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年中的时候,本人探访即墨蓝谷的时候,就发现蓝谷区域的房价经过4年的调整,价格区域合理,甚至是很具有性价比;同时,4年的时间也让区域的整体发展,到达一个新的高度,曾经的规划在逐步落地,更让这个曾经被人称为“青岛四大坑”的区域,重新具备了性价比。之前,探访了蓝谷的多个项目,许多项目已经从前几年的沉静开始慢慢复苏,销售情况正在回暖。
在我之前去的项目中,最让我难忘的是万科紫郡项目,因为不管从销售情况,还是销售服务等级,可以说是最好的。我去的时候当期的房子仅有1栋还有,后期加推不知道如何,但是销售经理的态度确实给我很好的感觉,所以,我觉得我应该用一套户型解析来让更多的购房者,了解这个项目。
今天带来的户型为118平的三室两厅两卫户型,先上户型图让大家看下,整体上看这套户型属于一个大进深的元宝户型,餐客厅同款设计,开敞阳台,主卧套间设计,整体看上去没有太大问题。
让我们走进这个户型,独立电梯厅的存在拉高了这套118㎡户型给人的品质感,入户玄关采用了独立式,并且是一个进深较长的设计,不仅容纳了一体化鞋柜和影壁,边卧的开门也在这个空间里,这个问题我们经常说,这种设计会使得边卧的卫生很难保持,进出家门制造的噪音也会对于边卧有很大影响。餐客厅使用了同面宽的设计,这种设计对于刚需和刚改户型是非常实用的,赋予了更多大面积的空间,可以在日常生活中利用,同时厨房也采用了同面宽的设计,整体上看,从北至南整体的通透性非常不错,加之阳台采用连续开敞阳台的设计,显然弥补了这套长进深户型在采光方面的弱势,客卫由餐厅进入,外置的洗手盆空间也是北侧卧室门前的过道,一室两用算是巧妙。
再来看下静区,主卧采用了套间设计,带有衣帽间,可惜没有飘窗,算是小遗憾吧,主卫的设计没有采用三进式设计,但是带有窗户的设计,不会让太多的水汽进入卧室;边卧的空间面积比较充足,从阳台衍生出的第二入室动线,要比从玄关进入好很多;北侧的卧室保持了方正的设计,这是北侧卧室最好的褒扬,不管是作为卧室,还是将其变成书房或者儿童房,方正是最为重要的。
这套118㎡的户型从设计方面看,基本没有什么缺陷,在各功能区的连接方面倒是动了小心思,厨餐客同面宽、外置的水盆承担了过道、主卧和客厅的连接没有多余的过道,这些小心思虽不是大的设计,但是在居住体验方面会有明显提升。
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