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杭州富阳【绿城云栖桃花源】

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杭州富阳【绿城云栖桃花源】

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杭州第二座桃花源

【项目名称】绿城·栖桃花源

【项目区域】银湖科技城板块

【项目位置】杭州富阳银湖科技城板块云水路与云水北路交叉口

【开发商】绿城

【均价】叠排23000左右

【面积】叠排面积180-210方

【总价】叠排总价段350-600万

【体量】叠排加合院共900套左右

【交付时间】整盘交付2021年6月30日

【物业费】叠墅4元/m2

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目前项目已进入现房销售阶段，自然而人文的精奢装修，充满绿城人性化关怀细节从规划到品质生活，纤毫毕现。

【周边规划】银湖科技城、亚运会射箭射箭馆、银湖实验学校、万达广场、浙江省中医院（富阳院区）、富阳第一人民医院

【交通规划】320国道、彩虹快速路延伸隧道（已全线通车）、地铁6号线已开通、杭州中环（规划2025年建成）

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【项目信息】

绿城·雲栖桃花源是继云栖玫瑰园之后，再度择址西湖南麓的绿城全资山水低密大盘，地块容积率仅为1.0，营造建面约16万方山水低密住区，打造雲风、雲景两个组团，并规划了以中式江南合院为主的三大产品体系。

项目背靠紫雲山，南拥雲栖湖，拥有非常难得的原生坡地形态，绿城利用约30米的坡地高差，打造出罕见的“立体山水园林”及“户户见山、见水”的宅院视野，并营造出“一湖三山五境十二景”，为保留坡地的自然属性，项目在雲风、雲景两翼组团的天然衔接处打造绿城规模最大的开放式坡地中式园林，约10000方“雲梯公园”，未来不但可以游憩，更是整个住区的公共活动空间和生活配套核心区，真正实现了隐逸山水、雅致园林和开放空间的三者统一，融杭州的精致生活于园林之中。

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【核心价值】

1、品牌价值：绿城集26年住宅、23年中式营造之大成，全资打造的杭州第二座桃花源；

2、板块潜力：随着城市板块的极速扩张，滨江高新区、未来科技城、银湖科技城、构成“杭州创新创业新三角”，同时之江未来社区、亚运会馆、万达广场等城市大型设施及生活配套正在崛起；

3、交通利好：随着320国道扩建、彩虹快速路西延隧道开通、地铁6号线开通等利好不断实现，形成与之江、滨江、钱江新城等主城区的半小时生活圈；同时，在一绕、二绕之后，再添“杭州中环”规划，将串联起三条国道；

4、土地稀缺：在政府限墅令的影响下，低密产品稀缺性突显，据瑞谷资料库显示，自2017年起至2019年7月，杭州市区共出让土地304宗，容积率1.1以下的低密宅地仅7宗，桃花源土地价值飙升，而绿城·雲栖桃花源作为杭州第二座桃花源，值得臻藏；

5、规划特点：雲栖桃花源背靠紫雲山，面朝雲栖湖，园区依山而建，建筑利用近30米坡地高差，层层错落，形成“户户见山、见水”的体验；全人车分流的设计实现了丰富的“街坊里巷”空间，极大的保证了安全性及私密性；通过红线外的融合设计，打造出约3.5万方公共核心景观，其中，约1万方的“雲梯公园”及约2.5万方的雲栖湖形成了杭州稀见的“立体山水园林”；

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6、现房价值：作为绿城低密物业“收藏品”，现房呈现的建面约260-300㎡精装中式合院，有着多重优势，如：可以直接办证，资产配置更灵活，让业主家人能即刻入住，减少等待时间，从投资角度完全可减少投入成本，此外实景现房，细节历历可见，品质更有保障！

7、产品价值：精装中式江南合院，足不出户惬意自足约260-300㎡中式江南合院，可在庭院里品茗阅读，在露台上观山、闲谈，楼下甚至可以开辟种菜，满足自给食材的供应；合院面宽约10米，一层层高3.6米，二层3.2米，三层最低处3.05米，实现南向三开间，阳光充沛，多功能地下室局部层高约5.3米，是重拾爱好、休闲娱乐的私密空间。

同时，合院涵盖4个庭院空间，2-3个阳台、露台，可满足“三代同堂，却互不干扰的家庭生活作为精装合院，绿城还聘请名家担纲，为您后期免去了繁杂的装修事务。

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