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云山院雅 余姚云山雅院（四明湖畔旁别墅）有庭有院，有山有水

江南中式稀缺资源，璀璨登临 | 生活悠然间 | 家在云山中！

══✦⫸宁波余姚【云山院雅】合院⫷✦══

售楼中心：☎ 400 832 8823 「售楼热线」☎

置业顾问：☎ 156 0653 2539「微信同步」☎

院子是家庭生活的温馨场所。周末的午后，一家人围坐在院子里，品着清香的茶，聊着家常，孩子们在院子里尽情玩耍。

这种家庭的欢乐与和谐，是生活中最甜蜜的瞬间。四明湖畔高端中式合院项目，为塔尖人士打造住假式生活。

项目笔记：

四明湖畔中式合院墅

项目整体定位

四明湖畔高端中式合院项目，为塔尖人士打造住假式生活。

项目位置

占地面积：78000㎡

建筑面积：107000㎡

在售面积：178㎡-336㎡

容积率：1.00

绿化率：32%

停车位：716个

楼栋总数：41栋

装修标准：毛坯交付

总户数：382户

拿地时间2020年

交房：（准现房）

赠送地下室：1-2层，地上三层

地下停车位：2-3个

🌷云山雅院/中式庭院🌷送🉐️大花园、露台、地下室背靠四明山⛰️面朝四明湖🌊🏡苏式园林⛩️徽派湖景别墅

交通便利，8分钟到高速入口，20分钟到万达广场，25分钟直达余姚北高铁站！

交通优势：30分钟直达宁波，50分钟直达杭州，90分钟直达上海。已动工的城际铁路（上海——宁波）建成之后，届时到上海市区只需51分钟。坐拥两大国际空港：杭州萧山，宁波栎社。

教育配套：余姚第二职业学校、余姚实验学校（4公里内）

周边配套：20分钟可到达余姚市中心最繁华的万达商业圈

城市发展：占位中国第二大城市湾区——前湾新区，千亿级的航空产业园和万亿级的交通路网。

坐拥区域政策、地利、城市交通建设等得天独厚的优势。

项目对面余姚最大的天然湖泊四明湖度假区，自然资源优渥，未来前湾新区的大发展必然会给余姚带来巨大的发展空间。

【区位优势】：5分钟可达梁弄商圈；20分钟直达市区三大购物广场——万达广场、五彩城、众安商业广场。

《项目十大优势卖点》

云山八境，湖景高端中式合院，苏式府院园林建筑风格，打造住假式生活。

省级规划政策背书加持，总投资97亿“四明山省级旅游度假区”门户；

四明湖之余姚 就是东钱湖之宁波，同为城市的后花园，四明湖是这座城市的名片

板块在售楼盘中，背靠四明山 面朝四明湖。拥有自然山水环境资源，最好的人居择址福地。

四明湖畔在售的住宅用地项目，湖泊是水源保护地，政府批复要求生态保护要求，环湖已无住宅地可用。以后不会再有，错过不再有。

极为稀缺的低密、低容积率项目。仅1.0容积率，3层中式合院打造，生活更纯粹，更静谧，更多庭院阳光。

纯天然氧吧！四明山，年均负氧离子含量达2537个/立方厘米。连续数年荣获“中国天然氧吧”创建地区称号。

自带高端会所 峰层交际领地

合院决定业主尊贵属性，左邻右舍皆翘楚。

雅士荟会所，4层丰富多元的活动空间，

内设健身中心、高球室、家宴大厅、行政酒廊、KTV、山景露台、棋牌娱乐中心、禅意湖景茶室、高端湖景私宴包厢等十余项功能布局，享受会所式服务。

绿城物业加持：绿城服务，提供E.O管家，全生活场景服务体系，并将居住与度假、休旅、养生、会所等资源融合，为云山雅院业主提供城市里难有的住假式生活，回家以度假的方式住下来。

我们拥有超高赠送率：（为三赠一配）前后庭院、露台、以及计入产权面积的地下室均为全赠送，大部分地下室层高还达到了 5.7 米，后期装修可以隔成两层 ，相当于买三层得五层。另外，依据户型不同，我们还为业主配备了 2-3个地下产权车位，并且户户停车到户。

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售楼中心：☎ 400 832 8823 「售楼热线」☎

置业顾问：☎ 156 0653 2539「微信同步」☎