承载万众瞩目，不负一城久候

书香雅苑建面约88㎡-119㎡3-4房人文府邸

正式取证

预售许可证：深房许字(2023)深汕001号

3月29日盛大开盘！

首批房源已取证,首开倒计时，3月22日正式启动冻资！

作为深汕特别合作区近期备受热捧的新盘，书香雅苑开盘消息一出，购房者争相前往，项目展示中心人群簇拥，势必掀起一波深汕置业热潮。

书香雅苑项目官方微信公众号“深汕城投”商品房预售方案显示，该盘将于2023年3月22日起正式线上提交线上购房资料、冻结意向登记保证金，3月26日18时后公示意向登记人名册，3月29日线上开盘。

楼盘红不红，热度全靠实力捧！内外兼修、实力过人的“硬核红盘”，才能在楼市风云里狂飙而上。书香雅苑之所以火爆，是因为其教育、配套、产品等综合要素令人瞩目。

全龄优教住区 举步可达皆名校

书香雅苑配套全龄优异教育资源，是购房者最为热捧的元素。

书香雅苑与省一级深圳南外深汕西中心学校为邻（直线距离10米），深圳市南山外国语学校，为深圳八大名校之一，2020年中考公办普高过线比例超88%，2021年高考重点率86.7%、物理类重点率89.3%、本科率100%。名校傍身，书香雅苑自然成为置业焦点。

书香雅苑咫尺南外集团深汕幼儿园，周边深圳市第二高级中学深汕实验学校、深圳中学高中园等高级中学、百合外国语学校深汕分校……未来居住于此的小业主，从幼儿园到小学到高中，近享优渥成长资源，家校距离更近，衔接良好互动护航孩子成才无忧。

滨水生活大境 繁华与繁花共赏

承接高速发展的深汕气质，书香雅苑居住氛围蓬勃向上，临水而居叠加醇熟商圈的多元环境，俱显至臻品质。

书香雅苑位居边溪河、南门河交叉处，沿滨河岸线舒展排开，形成一线滨河景观带，推窗即可感受“余霞散成绮，澄江静如练”的滨河风光。项目紧邻深耕村滨河公园，业主闲暇散步即达，随时拥揽约3.6万方生态绿境，在繁华都市中轻松悦享诗意。

在生活配套上，书香雅苑规划约6000㎡社区商业；步行百米直达深耕村约2万㎡商业中心（百果园、滨河美食街、苏宁易购已开业，麦当劳等商家已入驻)；2公里范围内汇集北大深圳医院深汕门诊部、深汕西文体中心，深汕西会展中心、深汕城市服务厅等，商教文娱丰富业态一应俱全。

书香雅苑临水而居，搭配约40%超高绿化率，自然与人居完美融合；贯通主城醇熟生活圈，繁华与繁花共赏,向深汕展现一座19.8万方滨水人居大境所应有的生活尺度。

深汕瞰景美宅 全城名仕心向往之

在产品打造上，书香雅苑更展现精工匠造格局。首先，书香雅苑匠造“两轴一心三庭”多重园林景观，层叠布局休憩空间、漫步林道、跌宕水景、生态富氧庭院；丰富园景之外，书香雅苑还规划“童乐里、颐乐里、静阅里、韵动里、名仕里”全龄共享生活馆，全方位构筑儿童、青年、中年、老年专属活动区，各年龄层业主均可在这拥有相适宜的休闲空间。

其次，书香雅苑的户型空间，也更具竞争力。

书香雅苑即将首开的户型，主力建筑面积约88㎡-119㎡3-4房，兼具舒居体验与实用性，完美匹配各类型家庭全周期安居需求。

书香雅苑户户阳台，居家也能享受温暖阳光、欣赏绝美彩霞、感受轻柔晚风；部分双阳台户型，方便切分生活和休闲功能。实在的户型设计使住宅采光通风俱佳，餐客一体连通幸福空间，居家乐趣更有无限可能；让居家时光张弛有度的主卧套房设计、宽敞飘窗台、U型厨房......书香雅苑户型无论功能设置还是局部细节都面面俱到，以匠心和精工回应全城期待！

万千期许，苑门盛启，3月29日，书香雅苑即将盛大开盘！建面约88㎡-119㎡3-4房人文府邸火热认筹倒计时，期待与您相约，共鉴理想人居新章！

户型赏析

南向宽景阳台：拥揽四时景致，尽纳无限清风阳光

独立书房空间：静朗开窗书房，视野同事业沐光而上

主卧套房设计：主卧衣帽卫浴一体化，尊享人居体验

U形全功能厨房：美味触手可及，多彩生活面面俱到

客餐厅一体：南北通透户型方正，空间阔跃实用

明厨明卫：通风透气采光柔和，享受明朗惬意生活

主卧飘窗设计：饱揽园林美景，品质生活悠然自得

U形全功能厨房：备餐高效快捷，为每一餐细致考量

客餐厅一体：空间张弛有度，生活起居自在穿行

南向景观阳台：尽揽自然景观，采光通风俱佳

温馨舒适主卧：南向观景飘窗，犒赏主人的专属时光

U形全功能厨房：功能划分清晰，三餐四季幸福纵享

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（来源：开发商供稿）