2

预售商品住房和商务公寓项目转现售

原则上备案价格不得向上调整。

如项目在“深八条”出台（2016年10月6日）之前已预售，则项目转现售后 可以视市场情况适度调整一次，但仍需按照价格指导原则和审批流程进行重新核定。

3

商务公寓项目

价格指导规则与住宅相同，但对于周边无参考楼盘的商务公寓项目，可综合考虑项目品质与特点，采用所在区域新建商品住宅与商务公寓的销售价格进行折算处理，原则上采用同时期、同项目的商品住宅与商务公寓网签价格的比值。

10万/㎡住房最高精装修价

在6000元/m²以下

此次对于精装修价格

深圳市住建局也做了明确规定

为了防止房地产开发企业通过提高装修价格变相抬高房价，对深圳新房市场的价格水平造成影响， 深圳市住建局要求各区局在审查项目装修、装饰材料的基础上，对精装修价格进行总体把控。

原则上，精装修项目价格核定需按照工程造价方法进行核算，由区造价部门或第三方评估机构进行审核。

精装修价格梯度区间表格显示， 最高精装修价格区间在3000元/m²—6000元/m²，即使项目毛坯价格超过10万/㎡，最高精装修价格也必须在6000元/m²以下。

资料图。南都记者 陈奕启 摄

华商律师事务所周争锋律师分析称，2017年深圳曾出台《商品住房和商务公寓预现售价格管理操作细则》，此文件和2017年的文件都是为了落实深圳“104新政”中提出的管控目标， 中心用意便是为了限制房价。

2017年文件对精装修的问题没有作出更加明确的要求， 这一次对精装修有了更严格细致的规定，也将进一步稳控楼市。

深圳大件事（nandusz 编辑：余思敏）报道

南都见习记者 崔晓丹

▊ 南都福利社

六一儿童节，ND好物馆为儿童们精选了一批“专属惊喜”。从边玩边学的小玩具到精选好书，每一份礼物都是为孩子的梦想精挑细选出来的，点击下方图片，为孩子选一份“成长好礼”吧！六一儿童节前购买不光专享儿童特价，还可以叠加使用全场满两件享九折的优惠哦！

▊ 南都君特选（戳下方标题）

TVB“不老男神”，曾因撑警丢商户合作，考虑到广州发展

孕妇泰国坠崖案，改判！

太美了！罕见的 “超级月亮”+“月全食”！一大波美图来了