作为备受瞩目的热门住宅项目，凯利海华府一经入市，就被誉为是内中环“神盘”。而7月它也不负所望，一路高歌猛进，一举拿下大浦东销售榜榜首。面向全上海，也是稳坐第三，和富人区新天地的翠湖五集以及上港星江湾只拉开些许差距，还甩开第四名一大截。
能拿下如此成绩，凯利海华府究竟凭什么？
数据来源：易居企业集团·克而瑞
卓越地段——7字打头立身内环旁
凯利海华府位于浦东内环旁北蔡地段，曾经上海人称呼“金北蔡，银上海”的地段，是名副其实的优质区域。那发展到如今，这个地段有多有优越呢？也就是聚合了上海三大核心——陆家嘴、张江、前滩三大板块的发展优势。
距离陆家嘴和张江仅约7公里，到前滩仅约4.5公里的凯利海华府距离，牢牢占据黄金三角区的中心位置。
就是站在这样优质地段的基础上，凯利海华府反而给出了均价8.4万/㎡、最低单价7.3万的劲爆价格。
对比当下的市场环境，就新房层面而言，相似的内中环地段早已齐齐破9万单价，就价格而言，外环外也早已卖到了近7万单价。而对比项目周边的二手房，一些12年左右房龄的次新房，网签均价也在8.6万以上到9万多不等，加上中介费税费妥妥直超9万。
数据来源：链家二手房数据
与此同时，北蔡片区作为最早开发的优质住区之一，目前少有新房供应，主要也是一些别墅类新房，而凯利海华府作为整个北蔡难得的新房公寓供给产品，更成了大家关注的热点。
所以说，无论是横向对比还是纵向对比，凯利海华府的价格优势都非常明显，是一个价值远高于价格的选择，基本上买到就是赚到。
成熟生活——精英生活圈的准现房选择
区别于现在市面上很多的新房项目，能给到购房者的项目产品基本停留于区域展示、沙盘图、效果图、样板间，并不能让购房者放心的了解到实体项目成品。凯利海华府一期已在18年完成销售，19年5月交房，很多业主都已入住，生活氛围已然形成。
此次凯利海华府作为二期加推，已经拥有了非常完整的社区格局，购房者可以提前体验到浓厚温馨的社区环境。
干挂石材的外立面，体现出尊贵的质感；中央花园区内开放的喷泉、休息亭、花园，让业主悠闲自如的享受优雅的生活氛围，彰显出生活的品质感与温馨感。
不仅如此，北蔡成山路板块经过十几年的重点开发，整体的商业、交通等生活配套也相当成熟。小区对面就是家乐福，周边有盒马鲜生、巴黎春天、乐购、山姆会员店等，10分钟生活圈可以满足客户的品质生活需求。
交通方面，不仅有内环和中环的自驾条件，更有6号线、7号线、13号线、以及在建的18号线4条轨交线路加持，可以便捷的通达全市各大核心区域。
优质产品——全年龄段精装户型
凯利海华府还有一大亮点，就是产品种类非常之多，适用于各个阶段不同需求的客户群体。
（装修以实际交付为准）
最小户型46平1房，以总价400万左右的低门槛，就可以让购房者入主内环旁；
（46㎡一房一厅一卫）
84-89-92平两房总价在七八百万上下，满足舒适两房小家庭人群的要求；
（91㎡两房两厅一卫）
而总价一千万至一千两百万左右113-119-143平3房，则是解决了很多改善型人群的痛点需求，同时兼顾地段、功能、面积的多重改善；
（113㎡三房两厅一卫）
一千四百万到一千六百万价位段146-175-199平4房，以进阶尺度，满足大家庭的完整生活品质要求；
（146㎡四房两厅两卫）
主力大户型247㎡的5房则是将终极改善进行到底，主卧套房涵盖4大功能室——卧室、子母套间、衣帽间和洗浴室，做到间间有飘窗、大面宽窗户，将户型的尊贵感、私密性、功能空间优化到极致。
（247㎡五室两厅三卫）
（装修以实际交付为准）
内部装修上，部分户型更采用了市中心豪宅的精装要求，如大平层样板间，就展示了意大利进口防盗门、旭格门窗、林内地暖、东芝中央空调、米勒厨具、怡口净水系统、霍尼韦尔新风系统等配置，打造一线高品质生活配置。
（装修以实际交付为准）
总结来说，凯利海华府为中高端改善型群体量身打造了在地段、价格、面积、产品多方面都有显著优势的居住产品，因此作为7月浦东销冠，凯利海华府也是众望所归。
目前，凯利海华府持续热销中所剩房源不多，大家一定要抓紧机会，且买且珍惜！
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本文来源：网易房产
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