330万+住金茂！大虹桥精装小户型稀缺产品！认筹详情曝光！

大虹桥第二座“金茂悦”新盘

海玥虹桥金茂悦

已取得预售许可证

将于5月7日开启认筹

预计5月16日开盘

取证房源套数：305套

主力户型：75-144㎡2-4房

取证价格：总价约330万起

最后验资倒计时！现场燃爆

五一小长假每日都是人

更有砸金蛋等多重好礼活动

大虹桥10km范围 仅此4W+板块

刚需背后是“千万级”豪宅开发商！

2010年虹桥商务区开始建设，经过10年的发展，国家会展中心、虹桥机场枢纽站、3000+企业选择入驻虹桥商务区，“大会展”、“大交通”、“大商务”已令虹桥成为世界级的经济新引擎。

（国家会展中心示意图）

大虹桥的规划也迅速利好了周边区域，包括正虹桥、徐泾、七宝、赵巷等板块已经较为成熟了，从前的农地发展成为了拥有高楼大厦、便捷交通的大都会。在大虹桥的辐射下，大多数板块都完成了价值兑现，新房价格动辄上千万！

规划虽诱人，但历经10年发展房价早已今非昔比！而紧邻虹桥商务区的华新板块，可能是大虹桥板块内最后一块“价格洼地”！

（大虹桥20km范围房价图）

大虹桥主要辐射区里，10km内板块新房普遍都是5万+，靠近CAZ的长宁西郊和闵行七宝都是7、8万朝上的；距离大虹桥核心区20km+的淀山湖大道现在都4.2万+！金茂悦所在的华新，无疑真正的洼地板块！

与华新接壤的华漕板块已经6.1万+，同样100㎡的房子，在华新与华漕价差就达200万+！

海玥虹桥金茂悦此次推出小户型，2房总价仅约330万起、3房总价约400万起！项目是由上海建工与中国金茂强强联手，既有上海建工国企精工质量保证，又有金茂高端住宅体验！

○上海建工具备国内最高一级房地产开发资质，也是上海房地产行业中最早通过ISO9001质量管理体系认证的企业之一，公司开发的楼盘荣获国家最高质量奖“鲁班奖”、上海市最高质量奖“白玉兰”奖、上海市优秀住宅综合金奖等殊荣。

○中国金茂是央企500强之一，前有陆家嘴地标性建筑金茂大厦，后有以“黑科技”著称的高端住宅——大宁金茂府、西郊金茂府，多次“日光”，一房难求！海玥虹桥金茂悦的“姊妹盘”虹桥金茂悦也在今年3月逆风热销，被广大购房者认可。

全南2房小户型颠覆大虹桥

低总价也有科技新风系统

海玥虹桥金茂悦此次推出的主力户型为75-144㎡2-4房，2房给刚需降低了门槛，3房也能满足大多数家庭生活需求，很好的将面积控制在百平内，还有纯改善型144㎡4房。

建面约75㎡2房双南卧室

三开间朝南全明户型，全屋飘窗，采光面足够宽！阳台进深比一般的小户型还大一些，可以并排放下2个台盆。主卧做了步入式衣柜设计，女主人会很喜欢。建面约75㎡2房在大虹桥堪称“绝版”，之前虹桥开盘项目中的75㎡2房，最多是一南一北，但海玥虹桥金茂悦能做到2房全朝南带飘窗的霸气设计！大户型中常见的步入式衣柜在75㎡小户型中也能见到！

建面约85㎡3房 三开间朝南

建面约85㎡3房做到了三开间朝南，在2房基础上，多了一个朝北的书房，同样带飘窗！入户也有玄关空间，相对私密性更高！

建面约99㎡3房2卫 主卧是大套房

建面约99㎡3房在百平以内做了主卧轻奢套房，带步入式衣柜+独立卫浴；U型厨房+餐厅+客厅，家务动线流畅，基本没有面积浪费！

建面约144㎡4房 客厅开间约4.15米

纯改善型的4房各个功能间也是非常方正，餐厨客一体，餐厅可以轻松放下6人长桌；客厅面宽4.15米，空间宽裕，与朋友聚会时不嫌拥挤。

海玥虹桥金茂悦为精装交付，龙头、花洒、洁具是美国科勒、门锁为海贝斯三重锁、中央空调为日立品牌（或同等品牌）。金茂的新风除霾系统也有！每个功能区都有新风出口达到整体室内空气置换，能有效去除空气中的PM2.5，给老人孩子多一重健康保障！

（样板间效果图）

物业管理是由国家物业管理一级资质的金茂物业负责，社区景观同样也将延续大宁金茂府的尊贵品质！

自驾快速直达虹桥核心区

绝对“硬核”的商业、教育、医疗配套

海玥虹桥金茂悦所在的青浦华新镇，地处西虹桥商务区的北部，是大虹桥商务区的重要住宅配套辐射区之一，亦是全国重点镇之一！换言之，这里的生活配套一应俱全！

项目在大虹桥辐射8.5km圈层范围内，开车可快速直达虹桥枢纽站，虹桥枢纽站有除水运之外8种交通方式，这里是被称为“除了船以外都能开进来”的枢纽！

（上海至长三角各主要城市距离）

40万方商业环伺

出门就有西郊乐缤纷、虹桥宝龙广场、博隆虹桥商业广场、朋联国际购物中心等共计约40万方商业；开车快速可到虹桥核心区，更能直接享受龙湖天街、瑞安虹桥天地等高端商业！

（博龙商业广场实景图）

全龄+国际教育资源覆盖

华新丰富的教育资源也是一般刚需板块难以企及的！项目1.5km内有华新幼儿园、小学、中学，直接覆盖义务教育阶段需求。在虹桥商务区内更有美国、英国、日本、新加坡等多达13所国际学校！

（新加坡国际学校实景图）

金茂这些年打造的项目无一不是区域内的标杆住宅，在2019年低迷的行情下，西郊金茂府碾压一众竞品；在2020年特殊时期，虹桥金茂悦也能逆势热销！

（虹桥金茂悦售楼处）

金茂素有“一座金茂府、升华一座城”的美谈，加上此次还有上海建工老牌国企精工品质保障，海玥虹桥金茂悦总价仅约330万起！给刚需更低的门槛，以更高的品质入住大虹桥！

（营销中心实景图）

大虹桥商务区旁

建面约75-144㎡海派世界社区

验资优惠倒计时 认筹将启

验资通过即送VIP卡一张

凭卡2020年第一次开盘成功认购

可享价值5000元家电大礼包

未成功认购凭卡可领取价值200元礼品

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本宣传资料为要约邀请，其中涉及的内容，包括但不限于尺寸、图片、插图、文字描述、周边建筑配套、市政设施及其他资料，仅供参考之用，最终以政府部门标准的文件、图为准，买卖双方权利义务以实际签订的商品房买卖合同及补充协议为准，相关内容如有更新，请以最新资料为准。本项目地块名称：青浦区华新镇新凤路东侧25-01地块。推广名：海玥虹桥金茂悦,备案名：海玥金茂苑。开发商公司：上海青玥房产有限公司。预售证号：青浦房管（2020）预字0000074号