格2023年前六个月持续上涨,7月结束连涨,8月到2024年3月持续下跌。
在2021年9月到2023年1月,济南二手房价格曾连续17个月下跌,2023年2月结束17连降,3月、4月持续上涨,5月到2024年3月再次出现持续下跌。青岛二手房价格2023年4月到2024年3月持续回落。
国家统计局城市司首席统计师王中华解读分析称,2024年3月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升,各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。
其中,各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄。
3月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点。其中,北京持平,上海上涨0.5%,广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%,降幅均与上月相同。
3月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%,降幅比上月收窄0.1个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%,降幅均比上月收窄0.1个百分点。
同时,各线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大。
3月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%,降幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京和上海分别上涨0.8%和4.3%,广州和深圳均下降5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.0%和3.4%,降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。
3月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降7.3%,降幅比上月扩大1.0个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和5.7%,降幅比上月分别扩大0.8和0.6个百分点。(海报新闻首席记者 张稳 济南报道)
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