“这次请了专业人士，找出了50多个需要调整的问题，竟然还发现了橱柜下未贴瓷砖、淋浴间存在坡度问题。”严女士近日预约了专业验房师全程陪同自己，对新房做了全身“体检”。

近年来，新房验收市场发展迅猛。2020年至今，土巴兔为国内超6万户家庭提供了验房服务。而作为新房交验的关键一步，验房服务被越来越多的精装房业主选择。据统计，每处新房平均都有50到80个装修问题，土巴兔平台验房师们已经为房主排除了近400万个隐患。

据验房师介绍，“新房验收”目前主要针对精装房，涉及从房屋的墙体外观到内部施工，会借助专业设备逐一检查，隐蔽工程也无所遁形。在检查动作结束，验房师会现场出具一份电子报告，图文结合列出问题点，方便业主了解。针对业主对电路、防水等方面的疑问，验房师也会现场给出解答。

“新房验收服务是在过去质检的基础上延申而来，正式上线前也经过了3个月测试，测试阶段用户反馈普遍较好。”土巴兔验房团队负责人表示，服务上线后迅速在国内一二线城市得到推广。目前，验房服务已经覆盖到国内21个城市，服务6万个家庭，未来期望覆盖到全国。

在业内人士看来，验房服务更代表了行业风向标。国内精装房为主的市场形态下，验房服务市场潜力巨大，但不容忽视的是，新房验房服务良莠不齐，也缺乏相关标准。

验房服务的出现，一方面是应消费者需求而生，另一方面也折射出精装房市场亟待进一步完善。业主入住后，暴露出层出不穷的装修问题，确实让人头疼。房屋漏水、瓷砖空鼓、墙体开裂、墙面脱落......精装房问题屡屡出现。

土巴兔大数据研究院的调查报告也印证了这一说法，在数千受访者中，89%以上的用户表示“对装修质量问题存有担忧”。

在行业内部人士看来，诸如地面防水、电箱回路、给排水系统这些隐蔽工程，若没有专业人士介入，普通用户几乎不可能发现其中“猫腻”。

此外，新房验收涉及到施工方，平台的第三方意见更有助于问题的发现和解决。据介绍，目前，土巴兔的平台保障服务已经贯穿装修全流程，包括从交房时的验房服务、装修前的合同审核，到装修中的资金托管、装修分期、质检服务、正品辅材，装修后的质量延保等各个环节。  康文

校对 李海慧