精装、整装成行业新趋势，家居企业将迎来新一轮洗牌

家居市场在经历原材料涨价、限电潮等影响后，行业格局出现分化，新生力量与传统力量博弈，迎来新一轮“优胜劣汰”。

进入2022年，随着竞争态势的加剧，家居企业也面临着新的机遇和挑战。1月7日，据树懒研究发布的《2022年中国家居装修服务市场研究报告》（下称“报告”）显示，家居行业将迎来四大新趋势。

首先，随着精装房占比越来越高，物业公司正在跨界布局家居装修，寻找业务延伸新场景。

2021年H1财报中，共有34家物业上市公司布局家居装修业务，已披露的23家企业共实现17亿元收入，排名靠前的分别是旭辉永升服务（2.8亿元）、保利物业（2.39亿元）、碧桂园服务（2.12亿元）、雅生活服务（1.29亿元）。

除此以外，还有万物云、龙湖智慧服务也布局了相关业务。2020年，红星美凯龙与世贸服务成立盒子公司，致力于打通从新房批量家装、交付定制装修、二手房翻新等全周期服务。

物业公司入局家居市场的机遇主要在于精装房。《报告》认为，随着精装房占比越来越高，需要从业者以新的逻辑去思考业务。物业场景有机会为家装企业打开新的渠道增长空间。

其次，随着美居服务、拎包入住、精装加载等产品趋势凸显，定制家居企业也开始发力整装新赛道，整装成为头部企业的第二增长曲线。

目前来看，定制企业的业务拓展边界越来越多元和模糊，无论整装还是整家，或者是其他模式，品类的融合已经是大势所趋。

根据《报告》预测，定制赛道里，欧派、索菲亚、尚品都以各种方式进入了整装，2022年欧派和索菲亚两家头部企业间竞争会更激烈。长远来看，顾家会成为欧派最强劲的对手。

第三，市场环境和消费者需求的变化，倒逼家居卖场变革的呼声越来越强烈。尤其，在新冠疫情的影响下，行业流量入口前置，导致家居卖场也在寻求商业模式转型，探索家装业务的更大可能性。

《报告》认为，在家居卖场品牌入驻情况已相对对等的情况下，家居卖场的竞争于建材品牌商而言，最为主要的依然是流量入口之争，其次才是数字化、智能化给商场运营所带来的技术赋能。

此外，在庞大的家装市场规模面前，红星美凯龙、居然之家也顺势进入家装市场。

中金公司最新数据显示，2020年我国家装市场规模达2.6万亿元，2016-2020年的复合增速为6.5%，预计未来五年有望维持近两位数的复合增长。

另据树懒研究显示，住房市场、居住需求稳定增长的背景下，2021年中国家居装修服务市场总规模达到2.99万亿元。

目前，红星美凯龙的装修产业集团已有214家装修门店，遍及全国200多座城市，2020年合同额达45亿元，签订百万大单126个，家装相关服务及商品销售业合计营收12.24亿元，同比增长115%，毛利率21.9%。

同时，截至2021年8月，居然之家旗下居然装饰已覆盖32个城市，70家自营门店，合作设计师超1000人，2020年实现产值6亿元。

从最新动作来看，两大家居卖场巨头都在发力家装。比如2020年12月，居然之家最新战略披露了6大自营IP业务，从设计、装修、辅料基材、物流配送等，试图为业务增长寻求新机会。

除了家居企业入局家装外，跨界者的身影也在行业频频出现。就行业来说，许多巨头的触角也伸入关于“住”的未知探索，抢滩万亿家装市场。

目前，入局家居行业的巨头包括阿里巴巴、京东、百度、腾讯、贝壳找房、国美、字节跳动、58同城等企业。随着互联网平台势力不断渗入，参与方从最早的BATJ，到现在贝壳、字节跳动、拼多多，队伍越来越多样化。

追溯过去，从时间轴来看，互联网平台在家装产业的布局主要分为三个阶段:从资本加持下的小试牛刀，到战略合作层面的正式进攻，再到结合平台优势，亲自上阵。

尤其，2021年阿里巴巴新推“每平每屋”、百度推出“装馨家”、国美推出“打扮家”、贝壳收购圣都家装等，巨头们都在争相角逐家居家装市场。

《报告》指出，2022年甚至未来几年，将成为平台型公司试错的阶段，频繁调整业务、模式探索或人员变动或将上演，业务仍充满不确定性。

总的来看，家居行业已经进入多元化竞争的局面，在家居家装为主的新趋势下，身处不同赛道的玩家“角逐”加剧，新一轮洗牌大幕即将拉开。