楼市热点：

　　1、“金三”开局第二周仅2盘加推，上周南京新房成交认购双降

　　2、仙林纯新盘最快二季度公开，城东纯新盘案名曝光

　　3、南京多个纯新盘曝出新动态

　　◆“金三”开局第二周仅2盘加推，上周南京新房成交认购双降

　　据南京网上房地产数据显示，上周（3月7日-13日）南京楼市认购商品住宅792套，成交1218套，日均认购约113套、成交约174套，环比前一周（认购1257套、成交2192套），认购量下降约37%，成交量下降约44.4%。

　　上周南京楼市仅有2盘加推，均未达到摇号要求，全部平推入市。其中，江核晴翠府加推了珑府1号楼、翠府4号楼共176套房源，户型建面约112、127、129、143㎡，销许均价37020元/㎡，另有3100元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资308万；城北迈皋桥金浦御龙湾已加推I地块3号楼共124套毛坯房源，户型建面约89、122㎡，销许均价31458元/㎡，首付3成起。

　　此外，上周共有4盘领取销许。其中，桥林时代艺境、汤山颐和府和溧水颐居朗诗紫熙府3盘均无需摇号。大校场锦云台已领A4、6#共132套房源销许，户型建面约143、185、189㎡，销许均价46159-46911元/㎡，另有4200元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资300万。目前报名已结束，据“宁小通”公示数据显示，此次成功报名372组（人才13组、无房50组、普通309组），整体中签率约35%。

　　◆仙林纯新盘最快二季度公开，城东纯新盘案名曝光

　　▍黑牡丹汇通路G91地块项目备案名定为大观和苑。据悉，项目预计最快二季度末公开售楼处。

　　项目地块于2021年9月27日被常州黑牡丹集团以总价21亿拿下，楼面价20039元/㎡，毛坯限价28500元/㎡。根据规划，项目拟建12栋18F高层住宅。

　　目前，区域内润岚府、铭著风华、万科紫辰光年均有房源在售。润岚府在售少部分跃层房源，全装修均价24000元/㎡，户型建面约250㎡；铭著风华在售2、3、7、10、11号楼，户型建面97、115、125㎡，精装销许均价约30555元/㎡。另在售5号楼，户型建面约136㎡，销许均价30697.75元/㎡。另有升级装修包2800元/㎡，首付最低3成；万科紫辰光年在售1、4、8号楼，精装销许均价30457元/㎡，户型建面115、143㎡，另有精装升级包3000元/㎡。

　　除黑牡丹G91地块外，板块内还有纯新盘君启待售，该项目主力户型建面99、117、130㎡，毛坯房限价27500元/㎡，加精装包价格预计在3.5万/㎡以内（具体价格以销许公示为准）。

　　▍麒麟科创园G127地块项目定案名为星河·钟山盛世。该项目已开放概念城市展厅，位于马群招商花园城阳光中庭。

　　据悉，项目售楼处预计5月正式公开，预计5月底首开入市，主力户型建面约98、114㎡，毛坯限价2.76万/㎡，含包放风约3.1-3.2万/㎡。

　　项目地块临近地铁S6号线麒麟门站，于2021年11月25日被星河以底价6.6亿拿下，楼面价14811元/㎡，毛坯限价27600元/㎡。根据规划，项目拟建6栋11F低密住宅，打造美式大都会风格。

　　▍溧水城南新盘中铁二十二局G19地块案名已定为中国铁建·花语湖畔。

　　据悉，项目将打造建面约135-260㎡大平层产品，定位溧水改善人居。该项目为溧水首家绿建三星项目，将打造区域首家六恒科技住宅。

　　项目地块于2021年9月26日被中铁二十二局集团房地产开发有限公司以总价6.66亿拿下，楼面价6558元/㎡，毛坯限价14935元/㎡。根据规划，项目拟建10栋17-18F住宅及1栋独立商用建筑。

　　◆南京多个纯新盘曝出新动态

　　▍江核晴樾府已正式公开建面约112㎡样板间。据悉，项目主力户型建面约112、129㎡，毛坯限价3.5万/㎡，含包放风约4万/㎡，据悉项目最快3月底上市。

　　▍桥林龙湖天玺已公开建面约85、105㎡样板间，项目预计3月首开上市，户型建面约85-143㎡，未来产品精装修交付，无升级装修包，毛坯限价24500元/㎡。

　　根据规划，项目拟建10栋8-11F小高层产品。

　　▍南部新城大校场华润·润淮府已公布户型设计，营销中心也已正式公开，项目预计5月首开，暂定首开1-3#楼共384套房源，户型建面约110、140㎡，含包预计价格5万+/㎡。

　　项目前身是大校场G73地块，于2021年9月被华润以总价23.2亿拿下，成交楼面地价29643元/㎡，毛坯限价44898元/㎡。根据规划，项目拟建4栋高层住宅及商业等相关配套辅助设施。

　　▍溧水城南纯新盘金地·峯范【花园】已正式公开建面约130、158㎡户型样板间。据悉，项目预计4月首开10、12、15号楼共约140套房源，主力户型建面约130、158、179㎡，毛坯限价14850元/㎡。

　　根据规划，项目拟建14栋17-18F高层，打造建面约130-226㎡大平层。