深圳宝安区上星社区指定的装修公司 无需办理装修“备案手续”？

“为什么我们委托的装修公司进场施工时，深圳宝安区新桥街道和上星社区说不备案就不能施工？换成他们指定的高于市场价的公司，没有备案却能施工？”

日前，深圳市凤来栖实业有限公司（下称凤来栖公司）前法人谭海刚向指尖客户端反映了一个令他不解的问题。

对前述质疑，上星社区相关人员未正面回应采访，新桥街道执法队负责人表示曾在施工现场贴过封条，但未回应后来的装修公司是否取得合法备案，投诉人称其已向当地纪委实名举报。

市场价的装修公司因“无法备案”被劝退

据谭海刚介绍，2020年10月，他当时担任法人代表的凤来栖公司与深圳市西城房地产开发有限公司签订了《万科星宸大厦3栋B塔项目整体转让协议》（6-3B栋）和《万科星城商业中心1栋整体转让协议》（5-1栋）。2021年上半年，凤来栖实业公司根据“市场价”委托的装修公司准备对两栋楼进行阁楼搭建工程时，上星社区装修报备负责人陈子健和上星股份公司基建办主任曾建威来到工地，告知他未办理装修报备之前不能开工。

谭海刚称，他随后把施工图纸、装修手续按照规定提交后，却被陈子健告知无法办理装修备案手续，并告知他，如果想要装修需要找另外一家“指定的装修公司”。

谭海刚表示，为了避免交房延期造成违约，凤来栖公司只能以高出市场价几倍的价格与那家装修公司签订了合同。但令他没想到的是，“高价”委托的装修公司并没有先办理装修备案手续，而是直接进场施工，但这一次却没有人出面阻拦。

执法部门的“封条”未能阻止非法施工

因为担心没有合法的装修报备手续，整个工程都存在风险，在装修工程进行约2个月后，谭海刚通知财务部门停止支付工程进度款。

而就在凤来栖公司停止付款后不久，2022年3月，新桥街道执法队上星片区组长曾向荣带着执法人员来到了施工现场，叫停了现场施工，并在装修现场贴上了封条。谭海刚后来了解到，执法人员查封装修施工现场的理由是“未办理备案手续”。

△新桥街道查封施工现场时贴的封条（当事人供图）

但当凤来栖公司支付后续工程款后，装修公司并没有去补办“备案手续”，而是自行摘下了封条，直接开始了施工。谭海刚称，装修公司此后也没有去办理备案手续，虽然执法人员偶尔还会到现场，但只是装装样子查扣一两件工具，并未实际阻止施工，也没有追究封条被撕掉的责任。据他了解，直到2022年下半年，搭建阁楼的工程全部完工，负责施工的装修公司也没有办理备案手续。

△业主家已经搭建好的阁楼（当事人提供的视频截图）

据此，他向新桥街道纪委等多个部门进行了投诉，但始终没有得到正面回应。

相关人员未正面回应“是否备案”

1月6日，指尖客户端记者首先与上星社区的陈子健取得了联系，记者提出想核实一下谭海刚的投诉是否属实，陈子健先是建议记者到当地派出所了解情况，后又表示需要跟社区书记请示后给记者回电话，但截至记者发稿前，并未收到他的回应。

随后，指尖客户端记者又与上星股份公司基建办主任曾建威取得联系，曾建威表示自己只是股份公司的工作人员，没有那么大的权利，管不了政府的事。

1月8日，指尖客户端记者与新桥街道执法队上星片区组长曾向荣取得联系，对于2022年3月去施工现场贴封条的原因，曾向荣表示：“因为没有证。”记者随后问他：“贴完封条后，对方的装修是否继续进行了？” 曾向荣表示他正在开会，等一下回复记者，但截至发稿前，并未接到他的反馈。

当天下午，新桥街道执法队的邓姓负责人接受记者采访时表示，谭海刚举报的问题比较复杂。记者问他：“万科星城阁楼装修的工程有没有进行备案？”邓队长表示他需要回去查一下，但他确认贴封条时，施工方并未取得合法的备案手续，而且封条也是施工方自己撕掉的。至于施工方撕掉封条的行为为何没被处理以及为何在没取得备案手续的情况下还能继续施工的问题，邓队长没有正面回答。

△被施工方擅自撕下来的封条（当事人供图）

1月8日，指尖客户端记者与新桥街道纪委也取得联系，记者询问工作人员，2023年6月20日，谭海刚实名举报后，街道纪委是否对此事开展了调查，并且是否有调查结果？工作人员表示会在了解情况后，向记者反馈。但截至发稿前，记者并未接到相关反馈。

来源：指尖新闻